忧心!BC房屋建设量不景气 要咋办?
（加西网综合）研究公司Altus Group的一份新报告对B.C省的房屋建设做出预测。
报告中指出，在抵押贷款压力测试、新的税收措施和经济放缓的影响下，住房建设，特别是大温哥华地区的住房建设将下降！
周一公布的这份报告估计，BC省的房屋开工数量将在2019年下降至37,475个单位；2020年将进一步下降，至36,925个单位。
作为对比，而2018年的房屋建设数量为40,875个单位。
该研究公司副总裁兼首席经济学家Peter Norman表示，“在这次联邦预算中，我们期望联邦政府将采取行动，毕竟这是一次选举预算。”
然而，这是否意味着联邦政府会放弃或重组抵押贷款压力测试？
表示这份报告还没有这么大的影响力。。。
联邦以及省政府的下一步动作，仍有待观察。
去年提出的抵押贷款压力测试旨在保护首次购房者免于承担太多债务，但在像大温地区这样的昂贵市场中，开发人士认为这些规则不公平地将太多人推出了市场。
随着房地产销售下滑和价格下跌，预计该省在未来三年中新建房屋数量将下降30％。
Altus预测大温地区在2019年新房开工中的份额为22,400套，低于2018年的23,404套；预计2020年为21,900套。
“从历史的角度来看，22,000仍然是一个相当强劲的数字，”Norman说，“并且它将继续受到健康的人口增长水平的推动。”
在其预测中，Altus预计多伦多房屋开工率也将出现类似下降：预计2019年总开工量为38,500套，2020年为35,100套，而2018年为41,107套。
然而，Norman表示，不仅仅是在大温地区，其他地区的房地产市场也存在“大量疲软”，尤其是住房转售访方面。
“这真的要看家庭的财务状况，”Norman说，与高负债和高利率有关。
其他人指出，抵押贷款压力测试正在产生预期的影响。
UBC城市经济和房地产中心的主任Tom Davidoff表示，“一个（原因）是阻止人们承担大量抵押贷款债务”，“我认为这是有效的。”
然而，由于许多其他措施旨在抑制BC省的房屋需求，再加上中国对其公民可以带出的国家的资金数量施加更多限制，Davidoff说，很难判断抵押贷款压力测试对房价的消减做出多少“贡献”。
在联邦预算对房地产市场的援助方面，Davidoff表示，鼓励更多的廉租房建设，或者向昂贵租赁市场的租房者提供税收抵免等措施。
Davidoff表示，将抵押贷款的摊还期限从25年延长至30年可能是一种帮助首次购房者，且不会放松压力测试限制的方法。
然而，放松压力测试的要求可能只会使更多的首次购买者相互竞争，“并且大部分利益将转向更高的销售价格，”Davidoff说。
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报告中指出，在抵押贷款压力测试、新的税收措施和经济放缓的影响下，住房建设，特别是大温哥华地区的住房建设将下降！
周一公布的这份报告估计，BC省的房屋开工数量将在2019年下降至37,475个单位；2020年将进一步下降，至36,925个单位。
作为对比，而2018年的房屋建设数量为40,875个单位。
该研究公司副总裁兼首席经济学家Peter Norman表示，“在这次联邦预算中，我们期望联邦政府将采取行动，毕竟这是一次选举预算。”
然而，这是否意味着联邦政府会放弃或重组抵押贷款压力测试？
表示这份报告还没有这么大的影响力。。。
联邦以及省政府的下一步动作，仍有待观察。
去年提出的抵押贷款压力测试旨在保护首次购房者免于承担太多债务，但在像大温地区这样的昂贵市场中，开发人士认为这些规则不公平地将太多人推出了市场。
随着房地产销售下滑和价格下跌，预计该省在未来三年中新建房屋数量将下降30％。
Altus预测大温地区在2019年新房开工中的份额为22,400套，低于2018年的23,404套；预计2020年为21,900套。
“从历史的角度来看，22,000仍然是一个相当强劲的数字，”Norman说，“并且它将继续受到健康的人口增长水平的推动。”
在其预测中，Altus预计多伦多房屋开工率也将出现类似下降：预计2019年总开工量为38,500套，2020年为35,100套，而2018年为41,107套。
然而，Norman表示，不仅仅是在大温地区，其他地区的房地产市场也存在“大量疲软”，尤其是住房转售访方面。
“这真的要看家庭的财务状况，”Norman说，与高负债和高利率有关。
其他人指出，抵押贷款压力测试正在产生预期的影响。
UBC城市经济和房地产中心的主任Tom Davidoff表示，“一个（原因）是阻止人们承担大量抵押贷款债务”，“我认为这是有效的。”
然而，由于许多其他措施旨在抑制BC省的房屋需求，再加上中国对其公民可以带出的国家的资金数量施加更多限制，Davidoff说，很难判断抵押贷款压力测试对房价的消减做出多少“贡献”。
在联邦预算对房地产市场的援助方面，Davidoff表示，鼓励更多的廉租房建设，或者向昂贵租赁市场的租房者提供税收抵免等措施。
Davidoff表示，将抵押贷款的摊还期限从25年延长至30年可能是一种帮助首次购房者，且不会放松压力测试限制的方法。
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