[买房卖房] 聪明人卖房了?降价半年还没卖出去
01
猫哥家楼下有好几家房产中介，天气好了，卖房小哥在外面抽烟闲聊的时候却越来越多了。
因为有套房子在托他们找买主，时不时都会问下进展，半年时间，看房的人不少，有意向的也有七八个，但一直就没卖出去。
每次见面，他们都给猫哥支招，“您看，四单元前天卖了套房，680万，面积跟您那一样，现在还有几套房挂的价格跟您一样都是800万，但没人问啊。想要快点卖，底价降点吧。”
其实，这房子现在的价格比半年前已经便宜了50多万，开始看房的不少，中介也觉得卖出去不是啥大问题，但是后来看房的人越来越少，而且砍价非常离谱，动不动就要来个9折8折的，基本没法聊。
不急着用钱的业主还能憋得住，少数急用钱的业主就没啥余地了，最近几套卖出去的都是便宜了100多万，在业主群里被骂得狗血喷头。
想当初买这房的时候是另一番光景。最早开发这个项目的公司高管跟猫哥说，购房有优惠，后来优惠变成了大礼包，再后来，因为求购的人太多，公司连这点福利都取消了，好歹弄了个靠前的号方便选房。买过房的人都有经验，地产公司人为制造紧张感，花这么大笔钱，最后你选房的时间可能还不如菜市场买颗白菜的时间。
不过这不算夸张的，还记得前两年的抢房大战么？
“全款抢房”、“三秒售罄”、“摇号购房”，那个火热的场面太常见了，身边也老有人去这些热点城市买房投资，碰碰运气呗，一旦买到就赚200万，为啥不试试呢？
去年，在一些三四线城市延续了这种疯狂，总价低，一些土豪一入手就是几套，“有钱不买房那不是有病么”？
不过“买到就是赚到”的前提，是能够及时把买到的房子出手。“聪明的人现在都在卖房子”，但是真的不好卖啊。
02
翻翻房产数据，猫哥发现“二手房不好卖”这个现象还比较普遍。
●易居研究院的数据显示，10个典型城市二手房成交量为2.9万套，环比下降40.9%，同比下降7.1%，2019年前两个月二手房市场依旧低迷，对比历年2月成交套数，2019年2月处于历史低位。
●其中深圳的二手房成交降幅最大，达到51%，杭州以50%的降幅位居其次，厦门、苏州、青岛、金华的降幅也均超过10城的平均数，成都的34%的降幅为最少。
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