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大温房市在呼唤 买家都去哪了? | 温哥华地产中心
   

[地产观点] 大温房市在呼唤 买家都去哪了?

(加西网综合)大温房市1月房价继续下滑,RBC银行的分析报告指出,大温的买家都去冬眠了……




卖房的只能自叹生不逢时



买房的却真心买不起,因为贷款压力测试的影响,原本符合贷款资格的人都已被排除出了房地产市场。

根据辉瑞国家银行全国综合房屋价格指数显示,大温地区的房屋价格已经连续6个月疲软。



大温房屋售价的基准价格累计下跌3.2%。


根据RBC的报告显示,在大温哥华地区,二手房转售只占所有交易的约36%,低于10年平均水平。

这一结果直接拉低了全国的交易量。

而大温的1月交易数据也比去年骤减了近40%。



[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 262 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    comments

    当前评论
    评论38 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-16 14:21
    而且我知道很多人是借私人钱的,利息很高,不卖真的等破产
    评论37 游客 [辛.香.经.说] 2019-02-16 14:16
    借钱炒房的人是等不起的。一边是利息,一边是跌价。等只能等死!
    评论36 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-16 13:26
    有些人真的天真,当价钱低到一定程度一定有人买,而且炒家能不卖吗,不卖等着破产吧
    评论35 游客 [匏.教.逞.论] 2019-02-16 12:44
    大家都不买,看想宰人的NDP到哪收税
    评论34 tricot 2019-02-15 08:59
    没有现金就没有讯息。 穷鬼聽好,贷款讯息没有人要的。
    评论33 tricot 2019-02-15 08:51
    只要不卖就没有现金。
    评论32 游客 [臣.玉.三.作] 2019-02-15 08:44
    据说去年管的那么严,从中国出去了2千多亿,所以今年要更严。不过中国的逃出来的钱除了炒房也不会干啥。就是不知道这些中国人热爱的炒房政府会不会把交易信息报给中国
    评论31 tricot 2019-02-15 07:26
    不想交税,或没有钱交税,切勿炒房。
    评论30 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-15 06:41
    反正用2%左右的钱,就可以租到房子,还什么都不用担心,什么费用都没有,这样的房子你去买来投资吧,不亏才怪
    评论29 tricot 2019-02-15 06:35
    38000的转让税又够 付半 年 租金, JJ律师银行要利息、手续费,租房好。 炒房是做公益,要付出,爱心 不 够 者, 切 勿 炒房。
    评论28 tricot 2019-02-15 06:27
    一个月5000元租金, 一年也不过60000。 一年跌个600000,够付10年租金, 还不用2000000的首付。
    评论27 tricot 2019-02-15 06:21
    买房子还要与前妻分, 租房好。
    评论26 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-14 23:39
    西人很多高薪的也是租房啊,灵活,想搬到哪里马上可以,不用冒房子下跌的风险,有钱去投资其他地方更好,更灵活
    评论25 tricot 2019-02-14 23:34
    为什么要买,租就好了。 政府保护租客。 何必浪费钱买房呢?
    评论24 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-14 23:21
    所以说西方国家的金融危机是好事来的,只有价格跌到一定程度才会有人买,其实这里各行各业机会都差不多的,不可能房地产那么好做,国人给中国的东西蒙蔽了眼睛,其实中国也得跌,不过就是跌的速度慢点而已
    评论23 游客 [者.甲.著.讽] 2019-02-14 23:13
    未来10年甚至20年的发展潜力已经被透支一空了,即便没有中国掐断外汇和政府一系列打压措施,温哥华的房价也到顶了,何况钱出来越来越困难,再加上空置税海外买家税压力测试利率上升,未来房价只有一种可能-往下跌。其实房地产交易回暖并不难,只要房价降到工薪可负担水平即可。一年降到位一年即可回暖,两年降到位两年回暖。。。降不到位,就别指望回暖。
    评论22 tricot 2019-02-14 17:49
    [quote="damnff"]借不到钱,买什么[/quote] 借到了,不买。 5%转让税, 太高了。
    评论21 darkness 2019-02-14 17:41
    还是撑不住的啊
    评论20 游客 [去.教.黄.论] 2019-02-14 17:34
    现银行1年定存利率3%起,存100万吃利蛮好,而100万的房子08年值不到40万,炒高的东西接盘下跌风险大,存钱吃利观望为佳。
    评论19 游客 [名.教.有.二] 2019-02-14 17:20
    老鼠屎=who?
    评论18 lcheung123 2019-02-14 17:16
    太冷了,不想出去看。lol
    评论17 fitmos1 2019-02-14 17:14
    买家们正准备春假包机过来买房,而且每人买两套。一周来的大陆土豪(20架飞机每架250)就可以买断温哥华的所有10000套库存房了。 现在的问题应该是——卖家准备好足够房子了吗? 如果他们春假还不来,那他们暑假就来。
    评论16 游客 [石.冬.七.命] 2019-02-14 17:01
    有些人真的可笑,怕政府没税收入,土地价格降低了你怕没有人买了?不出半年争着卖,亏也卖
    评论15 游客 [石.冬.七.命] 2019-02-14 16:58
    你真的弱智,难道银行不会看风险吗?风险大还借给你?你死是你的事,难道要银行陪你死,难道政府来为炒房的人埋单啊
    评论14 游客 [食.甲.亡.归] 2019-02-14 16:35
    银行主要靠房贷赚钱,没有房贷他们能撑多久?交易税收是政府的摇钱树的大头,成交量跌一半,政府收入巨减, 与房产有关的经济产业也跌一大半, 经济杀手名不虚传!这个省也没有其他产业拿得出手了。不作不死。老鼠屎坏一锅汤。
    评论13 游客 [土.西.其.语] 2019-02-14 16:34
    疯涨十多年只是碰上微跌几个月而已,让打击炒家和炒卖的暴风雨来得更猛烈些吧!
    评论12 游客 [妇.玉.王.古] 2019-02-14 14:08
    移民也不都是中国大款,如果这些移民即使拼命努力也交不起房租,或者买不起房,犯罪率就会高昂,这样即使再美的城市也会被犯罪打垮。
    评论11 游客 [妇.玉.王.古] 2019-02-14 14:02
    二月是有轻微反弹,是事实。不过这就像阿省一样,房价开始跌的时候都是中国人接盘,当时会说中国话的经纪很吃香。现在就没有炒房的了,因为一直是买方市场。有些人觉得跌5%是低,并且能还供,就出手了呗,不过他们不知道中国刚刚又限制资金外逃,如果这些人靠中国的钱来还供就危险了。
    评论10 damnff 2019-02-14 13:42
    借不到钱,买什么
    评论9 本呐比经略 2019-02-14 13:31
    以前说每年会有多少多少移民涌入的所以房价永远不会跌的那些人呢?出来走两步。。。lol
    评论8 游客 [父.玉.篡.作] 2019-02-14 13:24
    投资界永远不缺傻子。精明的投资人都会设停损。经济形势不好,这些人是最先跑掉的。还有些人要等到形势明朗才会割肉跑路。最傻的是自己不认命又不果断的人,等着反弹,往往这种人下场最惨,剁手剁脚,惨淡收场。当然,有些楼花投资人明明知道大事不好,但是无奈无法出逃。只能认人宰割。
    评论7 bbnm 2019-02-14 13:15
    三重打击。 1)中国外汇严格管制2)BC省打击地产3)银行房代收紧。
    评论6 游客 [石.冬.七.命] 2019-02-14 13:14
    那些炒房的人的血压就天天弹
    评论5 动力装置 2019-02-14 13:11
    奇怪,加西几个jj不是说二月份反弹了吗?
    评论4 游客 [改.所.蠃.者] 2019-02-14 12:33
    反正还不亏卖就等着破产吧,前几年便宜一点买的也会涌出来了,新的楼花也会便宜了,因为地价低了
    评论3 游客 [父.玉.篡.作] 2019-02-14 12:27
    忘眼欲穿呀!可钱就是出不来。中共要是彻底掐死热钱。不出5年,房价就得跌回2008年的价位。
    评论2 游客 [今.昔.称.尔] 2019-02-14 11:49
    该买的都买了,买了也被套牢了,没钱了,没人接盘,各种税就是小刀割肉。
    评论1 游客 [去.教.黄.论] 2019-02-14 11:47
    钱存银行生利,买房子下跌,选哪个?
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