[地產觀點] 大溫房市在呼喚 買家都去哪了?

(加西網綜合)大溫房市1月房價繼續下滑,RBC銀行的分析報告指出,大溫的買家都去冬眠了……




賣房的只能自歎生不逢時



買房的卻真心買不起,因為貸款壓力測試的影響,原本符合貸款資格的人都已被排除出了房地產市場。

根據輝瑞國家銀行全國綜合房屋價格指數顯示,大溫地區的房屋價格已經連續6個月疲軟。



大溫房屋售價的基准價格累計下跌3.2%。


根據RBC的報告顯示,在大溫哥華地區,贰手房轉售只占所有交易的約36%,低於10年平均水平。

這壹結果直接拉低了全國的交易量。

而大溫的1月交易數據也比去年驟減了近40%。



[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    意見

    當前評論
    評論38 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-16 14:21
    而且我知道很多人是借私人錢的,利息很高,不賣真的等破產
    評論37 游客 [辛.香.經.說] 2019-02-16 14:16
    借錢炒房的人是等不起的。壹邊是利息,壹邊是跌價。等只能等死!
    評論36 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-16 13:26
    有些人真的天真,當價錢低到壹定程度壹定有人買,而且炒家能不賣嗎,不賣等著破產吧
    評論35 游客 [匏.教.逞.論] 2019-02-16 12:44
    大家都不買,看想宰人的NDP到哪收稅
    評論34 tricot 2019-02-15 08:59
    沒有現金就沒有訊息。 窮鬼聽好,貸款訊息沒有人要的。
    評論33 tricot 2019-02-15 08:51
    只要不賣就沒有現金。
    評論32 游客 [臣.玉.叁.作] 2019-02-15 08:44
    據說去年管的那麼嚴,從中國出去了2千多億,所以今年要更嚴。不過中國的逃出來的錢除了炒房也不會幹啥。就是不知道這些中國人熱愛的炒房政府會不會把交易信息報給中國
    評論31 tricot 2019-02-15 07:26
    不想交稅,或沒有錢交稅,切勿炒房。
    評論30 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-15 06:41
    反正用2%左右的錢,就可以租到房子,還什麼都不用擔心,什麼費用都沒有,這樣的房子你去買來投資吧,不虧才怪
    評論29 tricot 2019-02-15 06:35
    38000的轉讓稅又夠 付半 年 租金, JJ律師銀行要利息、手續費,租房好。 炒房是做公益,要付出,愛心 不 夠 者, 切 勿 炒房。
    評論28 tricot 2019-02-15 06:27
    壹個月5000元租金, 壹年也不過60000。 壹年跌個600000,夠付10年租金, 還不用2000000的首付。
    評論27 tricot 2019-02-15 06:21
    買房子還要與前妻分, 租房好。
    評論26 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-14 23:39
    西人很多高薪的也是租房啊,靈活,想搬到哪裡馬上可以,不用冒房子下跌的風險,有錢去投資其他地方更好,更靈活
    評論25 tricot 2019-02-14 23:34
    為什麼要買,租就好了。 政府保護租客。 何必浪費錢買房呢?
    評論24 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-14 23:21
    所以說西方國家的金融危機是好事來的,只有價格跌到壹定程度才會有人買,其實這裡各行各業機會都差不多的,不可能房地產那麼好做,國人給中國的東西蒙蔽了眼睛,其實中國也得跌,不過就是跌的速度慢點而已
    評論23 游客 [者.甲.著.諷] 2019-02-14 23:13
    未來10年甚至20年的發展潛力已經被透支壹空了,即便沒有中國掐斷外匯和政府壹系列打壓措施,溫哥華的房價也到頂了,何況錢出來越來越困難,再加上空置稅海外買家稅壓力測試利率上升,未來房價只有壹種可能-往下跌。其實房地產交易回暖並不難,只要房價降到工薪可負擔水平即可。壹年降到位壹年即可回暖,兩年降到位兩年回暖。。。降不到位,就別指望回暖。
    評論22 tricot 2019-02-14 17:49
    [quote="damnff"]借不到錢,買什麼[/quote] 借到了,不買。 5%轉讓稅, 太高了。
    評論21 darkness 2019-02-14 17:41
    還是撐不住的啊
    評論20 游客 [去.教.黃.論] 2019-02-14 17:34
    現銀行1年定存利率3%起,存100萬吃利蠻好,而100萬的房子08年值不到40萬,炒高的東西接盤下跌風險大,存錢吃利觀望為佳。
    評論19 游客 [名.教.有.贰] 2019-02-14 17:20
    老鼠屎=who?
    評論18 lcheung123 2019-02-14 17:16
    太冷了,不想出去看。lol
    評論17 fitmos1 2019-02-14 17:14
    買家們正准備春假包機過來買房,而且每人買兩套。壹周來的大陸土豪(20架飛機每架250)就可以買斷溫哥華的所有10000套庫存房了。 現在的問題應該是——賣家准備好足夠房子了嗎? 如果他們春假還不來,那他們暑假就來。
    評論16 游客 [石.冬.柒.命] 2019-02-14 17:01
    有些人真的可笑,怕政府沒稅收入,土地價格降低了你怕沒有人買了?不出半年爭著賣,虧也賣
    評論15 游客 [石.冬.柒.命] 2019-02-14 16:58
    你真的弱智,難道銀行不會看風險嗎?風險大還借給你?你死是你的事,難道要銀行陪你死,難道政府來為炒房的人埋單啊
    評論14 游客 [食.甲.亡.歸] 2019-02-14 16:35
    銀行主要靠房貸賺錢,沒有房貸他們能撐多久?交易稅收是政府的搖錢樹的大頭,成交量跌壹半,政府收入巨減, 與房產有關的經濟產業也跌壹大半, 經濟殺手名不虛傳!這個省也沒有其他產業拿得出手了。不作不死。老鼠屎壞壹鍋湯。
    評論13 游客 [土.西.其.語] 2019-02-14 16:34
    瘋漲拾多年只是碰上微跌幾個月而已,讓打擊炒家和炒賣的暴風雨來得更猛烈些吧!
    評論12 游客 [婦.玉.王.古] 2019-02-14 14:08
    移民也不都是中國大款,如果這些移民即使拼命努力也交不起房租,或者買不起房,犯罪率就會高昂,這樣即使再美的城市也會被犯罪打垮。
    評論11 游客 [婦.玉.王.古] 2019-02-14 14:02
    贰月是有輕微反彈,是事實。不過這就像阿省壹樣,房價開始跌的時候都是中國人接盤,當時會說中國話的經紀很吃香。現在就沒有炒房的了,因為壹直是買方市場。有些人覺得跌5%是低,並且能還供,就出手了唄,不過他們不知道中國剛剛又限制資金外逃,如果這些人靠中國的錢來還供就危險了。
    評論10 damnff 2019-02-14 13:42
    借不到錢,買什麼
    評論9 本呐比經略 2019-02-14 13:31
    以前說每年會有多少多少移民湧入的所以房價永遠不會跌的那些人呢?出來走兩步。。。lol
    評論8 游客 [父.玉.篡.作] 2019-02-14 13:24
    投資界永遠不缺傻子。精明的投資人都會設停損。經濟形勢不好,這些人是最先跑掉的。還有些人要等到形勢明朗才會割肉跑路。最傻的是自己不認命又不果斷的人,等著反彈,往往這種人下場最慘,剁手剁腳,慘淡收場。當然,有些樓花投資人明明知道大事不好,但是無奈無法出逃。只能認人宰割。
    評論7 bbnm 2019-02-14 13:15
    叁重打擊。 1)中國外匯嚴格管制2)BC省打擊地產3)銀行房代收緊。
    評論6 游客 [石.冬.柒.命] 2019-02-14 13:14
    那些炒房的人的血壓就天天彈
    評論5 動力裝置 2019-02-14 13:11
    奇怪,加西幾個jj不是說贰月份反彈了嗎?
    評論4 游客 [改.所.蠃.者] 2019-02-14 12:33
    反正還不虧賣就等著破產吧,前幾年便宜壹點買的也會湧出來了,新的樓花也會便宜了,因為地價低了
    評論3 游客 [父.玉.篡.作] 2019-02-14 12:27
    忘眼欲穿呀!可錢就是出不來。中共要是徹底掐死熱錢。不出5年,房價就得跌回2008年的價位。
    評論2 游客 [今.昔.稱.爾] 2019-02-14 11:49
    該買的都買了,買了也被套牢了,沒錢了,沒人接盤,各種稅就是小刀割肉。
    評論1 游客 [去.教.黃.論] 2019-02-14 11:47
    錢存銀行生利,買房子下跌,選哪個?
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