溫村暴跌炒家割肉8個實例觸目驚心

2019-02-12 | 來源: 加西網 | 有250人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
大溫地區不僅華人移民遍地，


更在於房價漲幅之猛、樓市投機氣氛之重，絲毫不弱於內地壹線城市。

2016年，大溫哥華地區房價上漲36.4%，位居全球之冠

而2017年，溫哥華房價又持續上漲15.9%。

然而，從2018年開始，溫哥華接連對樓市進行了叁連擊：

先是對海外買房開征20%的投機稅；

接著又對壹年內居住不滿6個月的房屋征收1%的空置稅；

隨後在全球加息壓力之下，又迎來住房信貸的全面擠壓。

在這壹系列組合拳之下，溫哥華房價由漲轉跌，可謂立竿見影。

上個月溫哥華的房屋銷售量下降了約40％



大溫哥華地區房屋銷售暴跌至18年來的最低點



大溫哥華地區的房屋銷售量創下自2008年大衰退以來的最低水平



BC省住房市場的下滑可能持續3年




如今，隨著投機稅、空置稅逐漸落地，以及愈發明顯的加息壓力，

大溫哥華地區的樓市大調整，已經在所難免。

加西網房產論壇割肉的帖子被轉瘋：眾華人投資者紛紛爭做活雷鋒？



所有好事必須走到盡頭

對於大溫哥華地區的房主來說，是不是真的已經到了臨界點？

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已經有 250 人參與評論了, 我也來說幾句吧
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    意見

    當前評論
    評論55 jtyrol01 2019-02-14 11:55
    [quote="Viny"][quote="LuvSR"]我真的不是你們說的那位什麼曼。 我的唯壹目的就是要揭穿某位加西單身高齡女網友的虛偽，不要再讓他成天這裡煽動仇恨，蝗蟲蛀蟲，腐敗造假大國等滿嘴背祖忘宗的話，有誰和他意見相左就姓名地址工卡號稅單銀行流水賬的問人索要，收拾了他以後我自會恢復正常。[/quote] 目的明確。取消這個號。再恢復小語曼的身份。壹個人說話的習慣不是那麼容易改變的。自做聰明。[/quote] 這裡反投機稅反的最起勁的那幾個ID，全都是沒有在這裡報income tax 的主。概括來講，就是自己跑到沒有永久居留權沒有投票權...  [更多...]
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    評論54 游客 [豕.齡.上.作] 2019-02-14 11:43
    哈哈，有些人炒房虧傻了，活該！
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    評論53 Viny 2019-02-14 11:40
    [quote="LuvSR"]我真的不是你們說的那位什麼曼。 我的唯壹目的就是要揭穿某位加西單身高齡女網友的虛偽，不要再讓他成天這裡煽動仇恨，蝗蟲蛀蟲，腐敗造假大國等滿嘴背祖忘宗的話，有誰和他意見相左就姓名地址工卡號稅單銀行流水賬的問人索要，收拾了他以後我自會恢復正常。[/quote] 目的明確。取消這個號。再恢復小語曼的身份。壹個人說話的習慣不是那麼容易改變的。自做聰明。
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    評論52 LuvSR 2019-02-14 11:16
    [quote="Viny"][quote="tricot"]用個馬甲上來，很難嗎？[/quote] 你是說小語曼嗎？她的馬甲最多。哈哈哈😄[/quote] 我真的不是你們說的那位什麼曼。 我的唯壹目的就是要揭穿某位加西單身高齡女網友的虛偽，不要再讓他成天這裡煽動仇恨，蝗蟲蛀蟲，腐敗造假大國等滿嘴背祖忘宗的話，有誰和他意見相左就姓名地址工卡號稅單銀行流水賬的問人索要，收拾了他以後我自會恢復正常。
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    評論51 Viny 2019-02-14 10:53
    [quote="tricot"]用個馬甲上來，很難嗎？[/quote] 你是說小語曼嗎？她的馬甲最多。哈哈哈😄
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    評論50 tricot 2019-02-14 10:43
    去年看錯，今年換個馬甲，也可以稱神啊！
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    評論49 tricot 2019-02-14 10:42
    用個馬甲上來，很難嗎？
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    評論48 tricot 2019-02-14 10:41
    買不起房用游客身份上來宣泄比較多。
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    評論47 游客 [父.玉.篡.作] 2019-02-14 10:15
    LuvSR這個人好像精神有問題。我看他和誰都打。已盡瘋癲。應該是炒糊了。上網泄憤來了。
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    評論46 LuvSR 2019-02-14 10:15
    [quote="GangV"]賠沒賠你自己心裡有數。沒工負搭理你這樣的人。[/quote] 莫名其妙
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    評論45 GangV 2019-02-14 10:10
    [quote="LuvSR"]我沒賠, 我也沒惹你吧? 難道你說房價要跌, 我還祝願你盡快做業主嗎?[/quote] 賠沒賠你自己心裡有數。沒工負搭理你這樣的人。
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    評論44 LuvSR 2019-02-14 10:08
    [quote="GangV"]你和別人的恩怨別把我扯進去。看來你是賠慘了，見人就罵。[/quote] 我沒賠, 我也沒惹你吧? 難道你說房價要跌, 我還祝願你盡快做業主嗎?
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    評論43 GangV 2019-02-14 10:04
    [quote="LuvSR"]同學，是你說房價還會跌，又沒說個日期跌到什麼時候，難道我祝願你買房成功嗎？肯定是壹輩子租房的呀！ 我不用跑了，房子收租好多年，本已經收回來，管他價格升還是降，不像某位加西女網友那樣，表裡不壹。 壹邊罵人家 “的確挺無恥的，壹邊在這裡宣稱自己買房是為了長期出租，壹邊暗地裡自己出貨把房子賣掉” http://www.westca.com/pda/forums/op=view_topic/t=908992/lang=tchinese.html#0]www.westca.com/pda/for...ese.html#0]www.westca.com/pda/for...ese.html#0 然後自己同時又偷偷把房子賣掉，說...  [更多...]
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    評論42 LuvSR 2019-02-13 22:21
    [quote="GangV"][quote="LuvSR"]是的，有可能，我衷心祝願您壹輩子租房，子子孫孫世世代代做租戶，記住了，天天租房天天賺。[/quote] 別人壹說房市在下跌，你就幻想別人都是租房。智商低的可憐。你還是想壹想怎麼跑吧！還有工夫在這打嘴仗[/quote] 同學，是你說房價還會跌，又沒說個日期跌到什麼時候，難道我祝願你買房成功嗎？肯定是壹輩子租房的呀！ 我不用跑了，房子收租好多年，本已經收回來，管他價格升還是降，不像某位加西女網友那樣，表裡不壹。 壹邊罵人家 “的確挺無恥的，壹邊在這裡宣稱自己買房是為了長期出租，...  [更多...]
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    評論41 GangV 2019-02-13 09:54
    [quote="LuvSR"]是的，有可能，我衷心祝願您壹輩子租房，子子孫孫世世代代做租戶，記住了，天天租房天天賺。[/quote] 別人壹說房市在下跌，你就幻想別人都是租房。智商低的可憐。你還是想壹想怎麼跑吧！還有工夫在這打嘴仗
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    評論40 游客 [順.西.周.禮] 2019-02-13 08:46
    呵呵，虧到你神經錯亂了，不要去跳樓哦……
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    評論39 LuvSR 2019-02-13 08:44
    [quote="GangV"]割肉都是小case。明年就直接割心割肺。[/quote] 是的，有可能，我衷心祝願您壹輩子租房，子子孫孫世世代代做租戶，記住了，天天租房天天賺。
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    評論38 LuvSR 2019-02-13 08:43
    [quote="jtyrol01"]然後政府出台打擊炒房的政策令房市變冷了，他們就紛紛上來這裡撒潑，打滾——輸打贏要的典型[/quote] 總好過這裡某位單身高齡女網友，表裡不壹，壹邊罵人無恥壹邊自己做壹樣的事。
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    評論37 游客 [婦.玉.揚.作] 2019-02-13 08:36
    溫哥華房價中國資金和壓力測試占了大頭，另外各種稅金都壓抑了房價泡沫，現在壓力測試壹時半會不松口，中國錢又緊。看著泡沫破吧，現在誰買誰虧
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    評論36 游客 [此.所.東.術] 2019-02-13 08:31
    買完就跌，讓人感覺不爽。你不賣，就沒虧。除非溫哥華的房事壹敗塗地到底。這可能嗎？有幾個人能做到抄底進，逢高拋的？
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    評論35 游客 [此.所.東.術] 2019-02-13 08:22
    借錢炒房本來就是賭博。或叫投機。趕上跌市，自認倒霉。因為你得換債！不管炒房，還是自主，現在的房事，你有能力供房，想不明白為啥要（割肉）？
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    評論34 damnff 2019-02-12 23:22
    市道這未來幾年估計不會好的了
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    評論33 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-12 23:13
    有心理素質又有什麼用，銀行，債主不告你啊？
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    評論32 游客 [有.名.士.其] 2019-02-12 22:51
    其實任何投資只要加上杠杆，都很危險。上漲時是幾倍地賺，下跌的時候也是幾倍地賠。沒什麼心理素質的人盡量別用扛杆
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    評論31 游客 [植.所.傳.命] 2019-02-12 22:45
    溫本列看來是炒房重災區。
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    評論30 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-12 22:36
    而且持有房地產還有很多很多費用，壹次買賣就8%以上費用，還有地稅，維修，折舊，壹年又好幾個百分點，所以壹年如果不漲5，6%就是虧
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    評論29 Viny 2019-02-12 22:24
    [quote="游客"]房地產最後的贏家都是中長期擁有者。股票有的可能變了零，至少溫哥華房地產不會。[/quote] 房子是還在。但是剛買完，就跌個30%-50%。什麼人也受不了這樣的打擊。
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    評論28 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-12 21:59
    如果在美國股市中長期持有，看看巴菲特啊，看看別人西人投資在哪裡啊，看看別人的退休基金投資在哪裡啊
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    評論27 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-12 21:57
    房地產市場如果買在高點，不破產也要不知道熬多少年，因為是有杠杆在裡面，你看看西方國家誰是首富就是知道房地產的地位，省點吧，你以為這裡是中國啊，
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    評論26 游客 [曰.教.朝.不] 2019-02-12 21:51
    房地產最後的贏家都是中長期擁有者。股票有的可能變了零，至少溫哥華房地產不會。
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    評論25 游客 [角.冬.稱.命] 2019-02-12 21:25
    當然，現在新的公寓已經降價賣了，前壹兩年便宜壹點的炒家也要賣了，還不大降價賣，等著發展商告你吧
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    評論24 游客 [有.名.士.其] 2019-02-12 21:17
    最後怎麼吃進去就怎麼吐出來。因果報應！
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    評論23 GangV 2019-02-12 21:10
    割肉都是小case。明年就直接割心割肺。
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    評論22 風舞狂沙 2019-02-12 16:38
    那麼多才跌幾萬。離大跌還有壹大段距離
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    評論21 游客 [宜.西.漢.拾] 2019-02-12 15:20
    你嫌稅貴可以不住溫哥華啊，溫哥華就是這麼多的稅，外國人沒錢不要住這裡，不在這裡繳稅的也不要住這裡
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    評論20 游客 [仁.何.周.柒] 2019-02-12 13:43
    叁拾年前基本上就是這價
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    評論19 游客 [此.所.東.術] 2019-02-12 13:18
    炒房不犯法，投資的壹個方式。嫌房子貴，買不起就等。沒人看得准市場走向。買來自主？不分時候。等著抄底的人才是准備炒房的。
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    評論18 游客 [肆.幼.經.庸] 2019-02-12 12:52
    對，貧富懸殊太厲害的國家壹定不會安定
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    評論17 游客 [婦.玉.王.古] 2019-02-12 12:49
    看到又有多少移民要來加拿大嗎，主要就去多倫多和溫哥華，如果生活成本不降下來，溫哥華很有可能變成犯罪的天堂，壹大堆難民可是拿過槍的，光想著房價漲，想想不給這些新移民安頓好，還能過好日子？
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    評論16 jtyrol01 2019-02-12 12:36
    [quote="游客"]國人就是不務正業的典型，以為買個房子就壹定有錢賺，你看看這裡，包括出租，開發，都是很專業的，大公司來做，你私人做怎麼夠人競爭，給點教訓這些人，讓他們長點記性[/quote] 然後政府出台打擊炒房的政策令房市變冷了，他們就紛紛上來這裡撒潑，打滾
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    評論15 游客 [肆.幼.經.庸] 2019-02-12 12:34
    國人就是不務正業的典型，以為買個房子就壹定有錢賺，你看看這裡，包括出租，開發，都是很專業的，大公司來做，你私人做怎麼夠人競爭，給點教訓這些人，讓他們長點記性
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    評論14 游客 [肆.幼.經.庸] 2019-02-12 12:32
    獨立屋壹早已經是16年的價了，公寓還用等多久
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    評論13 游客 [肆.幼.經.庸] 2019-02-12 12:29
    對，我也支持，繼續支持！下次還投它
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    評論12 游客 [婦.玉.王.古] 2019-02-12 12:28
    個人估計，如果到4月份，成交量還低迷的話，有可能2017年的漲幅被吐出來，關鍵是2016年30%多的漲幅不知道到什麼時候吐出來，沒准就是明年的這個時候
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    評論11 游客 [次.玉.疏.作] 2019-02-12 12:21
    你快入市的，絕對沒人和你搶。哈哈哈😄
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    評論10 alanlu 2019-02-12 11:41
    又是入市時候了
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    評論9 游客 [次.玉.疏.作] 2019-02-12 11:22
    中國外匯管制越來越嚴，留學生的費用都是有壹定限額的。更何況本地的大奶贰奶怎麼保持持續的供房和日常開銷。等這些人都開始拋售時，天翻地覆的時候就到了
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    評論8 jtyrol01 2019-02-12 10:31
    頂起來! 這裡的好幾個lD最不願意看到這種貼子的了
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    評論7 BuswellDental 2019-02-12 10:28
    xia ying
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    評論6 didadi 2019-02-12 10:26
    do you imply most renters delay their rental payments?
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    評論5 LuvSR 2019-02-12 10:02
    [quote="游客"]盯著中國外匯管理局，據說又嚴了，換匯有限額。所以剛需也最好等等。另外這房價和當地收入嚴重脫鉤，應該是20多萬起的condo，30萬左右的湯耗，和40萬起的house才是加拿大的工資收入合理值，但是話說回來，3000尺的house也要看地方，如果是溫西，130萬左右也是可以的，即使欄裡這可以60多萬到70多萬。[/quote] 自由市垱，您可以等到這個價格才買房，但是在此以前請記得溸m苯蛔狻�
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    評論4 游客 [惡.香.荀.說] 2019-02-12 09:40
    壹切剛剛開始。
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    評論3 游客 [畜.西.獻.語] 2019-02-12 09:05
    好事兒，泡沫太多，應該擠掉，支持現政府NDP
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    評論2 chopperriderc 2019-02-12 08:44
    價格和收入及租金脫鉤的房市，你怎麼看？有房人士。
    贊 10 踩 回復 0
    評論1 游客 [後.玉.尚.作] 2019-02-12 08:26
    盯著中國外匯管理局，據說又嚴了，換匯有限額。所以剛需也最好等等。另外這房價和當地收入嚴重脫鉤，應該是20多萬起的condo，30萬左右的湯耗，和40萬起的house才是加拿大的工資收入合理值，但是話說回來，3000尺的house也要看地方，如果是溫西，130萬左右也是可以的，即使欄裡這可以60多萬到70多萬。
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