买家适应高利率返房市量价反弹?

[房市情报] 买家适应高利率返房市量价反弹?

（加西网综合）作为加拿大最大的房地产市场，在多伦多大区，买家似乎已经接受了高利率仍将持续的现实开始重返市场，房屋销售量和价格都出现了上涨。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）刚刚公布的月度数据，2 月多伦多大区房屋销售量同比增长 17.9%，房价也出现小幅反弹上涨。

2 月共售出 5607 套房屋，与此同时，该地区房屋基准价同比小幅上涨 0.44%，至 1,093,900 元。

TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示，随着买家适应抵押贷款利率形势，近期市场销售活动出现复苏。

她说，消费者现在预计在不久的将来会降息。过去两年的时间里，越来越多的购房者也接受了抵押贷款利率的上升，为了尽量减少每月较高的付款，一些买家可能会积攒更多的首付款，或者选择购买较便宜的房屋类型、或寻找大多伦多地区的其他地点来实现购房梦想。

地产公司 Right at Home Realty 和 RealServus 总裁 John Lusink 分析指出，尽管高利率持续存在，但传统市场活动已经恢复。

他通过咨询了地产网站 property.ca 和 condos.ca 的技术人员了解到，最近寻找房屋的需求在过去几周大幅上升 42%。而在 Right at Home，自 1 月初以来的看房数量增加了 32%。这表明传统活动已全面恢复。

不过伴随着销售量上涨的同时，新挂牌房源数量更是大幅激增，统计显示，相比去年同期新上市量增长 33.5%，这与销量的增幅近 18% 相比近乎翻倍。