[李嘉诚] 王健林李嘉诚等房地产大佬发声了

  重视房企大佬们的忠告:出来混总是要还的


  2019年初,王健林、王石李嘉诚等房地产大佬集体出来发声,好不热闹。

  每个人的“金句”各有侧重,但无不印证着同一个道理——出来混总是要还的,不是不报,时候未到。

  当房地产由增量时代进入存量时代,暴利终结时,似乎楼市真的变成了“以前是混日子,现在是日子混了你”。不然,为什么地产人都在为生存而忙、而忧!

  

  王健林的“被动”转型

  2019年1月,万达集团召开2018年年会,久未露面的他以万字工作报告重新回归视野,谈瘦身,谈转型,并发自内心地感谢党和政府,感谢改革开放。

  顺着时间线观察王健林,你会发现,他变了。

  2015年11月,王健林接受采访时说:海外投资的结果确实就是资产的转移,但是资产转移或者在海外没有对错之分,只有合法和不合法之分。我们自己辛苦赚的钱,爱往哪儿投就往哪儿投。

  2017年7月,王健林的态度有了微妙变化:积极响应国家号召,我们决定把主要投资放在国内。对于当年年底自媒体的一篇文章《王健林的滑铁卢》带来的中伤,王健林还以千字文的声明高调回击。

  2018,王健林彻底低调、沉默了一年。

  2019年之后王健林会去向何方?或将又低调回去,继续备战转型以及他的新方向大健康领域,且以后一年一度的年度工作总结也再难见到他本人。

  此次年会上,他说,今年是万达三十年,也算走过一个完整的历程,明年以后工作报告就不对外发布了,一是不是上市公司,没有这个义务,二是舆论压力太大,怕说多了被人捕风捉影瞎写。


  从上述时间线来看,爆发节点就是,2017年的万达、融创与富力之间的638亿世纪大交易。此后的2018年直到现在,王健林启动的模式一直是卖卖卖以及向大文化、大文娱转型。从2018年,文化收入成为万达业绩第一大支柱看,瘦身转型确实起到了显着效果。

  从某种意义上说,王健林的转型,是时代赋予的。

  

  暴利时代远去了

  最近站出来发声的除了王健林,还有李嘉诚和王石。说起楼市,他们三位都在表达着同一个意思,楼市有风险,投资需谨慎。只是每个人说法有别。

  1月12日,王健林说起2019年资本市场的任务时表示,按照投资协议,万达商业今年内要剥离所有房地产业务,一平方米房地产开发也不能有,成为彻底的商业管理运营企业。这是协议约定,今年必须完全剥离。

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