大温房市暴冷暴跌超30%网友要跳楼

大温地产局昨天的报告指出,去年全年大温总共有24619宗房屋销售,比起2017年的接近36000宗,暴跌31.6%,是自2000年以来的最低点,其中,去年十二月的房屋销售比2017年同月跌将近五成。


地产局主席Phil Moore说,去年独立屋价格比2017年下跌8.7%,柏文和城市屋的楼价在上半年一度高企,但下半年开始回落,现在公寓和城市屋楼价已经回落到基本和2017年持平。



展望2019年,Moore认为房屋供应是影响楼市的关键,他指出,今年大温市场上出售房屋会增加至近年来最高的超过10000间,加上利率处于历史最低点,楼价也稍为回落,对买家来讲都是好消息。

Moore补充说,受联邦按揭压力测试影响,可负担性较高的公寓和城市屋单位仍然较受欢迎。

18年来最冷 各种房型价格普降

2018年大温哥华地区的房屋销量跌至2000年以来最低水平,独立屋的价格下跌近8%。

大温地产局公布数据,去年共售出24,619间住宅,比2017年的销量近36,000间,减少了31.6%,比过去十年平均销售量低了25%。

仅去年12月,房屋销量比2017年12月减少了近一半,或46.8%,共售出1072间。2017年12月的销量是2016间。

2018年底,大温哥华的综合房价为$1,032,400元,比2017年12月下跌了2.7%。

其中独立屋的综合房价比一年前下跌7.8%,至$1,479,000元。


镇屋价格过去12个月上涨1.3%,但过去6个月下跌了5.3%,至$809,700元。

公寓价格过去12个月上涨了0.6%,但在过去6个月下跌了6.4%,至$664,100元。



地产局主席Phil Moore表示,2018年是背离过去几年卖方市场的过渡期。

高房价、利率上升、新的房贷按揭规定以及税收政策均在影响着市场。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论46 overseas 2019-01-06 17:22
    [quote="engaging"]你不知道评估价有半年的滞后吗?以评估价是卖不出去房的![/quote] 周围几乎所有的人看见估价涨了都高兴得手舞足蹈的呢 :mrgreen:
    评论45 Hewett 2019-01-06 14:28
    跳下去压死人 怎 么 办 ?
    评论44 Hewett 2019-01-06 13:41
    为 甚 么 不直接报警
    评论43 不不羁的风 2019-01-06 13:14
    给你补充一张图片
    评论42 tricot 2019-01-06 08:33
    现代棺木也走欢乐路缐,看开点。
    评论41 Bless 2019-01-06 06:58
    [quote="tricot"]https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/01/02/99/5741349.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050[/quote] 落井下石 求上帝宽恕 阿门
    评论40 tricot 2019-01-06 05:54
    https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/01/02/99/5741349.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050
    评论39 tricot 2019-01-06 00:26
    晚安。
    评论38 tricot 2019-01-06 00:24
    该睡了。
    评论37 游客 [角.冬.称.命] 2019-01-06 00:20
    你在说梦话啊
    评论36 tricot 2019-01-05 17:29
    房市爆跌,房客跳楼。 股市爆跌,股民跳楼。 老闆、房东没事。
    评论35 damnff 2019-01-05 16:59
    房市暴跌跟网友有关係?
    评论34 tricot 2019-01-05 16:25
    割肉、跳楼才能热帖。
    评论33 凡人凡心 2019-01-05 15:52
    谁跳楼了,制造恐慌不好啊。
    评论32 游客 [有.此.周.御] 2019-01-05 14:34
    很明显,房价推动了什么:廉价债务。 在过去20年的大部分时间里,利率一直在下降,并且自大衰退以来处于或接近四个警报的紧急低点。 加拿大人现在欠抵押贷款,信用卡和其他消费者债务2.16万亿美元 - 比2008年增加了80%,现在已超过整个加拿大经济的价值。 在房地产泡沫期间,即使是美国人也没有那么过分。
    评论31 呱唧呱唧 2019-01-05 12:23
    跳楼还不至于
    评论30 游客 [子.何.梁.群] 2019-01-05 11:36
    i wish i was :)
    评论29 tricot 2019-01-05 06:02
    股票赔, 房子跌, 政府加税, 房客赖租, 时机到了, 差不多房客要跳楼了。
    评论28 ledia170 2019-01-05 01:21
    [quote="游客"]现在应该连550万都卖不出去,反正哪个时候很多人炒房,接最后一棒的大有人,认识的朋友的有这样的有什么出奇,我看你也是吧[/quote] 工薪阶层永远买不起550万或者900万,所以凡投资有风险, 能赚就该让赔啊。
    评论27 游客 [角.冬.称.命] 2019-01-05 00:08
    这些都不是老华侨的,大部分都是大陆的土豪
    评论26 tricot 2019-01-04 23:15
    先报 到才 能 跳楼 , 以免死无对证。
    评论25 游客 [恶.香.荀.说] 2019-01-04 23:09
    老华侨又是最后一棒。
    评论24 游客 [角.冬.称.命] 2019-01-04 23:07
    现在应该连550万都卖不出去,反正哪个时候很多人炒房,接最后一棒的大有人,认识的朋友的有这样的有什么出奇,我看你也是吧
    评论23 the604kid 2019-01-04 22:58
    独立屋跌了不少
    评论22 游客 [恶.香.荀.说] 2019-01-04 22:48
    说大温房价永远不会跌的二货给我滚出来!
    评论21 damnff 2019-01-04 20:33
    [quote="jc829"]看看温西的独立屋新估价你就知道多惨了[/quote] 对啊,怎么惨,也不是普通百姓买的起的
    评论20 Hstt 2019-01-04 20:10
    等跳楼了在来报道吧。。
    评论19 maxli 2019-01-04 20:06
    [quote="游客"]最近发现zolo网站的图标太牛了,每月,每半月的成交量一目了然。比如高贵林12月4日到一月一日 一共卖出10个独立屋[/quote] 太对了,ZOLO的数据更惨,也更真实一些。
    评论18 游客 [宫.学.荀.诗] 2019-01-04 19:15
    最近发现zolo网站的图标太牛了,每月,每半月的成交量一目了然。比如高贵林12月4日到一月一日 一共卖出10个独立屋
    评论17 tricot 2019-01-04 18:55
    Shaughness?
    评论16 wavelll 2019-01-04 18:50
    膜拜土豪朋友
    评论15 游客 [子.何.梁.群] 2019-01-04 18:10
    看你一副幸灾乐祸的样子,你是那900万的哪门子的朋友啊?
    评论14 游客 [子.何.梁.群] 2019-01-04 18:08
    你朋友买的时候估价也不是900 万。所以并不是你想说的那样 估价从900万降到550万
    评论13 游客 [顺.西.读.礼] 2019-01-04 16:54
    是啊,我有个朋友差不多900万买的,现在估价才550万,不完蛋才怪,还会降
    评论12 teddybearvan 2019-01-04 16:52
    [quote="tricot"]2000年前NDP执政,有人跳楼吗?[/quote] 那时刚来,房子的确便宜,到处是回流急卖, Richmond10年新的house也就六十几万。但工作特难找,朋友干洗店试工一天,嫌手脚慢,没要,subway做了三天给退工了,说英语不好,有人找了份三万的实验室工作, full time,那时算很不错的工作了,最夸张的有华人餐馆找人帮忙,传菜打杂之类的,不给工资,分小费加两顿饭。那时认识的,除了有钱的,要么回流,要么去了安省和阿省。
    评论11 jc829 2019-01-04 16:48
    [quote="damnff"]没有哦,政府评估还是一片看好的[/quote] 看看温西的独立屋新估价你就知道多惨了
    评论10 damnff 2019-01-04 16:36
    没有哦,政府评估还是一片看好的
    评论9 tricot 2019-01-04 16:03
    2000年前NDP执政,有人跳楼吗?
    评论8 engaging 2019-01-04 16:00
    [quote="overseas"]市场都是叫嚣跌,跌,跌 评估价却全是涨,涨,涨[/quote] 你不知道评估价有半年的滞后吗?以评估价是卖不出去房的!
    评论7 动力装置 2019-01-04 15:55
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论6 overseas 2019-01-04 15:46
    市场都是叫嚣跌,跌,跌 评估价却全是涨,涨,涨
    评论5 游客 [人.冬.号.命] 2019-01-04 14:51
    想办法降下来点儿,才有可能买得起。 缺乏实力的炒房者现在最痛,有实力的轻伤,没钱买房的最轻松。
    评论4 游客 [妇.玉.周.作] 2019-01-04 13:32
    货币贬值更可怕, 就看美联储的了。加拿大看美联储脸色,没辙啊,这就是小弟 😀
    评论3 Bless 2019-01-04 12:22
    工薪族还是买不起 高不高呢?
    评论2 游客 [匏.教.逞.论] 2019-01-04 11:45
    NDP 的成果,transfer tax 收入下跌,只有通过其他方面征税, 不要投机收入,只向老百姓加税
    评论1 游客 [马.昔.承.篇] 2019-01-04 09:23
    除了那些脏钱来源不明的富人之外,大多数人仍然负担不起疯狂太高的价格.
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