大温的HOUSE在雪崩 明年9月可抄底
地产协会(CREA)12月17日发布数据显示,11月全国房屋销量继续下滑,这已经是连续3个月的交易下滑。
而全国平均房价也比一年前有所下降,可谓量价齐跌。
大多伦多地区和大温哥华地区,上月交易量也报跌。
CREA报告11月全国房屋成交销量为33,318套,较上月下降15.25%,与去年同期相比下降12.54%。
上月新上市挂牌房屋数量也下滑3.3%,平均交易价格同比跌2.9%至48.8万,如不计大多区和大温区数据,上月全国平均交易价格不到37.8万。CREA预计,今年全国房屋交易量可能下滑2位数,跌至5年来新低。
11月交易最惨是BC省
上月房屋交易下滑最惨的城市,全部位于BC省。
其中,温哥华上月房屋交易量计1,633套,同比惨跌42.3%,全国跌幅最大。
菲沙谷977套,同比跌40.5%。维多利亚476套,同比跌24.3%。
上月全国仅3个主要城市房屋交易量上升。其中魁北克市上月共录得611套交易,同比升18.2%,全国各地同比升幅最大。
安省伦敦上月房屋交易量总计737套,同比升6.3%。蒙特利尔上月房屋交易量计3,630套,同比升6.1%。
本拿比的HOUSE在血崩
这一波砸盘血流成河
列治文12月上半月成交独立屋5套
明年房价涨幅料低于通胀
满银Economics首席经济师Doug Porter表示,明年房市中两大对阵因素仍相当明显,一方面人口增长强劲有力支撑房市需求,另一方面买房担负力持续困难(过去房价涨幅过大和利率上涨双重因素导致)抑制市场需求。
明年房屋交易预计虽稳定,房价预计还会涨,只是涨幅预计低于通胀率。
他预计,明年不同地区房屋交易和房价预计趋势不尽相同,例如,安省伦敦和温莎等中小城市,今年均录得2位数增长,明年房市预计持续增长。
相比之下,加西和BC因受油价重挫、海外买家税等影响,房市还会持续受到抑制。
CREA预测指出,BC省明年的销量将会继续保持低位,2018年BC省房屋销售锐减,其中主要以大温、菲沙河谷为代表,领跌全国。
但CREA分析称,交易的量不会明显复苏,但价格也不会继续下降。
BC省和安省的海外买家税,BC省独创的投机与空置税、学校税等等,都将会对楼市产生影响。
但目前来看影响最大的仍然是贷款政策,今年房市走低很大力量都来源于贷款政策的拖累,使得原来符合条件的大批购房者无法购房。
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加拿大房而全国平均房价也比一年前有所下降,可谓量价齐跌。
大多伦多地区和大温哥华地区,上月交易量也报跌。
CREA报告11月全国房屋成交销量为33,318套,较上月下降15.25%,与去年同期相比下降12.54%。
上月新上市挂牌房屋数量也下滑3.3%,平均交易价格同比跌2.9%至48.8万,如不计大多区和大温区数据,上月全国平均交易价格不到37.8万。CREA预计,今年全国房屋交易量可能下滑2位数,跌至5年来新低。
11月交易最惨是BC省
上月房屋交易下滑最惨的城市,全部位于BC省。
其中,温哥华上月房屋交易量计1,633套,同比惨跌42.3%,全国跌幅最大。
菲沙谷977套,同比跌40.5%。维多利亚476套,同比跌24.3%。
上月全国仅3个主要城市房屋交易量上升。其中魁北克市上月共录得611套交易,同比升18.2%,全国各地同比升幅最大。
安省伦敦上月房屋交易量总计737套,同比升6.3%。蒙特利尔上月房屋交易量计3,630套,同比升6.1%。
本拿比的HOUSE在血崩
这一波砸盘血流成河
列治文12月上半月成交独立屋5套
明年房价涨幅料低于通胀
满银Economics首席经济师Doug Porter表示,明年房市中两大对阵因素仍相当明显,一方面人口增长强劲有力支撑房市需求,另一方面买房担负力持续困难(过去房价涨幅过大和利率上涨双重因素导致)抑制市场需求。
明年房屋交易预计虽稳定,房价预计还会涨,只是涨幅预计低于通胀率。
他预计,明年不同地区房屋交易和房价预计趋势不尽相同,例如,安省伦敦和温莎等中小城市,今年均录得2位数增长,明年房市预计持续增长。
相比之下,加西和BC因受油价重挫、海外买家税等影响,房市还会持续受到抑制。
CREA预测指出,BC省明年的销量将会继续保持低位,2018年BC省房屋销售锐减,其中主要以大温、菲沙河谷为代表,领跌全国。
但CREA分析称,交易的量不会明显复苏,但价格也不会继续下降。
BC省和安省的海外买家税,BC省独创的投机与空置税、学校税等等,都将会对楼市产生影响。
但目前来看影响最大的仍然是贷款政策,今年房市走低很大力量都来源于贷款政策的拖累,使得原来符合条件的大批购房者无法购房。
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