选择浮动利率要哭晕还款额涨这多

[房屋贷款] 选择浮动利率要哭晕还款额涨这多

2018-12-10 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大央行的最新数据显示，选择浮动利率的贷款人，伴随着利率上升，恐怕要多还款20%还多。

加拿大央行基准利率在保持多年低位后，开始持续攀升。

直到最近，选择浮动利率的人将会明显感受到每月还款的额度增加了，这中间增加的并不是本金，而是还给银行的利息。

而且如果进一步加息，浮动利率也会伴随着进一步增长。

加拿大的可变利率抵押贷款成本一直在上涨。加拿大央行估计12月6日的典型利率达到2.72％，比前一个月上涨约2.25％。这一比率现在比一年前高出22.52％。这些似乎很小，但它们带来的潜在影响则非常巨大。

什么是抵押贷款利率？

当您开始新的抵押贷款时会面临一个选择：固定利率或是浮动利率。

固定利率指在在一定期限内（通常为五年）利率不会发生变化。无论国家的经济状况或银行利率如何，您的抵押合同都将锁定在一个利率上，每月的还款额度既不会上升也不会下跌。

浮动利率是指给不断变化的利率，基于加拿大央行的主要利率，给贷款人的最优惠利率。当利率下降时，还款额度会相应减少；当利率上升时，则会支付更多。

浮动利率通常低于固定利率。