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房价跌是好事?经济学家说你错了 | 温哥华地产中心
   

房价跌是好事?经济学家说你错了

(加西网综合)房价跌了是好事吗?经济学家告诉你,不是!




在经济学领域有一个术语叫作:财富效应。

也就是说当房价上涨的时候,人们会感觉自己更富裕,从而会产生更多的消费。从而进一步刺激经济增长。



加拿大国家银行金融National Bank Financial经济专家Jocelyn Paquet表示,如果你的房子突然增值20%,即使你没有更多的钱,你也会感到更富裕。于是会有很多人产生不理性的消费。



随着近年来加拿大人的房屋的增值,许多人很陶醉于自己是资产过百万的富翁。

然而,这些资产都是纸上的,会随着房价的走势而随时变化。房价跌,最先让这些人梦碎。


但真正改变的是人们所承担的债务。



由于在过去15年房价上涨速度超过了收入的上涨速度,加拿大的家庭债务也随之上涨,从2000年代初的1.10元左右飙升至1.70元。

然而,当财富效应发生逆转时?经济同理也会受到影响。

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    comments

    当前评论
    评论16 小语曼 2018-11-20 11:12
    [quote="晃悠晃悠"]房价涨是好事? 小雨曼说你对了。[/quote] 我说过房价占经济比重太大[color=red]不是好事[/color],这是政府高税收必然导致的问题。高税收导致其他低利润高成本高人工行业生存困难。 但我没说过房价涨跌是好事还是坏事,那只是市场。 如果房地产占经济比例过大,任何占比重过大行业的崩溃都会带来一个地区的危机。 如果想缓解这种潜在危机,必须通过一系列改革措施,通过增加其他行业发展和所占经济比重来降低房地产所占经济比重。 你们为什么这么喜欢造谣呢?
    评论15 jacky2001 2018-11-20 09:17
    抄家伙上,屁眼开牡丹花
    评论14 bbnm 2018-11-20 08:47
    如果有其他产业,最好多发展其他产业,如果其他产业不行,地产跌当然影响经济,暴跌则可能导致金融危机。
    评论13 Hewett 2018-11-20 08:08
    房 产 只 是 财 务 分 配 的 一 环.
    评论12 游客 [此.五.西.御] 2018-11-20 07:36
    如果你不是投机者,那就没有必要把实实在在的房子,换成虚无不靠谱的纸币。享受你的房子给你带来家的温暖,或给你的租客带来家的温暖。世界需要温暖,而不是动荡。
    评论11 游客 [此.五.西.御] 2018-11-20 07:21
    房子是不动产,是实实在在的财富,纸币才是虚伪的。
    评论10 tricot 2018-11-19 19:46
    百万负翁太穷了,最好升级到千万负翁。
    评论9 darkness 2018-11-19 19:17
    经济学家就一定对的么?
    评论8 Bless 2018-11-19 18:31
    经济学家?你让他们炒炒房 炒炒股票试试 连裤衩都给输光 一群只会马后炮的蠢驴
    评论7 晃悠晃悠 2018-11-19 18:16
    房价涨是好事? 小雨曼说你对了。
    评论6 Norm 2018-11-19 17:40
    这要看对谁说,各自的经济状况会决定怎么说。
    评论5 游客 [土.西.其.语] 2018-11-19 17:39
    看得出砖家的主题思想是:大家应该把房子当作财富的象征,房价(财富)升可以带动消费,房价(财富)低就连带影响消费?!明眼人一看就会明白,这,就是无良经纪的混账逻辑,因为华人房产经纪的口头禅就是“房子是只会升值的资产财富”!应该说,房产是财富之一,但绝不是唯一,所以,把经济好坏归咎于房价高低,是狗屁不通、狗屁不通、狗屁不通的混账逻辑。“居者有其屋”是一个国家的基本国策,是国家稳定和发展的基本保障,新加坡这点就做的最好。
    评论4 游客 [今.昔.帝.尔] 2018-11-19 16:57
    好事,坏事不知道,反正迟早会来的,自求多福吧。
    评论3 游客 [稷.秋.著.治] 2018-11-19 12:04
    加拿大的家庭债务也随之上涨,从2000年代初的1.10元左右飙升至1.70元。dont understand what is this shit talking about
    评论2 游客 [今.昔.经.尔] 2018-11-19 11:51
    你的房三民高中涨价不是你更富,更富的是政府
    评论1 游客 [酸.甲.世.止] 2018-11-19 11:47
    经济学家是白痴? 房价泡沫本来崩盘就引发经济危机 这就是2008金融海啸的原因 你觉得不是好事 因为你就是那个投机者之一
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