加拿大当下最稀缺的竟是这类房屋

(加西网综合)尽管媒体普遍传播的信息显示,加拿大房地产不景气,温哥华多伦多地区的房地产尤其萧条,然而,这份业内报告显示,所谓的萧条不景气都不能一概而论,这类房型在大温、大多格外稀缺。




根据2018年Re / Max房地产公司对于高端奢侈房屋市场的调查显示,300万以上级别的公寓销量确实略有下降。在大温地区300万以上的公寓2018年只售出59套,比2017年的68套下降了13%。在多伦多则只有37套售出。



但当视线投入到100万-200万区间的公寓时,调查发现,在大多和大温地区,这个价位区间的公寓不论是销量、还是价格都在上涨。



统计显示,截至目前,2018年多伦多已售出621套价格在100万元至200万元之间的公寓,比2017年增长2%。在温哥华地区,这一销售数字达到了811套,比2017年增长了6%。

统计显示,加拿大的百万富翁人数比以往任何时候都多,因此在奢侈豪华公寓销售方面,负担能力根本不是问题,真正的问题是:供给不足!


百万富翁的人数早已今非昔比,加拿大的百万富翁人数早已翻了好几倍。同时,超高财富净值的群体也在增长,现在的豪华公寓市场正是他们所急需的。



根据Knight Frank财富报告显示,保守估计,目前加拿大净资产超过3000万加元的人数超过4100个,到2026年这个群体将增长50%超过6000人。

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    意见

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    评论24 purplebaby 2018-11-17 12:07
    [quote="太平梳打饼干"]接下来乃至10年以后支撑大温地区房地产市场的一定是:大联排(1500平方尺以上)和小独立屋(3000-4000尺地,2000-3000尺房子)。公寓市场早已饱和,接下来会供大于求,但未来很长一段时间会维持在供需平衡的位置上,大地大房因为年轻一代对于生活方式和习惯的改变,不再对大地大房有兴趣,够住即可。但大地大房并不是没市场,只不过只占少数,起不到左右市场的作用。[/quote] 同意!其实对于一般二三个孩子的家庭,大联排和4000呎左右的地的小独立屋已经够住了,紧凑实用,成为主流才是正常。
    评论23 tricot 2018-11-17 07:42
    付不起3%税金的人,5%的税金更付不起。 这 是 留给 新移民 的货。
    评论22 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-17 07:34
    凡是中国人涌去的东西,一定会大跌,看着吧
    评论21 tricot 2018-11-17 07:27
    加拿大最不缺就是土地,海景供 应 量是 固定,人口是上升的。
    评论20 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-17 00:24
    in the long term it will up,but you die right away.
    评论19 游客 [商.秋.在.乃] 2018-11-16 23:00
    in a mid and long term, property sector in Vancouver is till in up trend. Immigrants is increasing, Great Vancouver is a good place to live and not much area for housing. the quantity of houses will decrease due to change of use for townhouses or apartments, instead in mid and long run, house price will up big because of limited supply
    评论18 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-16 10:34
    价格一定会回归到15年以前的水平
    评论17 太平梳打饼干 2018-11-16 10:12
    接下来乃至10年以后支撑大温地区房地产市场的一定是:大联排(1500平方尺以上)和小独立屋(3000-4000尺地,2000-3000尺房子)。公寓市场早已饱和,接下来会供大于求,但未来很长一段时间会维持在供需平衡的位置上,大地大房因为年轻一代对于生活方式和习惯的改变,不再对大地大房有兴趣,够住即可。但大地大房并不是没市场,只不过只占少数,起不到左右市场的作用。
    评论16 tricot 2018-11-16 08:26
    300万以上的税太高了,成交必然不振。
    评论15 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-16 05:43
    呵呵,一群自以为是的侏儒竟然认为别人嫉妒他们?嫉妒你26个字母没认得齐啊
    评论14 cloud_zhou 2018-11-15 22:33
    傻子都知道,温哥华甚至整个加拿大最缺的是social housing,不要钱或者政府补贴的那种。 你看普通人对中国移民那股羡慕嫉妒恨啊,隔着屏幕都能感觉他们嘴里喷出来的那股酸味。
    评论13 游客 [工.教.逞.十] 2018-11-15 21:23
    像你这种出口成脏的人是真正切切的你那个群体素质的代表
    评论12 游客 [水.能.历.箸] 2018-11-15 13:45
    非常怀疑你是不是真的中国人,如果是的话你敢把这些话说给你的父母兄弟姐妹吗?在你写这些话时想过将来如何去见你的祖宗了吗?
    评论11 游客 [牛.幼.业.奥] 2018-11-15 13:40
    一楼说的没错,是“近几年来中国大陆来的”中国人,把来自世界各地的全体华人(包括以前来自中国大陆的华人)的美好形象破坏了。
    评论10 游客 [此.教.史.十] 2018-11-15 10:02
    赶走大陆炒房蝗虫
    评论9 平行空间 2018-11-15 09:59
    纸上财富终将灰飞烟灭。
    评论8 游客 [伦.何.三.七] 2018-11-15 09:54
    中国近二十年来的都是科学家,工程师,但也看到其他地方来很多孩子,上完学就贡献其它地方去了。
    评论7 damnff 2018-11-15 09:53
    房子都买不起,还豪宅需求大?
    评论6 游客 [赤.秋.百.法] 2018-11-15 09:52
    一楼的,我怀疑是当年生你时把你的脑袋给夹*坏了。
    评论5 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-15 09:52
    支持一楼,说得好极了
    评论4 游客 [赤.秋.百.法] 2018-11-15 09:51
    一楼的,你才是个真正的贱*货!智商*堪忧啊,
    评论3 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-15 09:46
    对,同意,广东人也不会干这些事
    评论2 游客 [鸡.幼.五.奥] 2018-11-15 09:46
    请问你是哪儿来的?!
    评论1 游客 [味.长.历.仁] 2018-11-15 09:42
    重点☆是这里指的华人是从中国大陆来的♧ 就是 最近多年来大批大陆来的盲流 大陆新移民到这,这些本性不良的大陆粪渣猪仔,把在中国那一套坏事坏点子都带来了,只会 干坏事破坏此地中国人的原本美好的形象。。。。 香港来的,台湾来的,新加坡来的,东南亚来的华人...不干这种缺德事。。。祇有中国来的猪狗是见不得人的贱货。
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