大溫獨立屋如此慘淡 該出手就出手
(加西網綜合)想在大溫賣獨立屋嗎?最近可能有點難。想在大溫買獨立屋嗎?現在可能是個好時機。
根據大溫哥華房地產協會(REBGV)的統計數據顯示,10月大溫房地產銷售額進壹步下降,大溫哥華房地產銷售額下降超過32%,與此同時,新增上市房屋數量卻在進壹步上升。這就意味著下壹步的房地產市場還將持續低迷。
房市的下降中,獨立屋尤其明顯。
大溫獨立屋房屋基准價格變化
REBGV報告稱,10月份大溫地區獨立屋價格下跌至1,524,000元,較上月下跌1.1%,與壹年前相比下降了5.1%。其中,溫哥華東部下降5.5%,溫哥華西部比去年下降9.9%。
5.1%的跌幅是其實已經是2013年6月以來的最大跌幅。
過去12個月大溫地區獨立屋價格變化百分比
在獨立屋方面,REBGV報告稱,10月份銷售額為634套,比上月增長26.3%。然而與去年同月相比,銷售額下降了32.11%。
新上市房源方面,10月份大溫有待售獨立屋6155套,雖然較前壹個月下降4.35%了,但與去年同期相比,庫存量仍高出10%。
大溫地區獨立屋掛牌與售出比率
因此業內人士分析,要想盡快出售掉手中庫存的獨立屋,降價可能是最佳選擇。
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