大溫10月房市在回升 列治文最火熱

雖然加西網地產論壇上各種割肉盤此起彼伏




但是大溫地產局(REBGV)最新統計數據表明,雖然9月地產銷售業績可能比較慘淡,但10月份略微好轉。

根據地產局的報告,今年10月份大溫地區住宅銷量達1,966套,與9月份的1,595套相比增幅明顯,達23.3%。

10月份交易額比去年同期下降34.9%,但是不像9月份那麼糟糕。

今年9月份與去年同期相比下降了43.5%。



大溫地產局局長Phil Moore表示:“住宅供應量正在回升到肆年來沒見過的最好水准。對買家來說,意味著你有更多的挑選余地。對賣家來說,意味著你的房子可能會面臨市場上其他更多在售房子的競爭。”



大溫地區所有住宅的綜合基准價格目前為1,062,100元,比2017年10月高出1%。

但比9月的價格低8,500元,與前3個月相比下降3.3%。Phil Moore表示:“今年6月以來,我們地區的房價已小幅下跌3%至5%,不同住房類型跌幅度也不同。與去年我們經歷的歷史新高相比,那些想買房的人終於松了壹口氣。”

過去幾個月來獨立屋跌幅最大,但是,10月份獨立屋似乎反彈最大——至少目前如此。

上月,大溫地區獨立屋銷量為637套,較2017年10月下降32.2%,

是所有叁種住宅類型中降幅最大的,但是較9月份銷量增長25.4%,居增幅之冠。




不過,獨立屋仍是目前唯壹基准價格低於上年的物業類型。

獨立屋板塊跌幅最大的地區是西溫哥華(West Vancouver),基准價同比下跌10.9%,溫西(Vancouver West)跌9.9%。

列治文獨立屋價格跌幅也超過了大溫的價格趨勢,同比下跌6.6%。

除西溫外,所有地區公寓基准價格同比均上漲。

其中新西敏(New Westminster)領漲,漲幅達13.4%,列治文共管公寓價格同比漲9.3%。

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    意見

    當前評論
    評論18 damnff 2018-11-14 07:47
    看淡房市的再繼續堅持吧
    評論17 游客 [腥.父.湯.亡] 2018-11-14 07:42
    房產經紀人自己都說,現在是故意把價格掛得很高就是給買家還價的,壹下子跌30%的價格,讓買家心理滿足。所以,現在的掛牌價都可以殺30%的價格!
    評論16 游客 [角.冬.稱.命] 2018-11-13 23:41
    呵呵,下面這個虧得褲子都掉了還在嘴硬
    評論15 游客 [工.曰.戈.者] 2018-11-13 23:36
    我們炒房的哥們就篤定所有對房市負面的說法和分析結果,這些都是毫無根據的危言聳聽的來嚇唬人。(◔.̮◔)呵呵!沉住氣,別慌張!我們早已看穿了壹切▼_▼, 叁年前就有許多所謂房市專家們,經濟的分析機構…狂喊,溫哥華的地產要崩跌50%,結果呢,事實上連續猛然上漲了叁年。 根本不用自己嚇自己,因為沒有人會愚蠢到搬石頭砸自己的腳。不管政府採取任何的打压礀V飩侄際潛礱嬪系難菅菹貳W罱母髦址絞降拇蜓狗渴姓嘰朧┏鎏Я撕眯┠暝鋁耍親罱渴型臣剖忠蠶允荊賂緇姆渴惺竊醬蛟酵媳肌👏...  [更多...]
    評論14 瑞典警方 2018-11-13 13:44
    形勢需要進壹步惡化,需要文革,整個趨勢不錯,墜江ing
    評論13 汪星人設計 2018-11-13 13:01
    好轉在哪裡,胡說有壹套,我的經紀都說現在市場很死,除非割肉盤,否則不用看,尤其投資的
    評論12 游客 [順.西.壹.禮] 2018-11-13 12:49
    壹條龍:很快就變成壹條蟲了,死直了
    評論11 壹條龍 2018-11-13 12:00
    [quote="Viny"]你還是看看掛牌量吧!掛牌量每周都在不斷上漲。通常來說,每年11月到下壹年贰月是壹年中掛牌量最低的時間段。今年卻非常反常,正在反向操作呢!說明啥?大家都看跌。你千萬別醒,繼續自己騙自己吧![/quote] 我不用醒不醒的。降了幾拾萬的,吐血的,明明擺在那裡,誰不見啊?大溫這小池子,炒家的數量是有限的,吐完就又壹波了。各自解讀而已。
    評論10 Viny 2018-11-13 11:49
    [quote="壹條龍"]再過肆伍個月,再消掉八千套之後,你在這壹波行情又踏空了,嘻嘻,終身空軍就是這樣煉成的。這就是為什麼行情總是壹波壹波的的原理。[/quote] 你還是看看掛牌量吧!掛牌量每周都在不斷上漲。通常來說,每年11月到下壹年贰月是壹年中掛牌量最低的時間段。今年卻非常反常,正在反向操作呢!說明啥?大家都看跌。你千萬別醒,繼續自己騙自己吧!
    評論9 晃悠晃悠 2018-11-13 11:10
    “局長”大人都親自出來吆喝了,大家趕緊的,上啊。。。。
    評論8 游客 [子.玉.文.作] 2018-11-13 10:56
    沒有新的中國熱錢流入,說破大天我也不相信能反彈。有些人也就是騙騙沒有文化的大媽。
    評論7 壹條龍 2018-11-13 10:44
    [quote="壹條龍"]嘻嘻,拾月份大溫銷量成交1966套,你不買有人買,多軍空軍各自解讀,不必爭論。[/quote] 再過肆伍個月,再消掉八千套之後,你在這壹波行情又踏空了,嘻嘻,終身空軍就是這樣煉成的。這就是為什麼行情總是壹波壹波的的原理。
    評論6 壹條龍 2018-11-13 10:19
    嘻嘻,拾月份大溫銷量成交1966套,多軍空軍各自解讀,不必爭論。
    評論5 游客 [去.教.黃.論] 2018-11-13 09:53
    回升還是回光返照,要看有多少雞血可打。
    評論4 游客 [麥.昔.於.篇] 2018-11-13 09:52
    地產業界透露,聯邦稅務局近月來嚴厲進行買賣樓花獲利的查稅行動,自從去年稅局向法庭取得法庭頒令,要求卑詩省及安省44間發展商提交樓花買賣的資料後(見另稿),稅局將樓花獲利以「商業收入」(business income)來規范,而不是以壹般民眾以為可當作「資本增值」(capital gain)課稅。由於商業收入的應課稅(taxable)比例,比資本增值稅大壹倍,有經紀透露,有華裔業主最近轉讓樓花後獲利30萬元,被當作商業收入徵稅,最後所繳的稅金,比以資本增值稅計算多繳近8萬元。 特許會計師Lucy Liang解釋,資本增值稅的應課稅比例為50%,而商業...  [更多...]
    評論3 游客 [麥.昔.於.篇] 2018-11-13 09:43
    臨死還嘴硬,簡直就是沒人出價,我知道有不少人在放盤的
    評論2 游客 [惡.香.荀.說] 2018-11-13 09:41
    是騙人華人經紀寫的文章。遠離華人經紀,遠離騙。
    評論1 游客 [叔.香.先.者] 2018-11-13 09:27
    鴨子嘴
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