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大温10月房市在回升 列治文最火热 | 温哥华地产中心
   

大温10月房市在回升 列治文最火热

虽然加西网地产论坛上各种割肉盘此起彼伏




但是大温地产局(REBGV)最新统计数据表明,虽然9月地产销售业绩可能比较惨淡,但10月份略微好转。

根据地产局的报告,今年10月份大温地区住宅销量达1,966套,与9月份的1,595套相比增幅明显,达23.3%。

10月份交易额比去年同期下降34.9%,但是不像9月份那么糟糕。

今年9月份与去年同期相比下降了43.5%。



大温地产局局长Phil Moore表示:“住宅供应量正在回升到四年来没见过的最好水准。对买家来说,意味着你有更多的挑选余地。对卖家来说,意味着你的房子可能会面临市场上其他更多在售房子的竞争。”



大温地区所有住宅的综合基准价格目前为1,062,100元,比2017年10月高出1%。

但比9月的价格低8,500元,与前3个月相比下降3.3%。Phil Moore表示:“今年6月以来,我们地区的房价已小幅下跌3%至5%,不同住房类型跌幅度也不同。与去年我们经历的历史新高相比,那些想买房的人终于松了一口气。”

过去几个月来独立屋跌幅最大,但是,10月份独立屋似乎反弹最大——至少目前如此。

上月,大温地区独立屋销量为637套,较2017年10月下降32.2%,

是所有三种住宅类型中降幅最大的,但是较9月份销量增长25.4%,居增幅之冠。




不过,独立屋仍是目前唯一基准价格低于上年的物业类型。

独立屋板块跌幅最大的地区是西温哥华(West Vancouver),基准价同比下跌10.9%,温西(Vancouver West)跌9.9%。

列治文独立屋价格跌幅也超过了大温的价格趋势,同比下跌6.6%。

除西温外,所有地区公寓基准价格同比均上涨。

其中新西敏(New Westminster)领涨,涨幅达13.4%,列治文共管公寓价格同比涨9.3%。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 135 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    comments

    当前评论
    评论18 damnff 2018-11-14 07:47
    看淡房市的再赍续坚持吧
    评论17 游客 [腥.父.汤.亡] 2018-11-14 07:42
    房产经纪人自己都说,现在是故意把价格挂得很高就是给买家还价的,一下子跌30%的价格,让买家心理满足。所以,现在的挂牌价都可以杀30%的价格!
    评论16 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-13 23:41
    呵呵,下面这个亏得裤子都掉了还在嘴硬
    评论15 游客 [工.曰.戈.者] 2018-11-13 23:36
    我们炒房的哥们就笃定所有对房市负面的说法和分析结果,这些都是毫无根据的危言耸聽的来吓唬人。(◔.̮◔)呵呵!沉住气,别慌张!我们早已看穿了一切▼_▼, 三年前就有许多所谓房市专家们,经济的分析机构…狂喊,温哥华的地产要崩跌50%,结果呢,事实上连续猛然上涨了三年。 根本不用自己吓自己,因为没有人会愚蠢到搬石头砸自己的脚。不管政府採取任何的打压措施,这街都是表面上的演演戏。最近的各种方式的打压房市政策措施出抬了好些年月了,但是最近政府房市统计数字也显示,温哥华的房市是越打越往上奔。👏...  [More...]
    评论14 瑞典警方 2018-11-13 13:44
    形势需要进一步恶化,需要文革,整个趋势不错,坠江ing
    评论13 汪星人设计 2018-11-13 13:01
    好转在哪里,胡说有一套,我的经纪都说现在市场很死,除非割肉盘,否则不用看,尤其投资的
    评论12 游客 [顺.西.一.礼] 2018-11-13 12:49
    一条龙:很快就变成一条虫了,死直了
    评论11 一条龙 2018-11-13 12:00
    [quote="Viny"]你还是看看挂牌量吧!挂牌量每周都在不断上涨。通常来说,每年11月到下一年二月是一年中挂牌量最低的时间段。今年却非常反常,正在反向操作呢!说明啥?大家都看跌。你千万别醒,继续自己骗自己吧![/quote] 我不用醒不醒的。降了几十万的,吐血的,明明摆在那里,谁不见啊?大温这小池子,炒家的数量是有限的,吐完就又一波了。各自解读而已。
    评论10 Viny 2018-11-13 11:49
    [quote="一条龙"]再过四五个月,再消掉八千套之后,你在这一波行情又踏空了,嘻嘻,终身空军就是这样炼成的。这就是为什么行情总是一波一波的的原理。[/quote] 你还是看看挂牌量吧!挂牌量每周都在不断上涨。通常来说,每年11月到下一年二月是一年中挂牌量最低的时间段。今年却非常反常,正在反向操作呢!说明啥?大家都看跌。你千万别醒,继续自己骗自己吧!
    评论9 晃悠晃悠 2018-11-13 11:10
    “局长”大人都亲自出来吆喝了,大家赶紧的,上啊。。。。
    评论8 游客 [子.玉.文.作] 2018-11-13 10:56
    没有新的中国热钱流入,说破大天我也不相信能反弹。有些人也就是骗骗没有文化的大妈。
    评论7 一条龙 2018-11-13 10:44
    [quote="一条龙"]嘻嘻,十月份大温销量成交1966套,你不买有人买,多军空军各自解读,不必争论。[/quote] 再过四五个月,再消掉八千套之后,你在这一波行情又踏空了,嘻嘻,终身空军就是这样炼成的。这就是为什么行情总是一波一波的的原理。
    评论6 一条龙 2018-11-13 10:19
    嘻嘻,十月份大温销量成交1966套,多军空军各自解读,不必争论。
    评论5 游客 [去.教.黄.论] 2018-11-13 09:53
    回升还是回光返照,要看有多少鸡血可打。
    评论4 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-13 09:52
    地产业界透露,联邦税务局近月来严厉进行买卖楼花获利的查税行动,自从去年税局向法庭取得法庭颁令,要求卑诗省及安省44间发展商提交楼花买卖的资料后(见另稿),税局将楼花获利以「商业收入」(business income)来规范,而不是以一般民众以为可当作「资本增值」(capital gain)课税。由于商业收入的应课税(taxable)比例,比资本增值税大一倍,有经纪透露,有华裔业主最近转让楼花后获利30万元,被当作商业收入徵税,最后所缴的税金,比以资本增值税计算多缴近8万元。 特许会计师Lucy Liang解释,资本增值税的应课税比例为50%,而商业...  [More...]
    评论3 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-13 09:43
    临死还嘴硬,简直就是没人出价,我知道有不少人在放盘的
    评论2 游客 [恶.香.荀.说] 2018-11-13 09:41
    是骗人华人经纪写的文章。远离华人经纪,远离骗。
    评论1 游客 [叔.香.先.者] 2018-11-13 09:27
    鸭子嘴
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