大势已去 大温房市10月跌了这么多

(加西网综合)根据大温哥华房地产委员会的最新数据,大温哥华地区10月的房屋销售量继续下降。但价格……




10月共售出1,966套住房,较9月份下降23.3%,较去年同期下降34.9%。

10月的销量与过去十年的平均数值相比也降低了26.8%。



大温房地产委员会主席Phil Moore表示,大温房地产供应量达到了四年来的新高,对于买家来说,可以有更多的选择、挑选最佳性价比的最心仪房屋。而对于卖家来说,则要面临更多的竞争对手。


大温房市10月销售基准​​价格为1,062,100元,过去三个月平均值相比减少了3.3%。但比去年同期仍有1个百分点的上涨。

详细数据见下列图表:

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    意见

    当前评论
    评论43 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-04 07:28
    呵呵,什么叫均贫?可见多少国人想通过炒房来至富,没前途!
    评论42 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-04 06:51
    支持ndp的房屋政策,继续!
    评论41 tricot 2018-11-04 06:16
    均贫的策略比较不会内乱。
    评论40 游客 [羊.能.载.箸] 2018-11-04 05:35
    地价大跌一般人还是买不起「house」是很正常的啊,但是对於那些政商勾结的大地产开发商要圈地盖楼的就很爽了呀,暴跌後「精华区」圈地成本下降楼花就更好卖了,而大约三年的建筑期跌价风险都是买楼花的工薪阶层在承担。而对政府而言「圈地建楼」也是好的,这样每呎地皮的税收就能大幅增加,这就是政府不愿意盖「廉租屋」给穷人的原因,廉租屋成本高回报少甚至管理上也是大问题,还不如把风险丢给工薪阶层然後坐收税金。
    评论39 秋风恋雪 2018-11-03 22:22
    接下来的11,12月份更难过了。
    评论38 游客 [匏.教.质.论] 2018-11-03 21:06
    400万以上的销售量更是下降了55%,半年仅售出了86套房屋出售。
    评论37 游客 [匏.教.质.论] 2018-11-03 21:05
    在43个城市中,一年来负增长的有11个,北美只有两个:温哥华,跌幅高达-11.2%;是纽约,跌幅-0.3%。 温哥华不仅排名垫底,而且是43个城市中唯一个跌幅超过10%的城市:
    评论36 游客 [五.甲.汤.讽] 2018-11-03 20:52
    政府才不会缺粮,如果地税少了,把空置税加上个1%或2%的就全有了。要是还不够再来个针对短炒的Flipping Tax。政府有的是办法,别急慢慢看。
    评论35 jc829 2018-11-03 13:23
    [quote="PPPP"]跌倒了15年的水平了吗?如果没有。。。[/quote] 你那么看好这房市啊,这波会跌到13-14年水平,耐心点,等到那个价再出手。
    评论34 PPPP 2018-11-03 11:05
    跌倒了15年的水平了吗?如果没有。。。
    评论33 游客 [子.不.佚.馀] 2018-11-03 10:56
    拜托,根本不是政治性原因,现在地产估价已经定的这么高,只要成交价没有大幅度跳水,成交量就是个屁,政府还可以好好收个两三年的高地税,不然真的就没有夜粮了,至于啥可负担性,那是下一届的事情,温的房价再掉一半,也还是大多数人买不起的。
    评论32 游客 [所.何.子.七] 2018-11-03 10:31
    小编,做翻译认真点,明明是比九月份销售上涨了23.3%。 原文:\"and a 23.3 per cent increase compared to September 2018 when 1,595 homes sold.\"
    评论31 游客 [五.甲.汤.讽] 2018-11-02 21:03
    成交价都是由地产协会公布,有没有经过第三方审计?这里有没有猫腻先不说,但既然房价坚挺不跌,政府就有理由不断推出新政策。NDP竞选主要目标之一就是房屋可负担性,如果任内没有明显改善就很难连任,所以越往后出手越狠,不信走着瞧。
    评论30 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-02 21:03
    不用担心,谁上去都会解决房屋问题的,你看这次选举就知道
    评论29 游客 [五.甲.汤.讽] 2018-11-02 20:53
    既然是市场经济为基础,为什么要政府做担保,为什么需要CMHC? 大量温哥华房地产被用来洗钱,这也是以市场经济为基础? 温哥华的平均房价是普通家庭年收入的10几倍,这是正常的市场经济吗? 现在政府出手就对了,早就该管!
    评论28 梭哈 2018-11-02 20:09
    [quote="周公权"]假如利率不到6%以上,温歌华房价有的好看的。利率到6%以上,其他省的房价可能会惨不忍睹,但还是温歌华坚挺。[/quote] 周公说的利率是指房贷利率而不是PRIME吗?是的话又是指什么样的利率,浮动,一,二,三年固定利率?请指教
    评论27 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-02 18:50
    呵呵,还说移民能来,现在不懂英文和在中国没缴个人所得税的一定来不了,还在吹
    评论26 周公权 2018-11-02 18:32
    搞不懂,为什么新移民量增加这么多。表面上是移民其他省的,最后目的地都是温歌华,尤其是富裕的家庭,更是把温歌华当首先之地。本地人收入怎么也比不过全世界来的富人的收入。 除非出台新政:新移民5年内,不允许买房!
    评论25 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-02 18:28
    呵呵,jj天天的再吹,吹不起来了
    评论24 周公权 2018-11-02 18:24
    假如利率不到6%以上,温歌华房价有的好看的。利率到6%以上,其他省的房价可能会惨不忍睹,但还是温歌华坚挺。
    评论23 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-02 18:23
    再不行就会不让外国人买房,不信就看看
    评论22 游客 [角.冬.称.命] 2018-11-02 18:22
    呵呵,jj出来吹吧,开盘就等于有人买啊
    评论21 周公权 2018-11-02 18:17
    [quote="Bless"]专业经纪都说到底了 再看看oakridge mall的盘 上面的贴说光车位就要28万 娘了个屁的NDP 狗屁没用啊 :mrgreen:[/quote] 以市场经济为基础的,计划经济方面NDP肯定没有中国政府的能力强。中国政府口号要打房价,结果越打越高。表面上在打房市,限购,外地户口不能买,起结果是饥饿促销。暂时给压一下,反弹起来吓人。
    评论20 Bless 2018-11-02 16:40
    专业经纪都说到底了 再看看oakridge mall的盘 上面的贴说光车位就要28万 娘了个屁的NDP 狗屁没用啊 :mrgreen:
    评论19 周公权 2018-11-02 16:03
    [quote="游客"]也应该把库存量贴出来[/quote] 库存量
    评论18 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-02 15:49
    也应该把库存量贴出来
    评论17 游客 [辛.香.经.说] 2018-11-02 15:29
    整天崩呀崩的,你这要让炒房的怎么活呀!哈哈!
    评论16 ledia170 2018-11-02 15:27
    第一幅图下面文字,对比bc 原文是较9月上升23.3%, 楼主应该改一下吧,这个信息很重要。a 34.9 per cent decrease from the 3,022 sales recorded in October 2017,and a 23.3 per cent increase compared to September 2018 when 1,595 homessold.
    评论15 tricot 2018-11-02 15:07
    http://m.vanfun.com/Article/Detail/15578
    评论14 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-02 15:01
    成交量低代表卖家还不肯降价卖,现在成交量高了一点代表有些人开始降价卖了,库存越来越多证明越来越多人卖,降价的幅度会越来越大,很快崩了
    评论13 engaging 2018-11-02 14:57
    周公别在这混淆概念了。见底都是指价格的底,不是量的底。你买股票会看一支股票成交少就说它价格到底吗?
    评论12 周公权 2018-11-02 14:52
    [quote="周公权"]9月市场是低部。 [/quote] 一般Sales to Active rations 最客观的反应市场的走向。
    评论11 周公权 2018-11-02 14:47
    9月市场是低部。
    评论10 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-02 13:46
    JJ都在找钱填坑呢
    评论9 Viny 2018-11-02 13:40
    [quote="Bless"]不一定啊 周经纪的统计数据显示现在基本就是底部 上涨马上就开始了[/quote] 你在搞笑吗?哈哈😄。今天论坛这么热闹,怎么没见周JJ出来走两圈呢?
    评论8 游客 [曰.十.者.左] 2018-11-02 12:47
    秋后的蚂蚱
    评论7 Bless 2018-11-02 12:24
    不一定啊 周经纪的统计数据显示现在基本就是底部 上涨马上就开始了
    评论6 engaging 2018-11-02 12:17
    本班大牌jj九月份的时候就说见底了呢!
    评论5 游客 [臣.西.佚.礼] 2018-11-02 12:01
    这叫洗牌,洗洗更健康,过两天恢复涨势,走着瞧。
    评论4 游客 [木.而.汤.备] 2018-11-02 11:35
    楼上的自己选择相信经纪现在骂街有啥用。房价一直涨是因为货币宽松持续低利率。现在货币紧缩利率增加。早有信号要下跌。你傻乎乎这时候去买房活该倒霉。等着急跌吧。看你到时候用什么言语骂经纪?!
    评论3 游客 [羊.能.载.箸] 2018-11-02 10:49
    现在怎么算跌?比起雷曼风暴後的起涨点,现在房价还是太贵。等股市垮了、经济垮了,投资人有银行资金缺口要回补了才有便宜可捡,估计2019年末很多大楼陆续完工後建筑业萧条肯定还要跌一波。
    评论2 游客 [恶.香.荀.说] 2018-11-02 10:06
    说大温房价永远不跌的经纪人滚出来,走两圈,这些骗子。华人经纪都是骗子,远离这些货。
    评论1 游客 [麦.昔.於.篇] 2018-11-02 09:32
    哈哈哈,现在才刚开始,开始降价了,到楼花要出的时候,降价得更快
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