[买房卖房] 暗抢Offer时代不再 BC快增加透明度
(加西网综合)安省房地产协会OREA,近日向安省政府提出申请,要进一步修改行业规则,增加透明度,公共竞价信息。
据OREA首席执行官Tim Hudak称,省内民众和地产经纪对于增加竞价透明度的呼声一直很高。其实在美国部分州和澳大利亚,很多竞价都是在房屋前公开进行。
安省提出申请要求,安省修改《房地产和商业经纪人法》,对于存在多个报价的情况,允许房产经纪不仅能够披露报价,也可以披露其他细节,如过户日期和其他附加条件等。
这一项公开制度不是强制要求,但只要买卖双方同意,就可以实施。
据加通社报道,Vanessa Witkowski和她的丈夫要出售丈夫祖母的房子时,希望可以用更透明的流程,避免浪费时间单独逐个与各个买家讨价还价。而采取公开拍卖的方式。
抢Offer这种形式,在房地产市场火热的时候,非常盛行,包括在BC省、大温地区、菲沙河谷地区都有过抢Offer盛行的时期。买家为了击败竞争对手,常常会盲目提高报价,这种情况下,卖家就可以坐收渔翁之利。
安省OREA的这一提案还在审议中,虽然可能面临隐私问题,但最终会对消费者更有利。
BC省虽然房地产近日交易不活跃,但仍然存在抢Offer的竞价形式。特别是有的卖家为了能够抬高售价,故意开一个低价,来吸引买家们竞价。
而加西网友,近日在加西房地产论坛上贴出可以查询及时成交价格的网站,买家可以自己在上面查询过去一年、半年、三个月、一个月的成交价。
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