房价掉的厉害!加拿大房市已见底？

2018-09-24 | 来源: 加西网 | 有188人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
加西网地产论坛上本周的画风是：抄底的同学们准备好了吗？




各种割肉层出不穷，就等着人抄底呢！



另外国内的钱真的越来越难出来





虽然网友们各种消息迭出，但是普通的房主和购房人该如何看待房市行情呢？

根据加拿大房地产协会（CREA）发布的统计数据，截止8月份，加拿大全国房屋销售量连续四个月小幅增长，但受BC省销售量大幅下降拖累，全国房屋销售与去年同期相比下降了4.8%。

Knight Frank商业地产公司对57个国家进行的最新排名则显示，加拿大房市全球排名从上年的第4名暴跌至第37位。

在最新调查中，加拿大房价平均涨幅从一年前的14.2%跌至2.9%，涨幅比美国还低。

而自十年前美国房市崩溃以来，加拿大房价涨幅还从未低于美国。


统计数据喜忧参半，加拿大住房市场是极其危险还是已经走出险境了？

BMO经济学家：房市已软着陆

BMO首席经济学家Doug Porter对全国房市很有信心。他认为尽管全国各地房市存在差异，总的来说过去几年房地产市场的波动已经结束。政策制定者们一直希望的房地产市场软着陆的目标已经基本实现。

由于家庭债务显著减速，房地产市场目前不再是政策制定者关注的主要问题。

加拿大统计局最近公布的报告显示，加拿大的家庭债务正在趋于稳定。

今年第二季度加拿大家庭平均每1元可支配收入的债务为1.69元，与2017年同一季度相比略有下降。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 188 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    意见

    当前评论
    评论45 游客 [羊.能.载.箸] 2018-09-26 23:19
    一旦预期房价下跌，开发商就不会再盖新房，而过剩的劳力将会进入就业市垱抢食，「僧多粥少」之下工作时薪肯定会下降，赍续玩下去历史必定重演
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    评论44 游客 [羊.能.载.箸] 2018-09-26 23:03
    如果房市一路向上没有大起大落，香港就不会有李嘉诚\啦
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    评论43 游客 [羊.能.载.箸] 2018-09-26 22:57
    对满手现金不需按揭準备逢低进货的「本地」买家当然是好事啦，至於那些因为经济差而失业的人而言，过生活都有问题了，就算房价再低也买不起啦，真正的对手是国外买家，不过NDP现在就帮大家铺好路阻挡了大部分国外买家啦，根据上一次NDP执政弄垮BC经济及房市的能力相信大家都是有目共睹的，相信你也是满手现金準备逢低买进的买家啦，先祝你大发利市啊
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    评论42 bbnm 2018-09-26 11:15
    觉得见底就买，别犹豫，哈哈
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    评论41 greenall 2018-09-26 10:53
    那么快就见底？骗谁呀
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    评论40 游客 [角.冬.称.命] 2018-09-26 00:59
    那真的太谢谢ndp，因为它为民做了好事
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    评论39 游客 [羊.能.载.箸] 2018-09-26 00:55
    还没到底呢！现在就等NDP把卑诗经济搞垮，一堆人失业付不出按揭「跳楼大拍卖」时再来谈底部还不迟
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    评论38 游客 [顺.西.王.礼] 2018-09-25 11:14
    现在很多人都想把楼花脱手，千万别接，迟早互相践踏，亏多少都得卖
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    评论37 JUSTWINDOWS 2018-09-25 10:54
    温哥华房价跌都没跌，何谈见底。 [b]加拿大房地产协会（CREA）的最新数据显示8月，温哥华房屋基准价达1,083,400元，比去年同期上涨4.12％。BC的菲沙河谷和维多利亚分别排在全国最贵的第三名和第五名. 菲沙河谷紧邻大温哥华，以871,600元的基准价，比去年同期增加了10.71%。 维多利亚则以692,700元的基准价排在第五，涨幅8.47%。[/b]
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    评论36 静观云卷舒 2018-09-25 10:27
    预计本次房市周期稳定的底部在2020年开始形成。目前处于下调阶段，买家需要耐心。
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    评论35 tricot 2018-09-25 09:59
    是量见底。
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    评论34 踏地 2018-09-25 07:54
    大仙说现在见底， 我只能说见鬼了
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    评论33 游客 [有.玉.世.作] 2018-09-25 07:50
    底不底不知道，现在市场上根本没什么好房子
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    评论32 游客 [角.冬.称.命] 2018-09-25 06:37
    有业内人士指出，与李先生签约的地产商完全不必采取任何行动，静待「交吉」日期到来，只要李先生无法履约，这笔大订金就是地产商的囊中之物。 更进一步来说，地产商还可以将该楼花房产放出来销售，如果最终售价远低於之前的120万元售价，则地产商还可以将李先生再告上法庭，追索新价与旧价之间的差额，而这样的官司打下来，法庭也往往会做出对卖方有利的判决
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    评论31 bbsang2 2018-09-25 04:53
    明年再观察观察
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    评论30 Viny 2018-09-25 04:28
    [quote="lcheung123"]目标是七八月成交[/quote] 明年冬天会震动的非常厉害。2020才能见到比较好的价位。别急，你可以在等等。
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    评论29 游客 [去.教.黄.论] 2018-09-25 01:40
    见底？至少等到美加停止加息预期再看吧
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    评论28 游客 [究.何.子.七] 2018-09-25 00:07
    Bullsxxt. This is just the beginning. Expect to drop more. I bet the write is realtor.
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    评论27 游客2016 2018-09-24 23:00
    世界各地都有钱过来，呵呵
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    评论26 游客 [所.何.史.七] 2018-09-24 22:59
    房价见不见底谁也不能明确回答，包括西人经纪。目前的确有很多利空的因素。贷款，利率，外汇，15%-20%的海外买家税。可类似的因素从来就没消停过。
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    评论25 LovingHome 2018-09-24 22:58
    再等等，利息还有得升呢
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    评论24 LovingHome 2018-09-24 22:57
    赍续赍续，看能跌多少
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    评论23 游客 [所.何.史.七] 2018-09-24 22:56
    买与不买买家做决定，卖与不卖屋主做决定。经纪只是参谋的作用。老外经纪也不见得不黑。
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    评论22 游客 [角.冬.称.命] 2018-09-24 16:43
    那么多公寓还在推出来，怎么这么快见底
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    评论21 lcheung123 2018-09-24 16:40
    [quote="lcheung123"]我明年三月份开始留意看盘，目标月前成交。[/quote] 目标是七八月成交
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    评论20 游客 [角.冬.称.命] 2018-09-24 16:39
    下年冬天都还不行呢，起码跌回10年时候的价格
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    评论19 lcheung123 2018-09-24 16:38
    我明年三月份开始留意看盘，目标月前成交。
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    评论18 lcheung123 2018-09-24 16:37
    低处未见低！後面还有低的时候。冬天过了再说抄底吧。有见过冬天房价升的吗？
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    评论17 maxli 2018-09-24 16:34
    [quote="喋喋不休"]还远没到底呢[/quote] 山顶太高了，所以现在是一眼看不到底啊 b:2c
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    评论16 游客 [今.昔.世.尔] 2018-09-24 16:22
    华人经纪上月不是说触底反弹了吗？这些华人经纪都是骗子，远离这些货，买房找西人。
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    评论15 虹猫 2018-09-24 15:38
    下面还有地下室
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    评论14 游客 [角.冬.称.命] 2018-09-24 15:37
    现在银行都要看收入来放贷款，有财产也不行，而且千万不要报多点海外收入，最近已经有人给税局拿着银行你说的海外收入的文件来要求补税，千万不要顾此失彼。现在年薪10万都只是贷你40多万，你说房能不跌吗
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    评论13 tricot 2018-09-24 15:12
    没有泡沫，动态稳定。
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    评论12 engaging 2018-09-24 15:12
    利空还没出尽就见底了吗？还有加息和投机税呢！
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    评论11 喋喋不休 2018-09-24 15:11
    还远没到底呢
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    评论10 Bless 2018-09-24 15:11
    [quote="一条龙"][quote="游客"]见底？还早。一个大底要至少磨7－8年才算形成。更何况这么多热钱的温村。房市还有的跌。只是苦了接下最后一棒的。[/quote] 你知道目前有多少人趁机换房吗？热闹得很。[/quote] 听说listing有上万套 成交只有几十套 好像不是很热闹啊 很冷清的感觉
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    评论9 一条龙 2018-09-24 15:00
    [quote="游客"]见底？还早。一个大底要至少磨7－8年才算形成。更何况这么多热钱的温村。房市还有的跌。只是苦了接下最后一棒的。[/quote] 你知道目前有多少人趁机换房吗？热闹得很。
    赞 踩 3 回复 0
    评论8 tricot 2018-09-24 14:54
    买不够要抄底！
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    评论7 游客 [子.而.三.乃] 2018-09-24 14:30
    见底？还早。一个大底要至少磨7－8年才算形成。更何况这么多热钱的温村。房市还有的跌。只是苦了接下最后一棒的。
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    评论6 本呐比经略 2018-09-24 13:53
    自主的不用担心吧？:roll:
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    评论5 动力装置 2018-09-24 13:27
    周jj说没房的都是鸭子，要赶鸭子
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    评论4 游客 [五.专.东.帷] 2018-09-24 13:17
    没错，刚开始跌就见底了？早着呢！
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    评论3 游客 [角.冬.称.命] 2018-09-24 12:54
    现在大把炒楼花在哪里跳了，拿在手上脱不了手，又贷款不了，很快要降价卖了，不然会给发展商没收订金，卖了后不到那个价还要追你，争着降价了
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    评论2 Bless 2018-09-24 12:09
    见你妈x底
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    评论1 游客 [仁.何.周.七] 2018-09-24 11:39
    不要上当只是跌价的开始
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