港府：未来楼市下行风险不能忽视
财政司司长陈茂波在其网志表示，美国联储局今个星期将召开议息会议，市场预期会再次加息，香港银行随之上调最优惠利率(P)的机会极高，将会是2006年来的首次加P，代表过去超过十年的超低息环境快将结束。加上未来多个不利的不确定因素，市民宜做好风险管理。
此外，中美贸易战正在升温，种种不确定性及风险有叠加的可能，香港作为细小和全面开放的经济体，可能受到的冲击和影响，不能掉以轻心。
他又指，目前香港楼价已大幅超出市民的负担能力，根据一些市场数字，楼市过去数星期有冷却迹象，楼价和成交量均下跌。而在供应方面，未来3至4年潜在一手住宅供应仍维持约为93,000伙的高水平，包括约19,000个可以随时出售或预算的单位。未来5年的落成量平均每年约21,000个，较过去5年增加约5成。加上政府稍后推出的一手楼空置税措施，促使新落成的单位更有效地送到市场上，未来楼市下行的风险不能忽视。
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