大温各市基准房 两区一般人买不起
大温房地产局于9月12号公布的数据显示,温西和西温成为大温地区最不可负担的房屋市场,年薪收入没有10万的家庭根本买不起一栋独立屋。
一般来说,加拿大的五大地产局,包括温哥华地产局,以“房屋价格指数 (HPI – Home Price Index)”,或称“基准房价 (Benchmark Price)”来评估房市。
根据温哥华地产局官网说明,基准房价以特定区域的典型房产为基准,考量了房产的土地大小、年份和房间多寡等特性,成为此区的“典型房型”。每个月的销售数据都考量了当前支付房间、厕所和壁炉等特性的价格,并且将此价格应用在典型房型上。
简单来说,基准房价分析各市场的典型房型,然后计算这些房型的基准价格变化。基准房价也排除了非典型房型,以免严重扭曲数据。
CTV温哥华搜索了大温地区各市的上市房源,找出了刚好是当地房屋基准价的挂牌上市独立屋。
(图片来自Realtor.ca)
温西房屋基准价:3,278,500元
在温西,327万只能买得起下面这样的房屋。
不出所料,包括温哥华市中心在内的核心市场,以及Shaughnessy的tony 社区和Point Grey,都是大温最不可负担房屋所在地。
这栋88年历史、3,616平方英尺的独立屋位于Southwest Marine Drive,靠近小径、公园和高尔夫球场,全新装修,上市价格为3,280,000元。
西温房屋基准价:2,832,600元
类似这栋:
这栋拥有28年房龄的Westhaven Wynd独立屋,占地12,088平方英尺,拥有6间卧室,4间浴室,2个壁炉和近5,000平方英尺的面积。
这栋两层楼的住宅还享有海景和森林景观,挂牌价为2,828,000元。
列治文基准价:1,669,900元
这栋两层楼高2,431平方英尺的房屋位于列治文Quilchena街区的McLure大道,开价1660,000元。
拥有3间卧室和3间浴室,地大6700平方英尺。
北温房屋基准价:1,649,700元
这栋位于Upper Lynn Valley Ramsay Road的度假房屋,有地下游泳池、日光浴室、日光浴平台、4间卧室和2间浴室,房屋面积2,191平方英尺,地大12,390平方英尺,开价1,649,000元。
南本那比房屋基准价:1,621,000元
南本那比几乎没有低于基准价162万的房屋挂牌出售,唯有这栋Sandell Street的独立屋叫价1,600,000元。
这栋90年房龄的房屋被列为投资房。其房地产经纪人表示,可以在未来的土地整合交易中出售获利,或居住、出租或出售。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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一般来说,加拿大的五大地产局,包括温哥华地产局,以“房屋价格指数 (HPI – Home Price Index)”,或称“基准房价 (Benchmark Price)”来评估房市。
根据温哥华地产局官网说明,基准房价以特定区域的典型房产为基准,考量了房产的土地大小、年份和房间多寡等特性,成为此区的“典型房型”。每个月的销售数据都考量了当前支付房间、厕所和壁炉等特性的价格,并且将此价格应用在典型房型上。
简单来说,基准房价分析各市场的典型房型,然后计算这些房型的基准价格变化。基准房价也排除了非典型房型,以免严重扭曲数据。
CTV温哥华搜索了大温地区各市的上市房源,找出了刚好是当地房屋基准价的挂牌上市独立屋。
(图片来自Realtor.ca)
温西房屋基准价:3,278,500元
在温西,327万只能买得起下面这样的房屋。
不出所料,包括温哥华市中心在内的核心市场,以及Shaughnessy的tony 社区和Point Grey,都是大温最不可负担房屋所在地。
这栋88年历史、3,616平方英尺的独立屋位于Southwest Marine Drive,靠近小径、公园和高尔夫球场,全新装修,上市价格为3,280,000元。
西温房屋基准价:2,832,600元
类似这栋:
这栋拥有28年房龄的Westhaven Wynd独立屋,占地12,088平方英尺,拥有6间卧室,4间浴室,2个壁炉和近5,000平方英尺的面积。
这栋两层楼的住宅还享有海景和森林景观,挂牌价为2,828,000元。
列治文基准价:1,669,900元
这栋两层楼高2,431平方英尺的房屋位于列治文Quilchena街区的McLure大道,开价1660,000元。
拥有3间卧室和3间浴室,地大6700平方英尺。
北温房屋基准价:1,649,700元
这栋位于Upper Lynn Valley Ramsay Road的度假房屋,有地下游泳池、日光浴室、日光浴平台、4间卧室和2间浴室,房屋面积2,191平方英尺,地大12,390平方英尺,开价1,649,000元。
南本那比房屋基准价:1,621,000元
南本那比几乎没有低于基准价162万的房屋挂牌出售,唯有这栋Sandell Street的独立屋叫价1,600,000元。
这栋90年房龄的房屋被列为投资房。其房地产经纪人表示,可以在未来的土地整合交易中出售获利,或居住、出租或出售。
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