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大温各市基准房 两区一般人买不起 | 温哥华地产中心
   

大温各市基准房 两区一般人买不起

大温房地产局于9月12号公布的数据显示,温西和西温成为大温地区最不可负担的房屋市场,年薪收入没有10万的家庭根本买不起一栋独立屋


一般来说,加拿大的五大地产局,包括温哥华地产局,以“房屋价格指数 (HPI – Home Price Index)”,或称“基准房价 (Benchmark Price)”来评估房市。

根据温哥华地产局官网说明,基准房价以特定区域的典型房产为基准,考量了房产的土地大小、年份和房间多寡等特性,成为此区的“典型房型”。每个月的销售数据都考量了当前支付房间、厕所和壁炉等特性的价格,并且将此价格应用在典型房型上。

简单来说,基准房价分析各市场的典型房型,然后计算这些房型的基准价格变化。基准房价也排除了非典型房型,以免严重扭曲数据。

CTV温哥华搜索了大温地区各市的上市房源,找出了刚好是当地房屋基准价的挂牌上市独立屋。



(图片来自Realtor.ca)

温西房屋基准价:3,278,500元

在温西,327万只能买得起下面这样的房屋。



不出所料,包括温哥华市中心在内的核心市场,以及Shaughnessy的tony 社区和Point Grey,都是大温最不可负担房屋所在地。

这栋88年历史、3,616平方英尺的独立屋位于Southwest Marine Drive,靠近小径、公园和高尔夫球场,全新装修,上市价格为3,280,000元。

西温房屋基准价:2,832,600元

类似这栋:




这栋拥有28年房龄的Westhaven Wynd独立屋,占地12,088平方英尺,拥有6间卧室,4间浴室,2个壁炉和近5,000平方英尺的面积。

这栋两层楼的住宅还享有海景和森林景观,挂牌价为2,828,000元。

列治文基准价:1,669,900元

这栋两层楼高2,431平方英尺的房屋位于列治文Quilchena街区的McLure大道,开价1660,000元。

拥有3间卧室和3间浴室,地大6700平方英尺。




北温房屋基准价:1,649,700元

这栋位于Upper Lynn Valley Ramsay Road的度假房屋,有地下游泳池、日光浴室、日光浴平台、4间卧室和2间浴室,房屋面积2,191平方英尺,地大12,390平方英尺,开价1,649,000元。





南本那比房屋基准价:1,621,000元

南本那比几乎没有低于基准价162万的房屋挂牌出售,唯有这栋Sandell Street的独立屋叫价1,600,000元。

这栋90年房龄的房屋被列为投资房。其房地产经纪人表示,可以在未来的土地整合交易中出售获利,或居住、出租或出售。



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    当前评论
    评论3 游客 [地.昔.三.篇] 2018-09-22 19:15
    任何区的独立房都不是一般人买
    评论2 ftjn773 2018-09-22 18:43
    哪一族都有骗子,为了不上当,自己把握好吧
    评论1 游客 [今.昔.系.尔] 2018-09-22 14:44
    买房远离华人经纪,以防被骗!
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