BC明年繼續跌 加國房地產協會預測
(加西網綜合)加拿大房地產協會The Canadian Real Estate Association (CREA)近日發布了2018年最後叁個月和對2019年全國房地產市場的預測。
這份獨立預測與各省預測無關,都是根據全國現有銷量售價以及經濟走勢等因素綜合分析。與BC省房地產協會樂觀的聲音不同,CREA對BC明年的房地產依然持悲觀態度。
分析認為,貸款壓力測試和對加息的預期,對今年最後幾個月乃明年都會繼續由影響。預計2018年全國房屋銷售量將下降9.8%至462,900個單位。安省和BC省仍是市場最大主導因素,預測今年這兩個省的房地產交易量都將出現兩位數的下降。
CREA預測2018全年BC省房屋交易量將達到80,700個單位,較去年下降22.2%。全國領跌。從BC省房地產協會的數據來看,這壹數據是比較接近的,截止到目前,房屋銷售數量已經較壹年前下降了21.3%。
從全國來看,預計2019年房屋交易量將在472,700個單位,上漲2.1%。但BC省的交易量2019年則會小幅下降0.4個百分點,預計80,400個單位。位列安省203,600套和魁省的85,750套之後,交易量全國第叁。
2018年全國住房平均售價預計將下降至494,900元,比2017年下降2.8%。2019年全國住房平均售價將反彈至508,400元,同比增長2.7%。
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