[房屋出租] 房坏到不能出租?房东要求巨额赔偿
在最近的一场租约纠纷中,BC省一名租客向住宅租赁部门 (RTB) 提出索赔,声称房东在没有通知的情况下进入了他们的单位,要求赔偿他们失去享受宁静的机会。
而房东提出反诉申请,称前房客造成的房屋损失及相关损失,并要求支付半个月未付的租金并保留押金。
双方于 2023 年 5 月 1 日签下租约,月租金为 6,490 元,并缴纳一半的保证金(3,245 元)。租约于 2023 年 8 月 31 日结束。
双方同意8月份只支付一半的租金,但租客表示他们无法支付租金,因为他们需要钱来支付新的出租单位,并要求房东从损坏押金中扣除租金。
该租客在表示,房东住在出租单元下方的地下室套房,多次在没有事先通知的情况下进入他们所租的房屋,并称房东未经许可把家具带入单位,并安装了摄像头。
房东反驳了这些说法,称他们只是敲了几次门来处理需要立即处理的问题。有一次,由于租客的室友太大声,房东的配偶敲门提醒。
RTB 裁定,租客有举证责任,提供房东侵犯其隐私的证据。由于双方都有关于事件发生时间和各自叙述的发生故事,因此双方这些主张都被驳回。
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