大温房市真要崩 10年新低排名暴跌
大温房市形势严峻啊！
网友和论坛上片片悲伤哀鸣。。。
有网友说只进不能出，形势严峻的狠
2018年是加拿大房市一个关键转折点，对于指望房价下跌的人，尤其是指望多伦多和温哥华房价下跌的人来说，是好事。
但对于指望靠房价稳定增长积累财富和提高抵押贷款能力的人来说，是坏事。
据《赫芬顿邮报》报导，Knight Frank商业地产公司57个国家中最新排名显示，加拿大房市全球排名从上年的第4名暴跌至第37位。
最新调查中，加拿大房价平均涨幅从1年前的14.2%跌至2.9%，涨幅比美国还低。
要知道，自10年前美国房市崩溃以来，加拿大房价涨幅从未低过美国。
借贷利率涨至7年新高
加拿大央行最新数据显示，实际消费利率涨至7年新高。
这意味着，买房贷款或家庭债务沉重的人，还债压力会更大。
有趣的是，过去9年来如此之高利率未超过5周时间。
数据显示，目前全国实际贷款利率都在迅速上升，毫无降温迹象。
上周末实际贷款利率升至3.8%，去年同比升13.77%，升幅自2011年5月以来最高。
上升后的利率看起来不多，但严重影响借贷金额和还贷成本。和2016年实际利率跌至历史最低水平相比，相当于贷款能力缩水9.4%。
也就是说，2016年11月能贷100万的家庭，如今只能贷90.6万。
自去年至今年年初，各级政府收紧按揭，都在不同程度上抑制了买家最大买房担负能力。
Teranet/National Bank国家银行上周三公布房价指数显示，加拿大房价涨幅出现过去10年最低。
数据显示，全国11个大中城市今年8月TNBHPI房价指数仅涨0.2%，去年同比涨1.4%，是2009年以来最低涨幅。
国家银行经济师Marc Pinsonneault说，这一数据，很可能就是多温两地房价指数现状。
温哥华8月房价指数跌0.4%，去年同比涨7.6%，但曾经的疯狂上涨势头已不再。
季节调整后，温哥华房价过去3个月内实际上一直在跌。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 26 人参与评论了, 我也来说几句吧
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2018年是加拿大房市一个关键转折点，对于指望房价下跌的人，尤其是指望多伦多和温哥华房价下跌的人来说，是好事。
但对于指望靠房价稳定增长积累财富和提高抵押贷款能力的人来说，是坏事。
据《赫芬顿邮报》报导，Knight Frank商业地产公司57个国家中最新排名显示，加拿大房市全球排名从上年的第4名暴跌至第37位。
最新调查中，加拿大房价平均涨幅从1年前的14.2%跌至2.9%，涨幅比美国还低。
要知道，自10年前美国房市崩溃以来，加拿大房价涨幅从未低过美国。
借贷利率涨至7年新高
加拿大央行最新数据显示，实际消费利率涨至7年新高。
这意味着，买房贷款或家庭债务沉重的人，还债压力会更大。
有趣的是，过去9年来如此之高利率未超过5周时间。
数据显示，目前全国实际贷款利率都在迅速上升，毫无降温迹象。
上周末实际贷款利率升至3.8%，去年同比升13.77%，升幅自2011年5月以来最高。
上升后的利率看起来不多，但严重影响借贷金额和还贷成本。和2016年实际利率跌至历史最低水平相比，相当于贷款能力缩水9.4%。
也就是说，2016年11月能贷100万的家庭，如今只能贷90.6万。
自去年至今年年初，各级政府收紧按揭，都在不同程度上抑制了买家最大买房担负能力。
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国家银行经济师Marc Pinsonneault说，这一数据，很可能就是多温两地房价指数现状。
温哥华8月房价指数跌0.4%，去年同比涨7.6%，但曾经的疯狂上涨势头已不再。
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