[房市情報] 浮動利率還是貸款的最佳選擇嗎？
（加西網綜合）加息最近壹直是加拿大、美國乃至全球的熱門話題。在房屋的抵押貸款方面尤其是。
在過去拾年的經濟復蘇期，加息威脅並不大，使得房屋浮動利率抵押貸款特別具有吸引力。形勢不同，現如今如果繼續加息，浮動利率抵押貸款還是最佳選擇嗎？
（圖片來源於網絡）
什麼是抵押貸款利率？
當您開始新的抵押貸款時會面臨壹個選擇：固定利率或是浮動利率。
固定利率指在在壹定期限內（通常為伍年）利率不會發生變化。無論國家的經濟狀況或銀行利率如何，您的抵押合同都將鎖定在壹個利率上，每月的還款額度既不會上升也不會下跌。
浮動利率是指給不斷變化的利率，基於加拿大央行的主要利率，給貸款人的最優惠利率。當利率下降時，還款額度會相應減少；當利率上升時，則會支付更多。
浮動利率通常低於固定利率。例如，今天5年期固定利率為3.14％。 5年浮動利率則為2.44％。
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