[房市情报] 浮动利率还是贷款的最佳选择吗？
（加西网综合）加息最近一直是加拿大、美国乃至全球的热门话题。在房屋的抵押贷款方面尤其是。
在过去十年的经济复苏期，加息威胁并不大，使得房屋浮动利率抵押贷款特别具有吸引力。形势不同，现如今如果继续加息，浮动利率抵押贷款还是最佳选择吗？
（图片来源于网络）
什么是抵押贷款利率？
当您开始新的抵押贷款时会面临一个选择：固定利率或是浮动利率。
固定利率指在在一定期限内（通常为五年）利率不会发生变化。无论国家的经济状况或银行利率如何，您的抵押合同都将锁定在一个利率上，每月的还款额度既不会上升也不会下跌。
浮动利率是指给不断变化的利率，基于加拿大央行的主要利率，给贷款人的最优惠利率。当利率下降时，还款额度会相应减少；当利率上升时，则会支付更多。
浮动利率通常低于固定利率。例如，今天5年期固定利率为3.14％。 5年浮动利率则为2.44％。
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