9.8万/平的豪宅质量却堪比大杂院
“确认了几次，才发现没有走错地方。”
当业主们站在房前屋内察看时，几乎震惊得说不出话来。
与此前的楼书相比，单价近10万元的高端住宅，竟活生生像是“卖家秀”和“买家秀”之区别。
这个让业主们失望的、愤怒的，觉得再多的语言都苍白的项目，正是去年打破北京8万元隐性限价“红线”，以9.8万元/平方米价格获批入市的豪宅昆仑域。
从豪宅到“大杂院”？
帕米尔高原的昆仑山，有高山也有峡谷。
北京西南二环的昆仑域，家世显赫，有华润置地、招商地产、港资九龙仓和平安不动产四位老板，5栋超高层、2栋高层、6栋叠拼、1所幼儿园和1栋会所，内部建筑高低起伏，从整体规划上发散思维，似乎真有昆仑山的味道。
在距离合同交房日9月30日的前20天，昆仑域组织业主到现场参观，但包括外立面、楼梯、一楼大堂的多处建筑用料减配，以及楼板的多处水泥补痕，令所有业主始料未及。
“镁刻地产”记者在现场看到，售楼处非常光鲜，但施工现场还稀稀拉拉地堆放着建筑垃圾，用于施工的铁架斑斑驳驳。
图片来源：每日经济新闻记者 王佳飞 摄
昆仑域的楼书上，标明的外立面是红色手工砖——实际上，外立面用的是网格布+涂料。入户大堂装修严重缩水，挑高不足，与楼书上的大堂亦有着天壤之别。
“确认了几次，才发现没有走错地方。”有业主如此调侃。
被媒体曝光后，9月11日，昆仑域方面做出回应：
我们将进行多个单元入户大堂背景墙的风格、石材选型与装饰调整；更换部分户主入户门；进一步优化园林方案，增强园林层次感、丰富度。
一个月前，就有昆仑域业主在微博维权，其中直指开发商在商品房与两限房的分区管理上有问题，称“
开盘时宣传商品房和两限房之间有一米多的垂直地势差，且会配以密集的绿植及门禁系统等保证分区管理，但现在两个区域间是畅通无阻的”。
业主还表示，商品房与限价房相比，房价相差近5倍，物业费相差近3倍。
从蓄客宣传时的“豪宅”到混用的“大杂院”，操盘公司不但没有按照售房时的宣传来做，而且随心所欲做出种种变动，严重损害商品房业主权益。
关于上述种种问题，“镁刻地产”记者采访了昆仑域项目开发商，华润置地的品牌负责人。她告诉记者，昆仑域方面会发布一个正式声明，但截至记者发稿时仍然未见。
20万“茶水费”前世今生
2015年，招商、华润、九龙仓、平安联合体以87亿元将北京市丰台区亚林西居住区一期地块收入囊中，当年的“地王”就此诞生。按照此前的计划，该地块将一分为二，分别由招商团队、华润团队独立操盘，后者操盘的项目案名，正是昆仑域。
一年半前，站在房地产调控政策明令收紧的风口浪尖上，昆仑域打破8万元隐形限价“红线”，以9.8万元/平方米的价格获批入市，一时间声名大噪。
但也正是受制于这条隐形政策红线，昆仑域一度沉寂，预售价格从11万元到10万元，再到9.5万元，这个二环豪宅项目不断拉低预售价格预期。
不过，去年8月，相比于周边10万+的二手房，昆仑域首期200套房源低调开盘，即开即罄，未给市场留下喘息机会。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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当业主们站在房前屋内察看时，几乎震惊得说不出话来。
与此前的楼书相比，单价近10万元的高端住宅，竟活生生像是“卖家秀”和“买家秀”之区别。
这个让业主们失望的、愤怒的，觉得再多的语言都苍白的项目，正是去年打破北京8万元隐性限价“红线”，以9.8万元/平方米价格获批入市的豪宅昆仑域。
从豪宅到“大杂院”？
帕米尔高原的昆仑山，有高山也有峡谷。
北京西南二环的昆仑域，家世显赫，有华润置地、招商地产、港资九龙仓和平安不动产四位老板，5栋超高层、2栋高层、6栋叠拼、1所幼儿园和1栋会所，内部建筑高低起伏，从整体规划上发散思维，似乎真有昆仑山的味道。
在距离合同交房日9月30日的前20天，昆仑域组织业主到现场参观，但包括外立面、楼梯、一楼大堂的多处建筑用料减配，以及楼板的多处水泥补痕，令所有业主始料未及。
“镁刻地产”记者在现场看到，售楼处非常光鲜，但施工现场还稀稀拉拉地堆放着建筑垃圾，用于施工的铁架斑斑驳驳。
图片来源：每日经济新闻记者 王佳飞 摄
昆仑域的楼书上，标明的外立面是红色手工砖——实际上，外立面用的是网格布+涂料。入户大堂装修严重缩水，挑高不足，与楼书上的大堂亦有着天壤之别。
“确认了几次，才发现没有走错地方。”有业主如此调侃。
被媒体曝光后，9月11日，昆仑域方面做出回应：
我们将进行多个单元入户大堂背景墙的风格、石材选型与装饰调整；更换部分户主入户门；进一步优化园林方案，增强园林层次感、丰富度。
一个月前，就有昆仑域业主在微博维权，其中直指开发商在商品房与两限房的分区管理上有问题，称“
开盘时宣传商品房和两限房之间有一米多的垂直地势差，且会配以密集的绿植及门禁系统等保证分区管理，但现在两个区域间是畅通无阻的”。
业主还表示，商品房与限价房相比，房价相差近5倍，物业费相差近3倍。
从蓄客宣传时的“豪宅”到混用的“大杂院”，操盘公司不但没有按照售房时的宣传来做，而且随心所欲做出种种变动，严重损害商品房业主权益。
关于上述种种问题，“镁刻地产”记者采访了昆仑域项目开发商，华润置地的品牌负责人。她告诉记者，昆仑域方面会发布一个正式声明，但截至记者发稿时仍然未见。
20万“茶水费”前世今生
2015年，招商、华润、九龙仓、平安联合体以87亿元将北京市丰台区亚林西居住区一期地块收入囊中，当年的“地王”就此诞生。按照此前的计划，该地块将一分为二，分别由招商团队、华润团队独立操盘，后者操盘的项目案名，正是昆仑域。
一年半前，站在房地产调控政策明令收紧的风口浪尖上，昆仑域打破8万元隐形限价“红线”，以9.8万元/平方米的价格获批入市，一时间声名大噪。
但也正是受制于这条隐形政策红线，昆仑域一度沉寂，预售价格从11万元到10万元，再到9.5万元，这个二环豪宅项目不断拉低预售价格预期。
不过，去年8月，相比于周边10万+的二手房，昆仑域首期200套房源低调开盘，即开即罄，未给市场留下喘息机会。
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