杭州一楼盘几乎腰斩让人心惊肉跳

　　这次统计的2万~3万元/㎡二手房，有102个楼盘呈下跌状态，占到了一半以上。

　　比较明显的是，下沙沿江板块的二手房开始回调。注意是回调，不是下降。世茂江滨花园、金隅观澜时代虽然10%~20%不等，但我们可以看到，它们的均价仍然维持在2.5万元/㎡以上。换句话说，它依旧维持在高位。

　　而像金沙湖板块，虽然也有回调，但目前不少二手房均价仍在3万元/㎡左右，因为有地铁和龙湖天街，因此，小编认为，周边二手房价短期内还是会比较坚挺。

　　而丁桥板块，在这个价格段基本都是降的，但可以看到，总体成交量不大以及降价幅度也变小了。

　　而这个价格段，余杭区的二手房占了大多数。这部分房源的平均降幅不到10%，平均二手房价格在2.5万元/㎡左右。

　　从这个趋势来看，目前虽然二手房价格处在回调的阶段，但经过6、7、8三月的盘整，市场会有一个较长的观望期。或许到明年一季度，二手房价格或趋明朗。

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　　3万~4万元/㎡次新房价格上涨的偏多

　　总体看来二手次新房相对保值

　　