温村连跌2个月 西温独立屋狂跌30%

温哥华房市不仅火爆不再,而且房价连月下跌,看来割肉模式开启,而且这仅仅是开始!


根据大温地产局(REBGV)周三(9月5日)发布的月报数据显示,今年8月份大温地区房屋销量急降,房屋交易去年同比暴跌36.6%。

房屋售价也纷纷下跌,几乎各类房屋的价格都在下跌,而独立屋跌得更是厉害。



房价真的在暴跌?

据《赫芬顿邮报》报导,大温区地产局(REBGV)局长Phil Moore在声明中说,如今买家选择比过去更多,竞争也少。市场上活跃的买家少了,3个主要类型的房屋起始售价已经连续2个月下跌。

最新数据显示,若与一年前相比,今年8月大温地区房屋销量下降36.6%,其中独立屋平均售价$156.1万元,比一年前下跌3.1%。

Condo平均价格$695,500,虽然比一年前仍然升高10.3%,但主要是今年头几个月猛升的结果,因此若与5月份比较,实际上8月份下跌了1.6%。



现实比数据更残酷

BC地产业内有人认为,有些市场真实情况比地产局数据严重得多。

BC地产经纪Ian Watt采用SnapStats房市数据网站独立数据,分析对比后得出的结论是,大温区房价最贵的城西区独立屋价格过去1年中暴跌26%,房价中位数从去年的380万元跌至目前的280万元。

西温独立屋房价过去1年暴跌30%,房价中位数从去年的360万元跌至今年的250万元。

这也不难解释为啥各种买家割肉割得血淋淋:










温哥华地产经纪Stuart Bonner 曾说,豪宅价格明显下跌,就如同矿井中的金丝雀,预示著房价可能会全方位崩溃。温哥华房子普通人永远都买不起,但会跌25%甚至更多。



更糟糕的是,温哥华的独立屋卖不动了,现在已经成了买方市场,导致价格不降也要降。

最新房屋交易与活跃挂牌上市比数据显示,温哥华独立屋目前已是买房市场,每100个活跃挂牌上市房屋中,成功交易量不到10宗。

销量和存量之比——这个衡量市场是否健康的指标——已经很小,说明销量大降之时,存量并没有太大变化,房屋价格难以相对稳定下来。

镇屋和共管公寓市场也在放缓,上月每活跃挂牌上市出售的共管公寓中,成交交易不到27宗,远不及年初100比57的水平,这说明共管公寓市场也在迅速冷却。

房价还会继续下跌吗?

专家担心,大温部分地区的价格下跌,会引起整个市场的震动,并预测至少还会下跌25%。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论17 踏地 2018-09-07 08:33
    平稳回调是好状况啊, 炒房楼花行情期待中
    评论16 damnff 2018-09-07 08:06
    之前多伦多不也跌了几个月 现在报复性的狂涨
    评论15 tricot 2018-09-07 07:45
    短一截或不正的地,还是有。
    评论14 yemilk 2018-09-07 07:43
    [quote="游客"]三百万跌到两百万还是买不起。 低价房没见跌[/quote]西区没什么低价房
    评论13 tricot 2018-09-07 07:34
    不正的地往上时很好卖,往下时随便卖。
    评论12 游客 [乃.秋.传.乃] 2018-09-07 06:48
    97重现
    评论11 游客 [去.山.者.论] 2018-09-06 22:25
    跌到银行逼他们卖房就爽了
    评论10 游客 [今.昔.黄.尔] 2018-09-06 20:11
    还真的崩盘了!
    评论9 喋喋不休 2018-09-06 17:07
    有涨就有跌,风水轮流转
    评论8 游客 [马.昔.承.篇] 2018-09-06 16:16
    国内土豪没戏了? Are you sure? They have many other tricky channels to bring in their underground money.
    评论7 清疯狼月 2018-09-06 15:52
    西温的房子论自住的话性价比还是不错的,可惜投资价值不高,不受土豪青睐。
    评论6 游客 [此.癸.号.至] 2018-09-06 15:11
    等港台土豪吧,国内土豪没戏了。
    评论5 Bless 2018-09-06 12:44
    沉住气 国内土豪马上就杀到 卖房会一扫而空
    评论4 游客 [恶.香.荀.说] 2018-09-06 10:44
    认为大涨的就快买,认为大跌的就快卖,有毛可激动的?看热闹的就怕不涨不跌。
    评论3 游客 [宫.甲.始.六] 2018-09-06 10:29
    忽悠,相比较最高点是跌了,可是对比几年前价钱还是长了不少的,说跌价拿最高点相比那不是脑子进水了?
    评论2 游客 [紊.至.高.子] 2018-09-06 10:01
    三百万跌到两百万还是买不起。 低价房没见跌
    评论1 游客 [恶.香.荀.说] 2018-09-06 09:21
    一切刚刚开始。
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