[房屋出租] 鼎家爆雷后 无力支付租客半夜被赶
无助的鼎家租客们
“从来没想到,一次租房竟会成为噩梦的开端。”多位租客向记者哭诉。
8月20日,已经拥有4000租户的杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产,留下一地鸡毛。
记者前往杭州调查发现,鼎家的模式是租房金融化。以较高的价格拿下房源,然后让租客去网贷平台贷款,一次贷一年的租金,鼎家收到一年的租金,分季度甚至是分月支付给房东,并利用租金支付的时间差,去开拓更多的房源。
而在鼎家爆雷后,众多接盘方与“鼎家”董事长魏永锋关系密切,这也让不少租客心生疑窦。
目前,鼎家总部已经人去楼空,一片狼藉,而租客却已经在为鼎家爆雷付出代价。
在鼎家爆雷后,房东由于未收到租金,开始直接向租客收租金,否则就要“赶人”。这意味着,租客如果想继续住,除了支付网贷平台贷款,还需要另交一份“租金”。对于房东收租,有租客选择接受,有租客选择搬走,甚至有无力支付的学生租客大半夜被房东赶走。
对于后续解决方案,目前依然未明确结果。多个租客称:“依然惊魂未定,不知这种日子还要过多久。”
多位业内人士认为,定价公寓引发的震荡并非个例,长租公寓金融化一旦爆仓,会比P2P暴雷更厉害。
租房今后会成为一项高风险的选择吗?
租房租出“一身债”
“现在非常焦虑,感觉自己快扛不住了。刚生完二宝,压力非常大,现在又出这种事情,整天精神恍惚。”8月23日晚间,40多岁的李萍(化名)无论如何都没想到,租房会租出一身债。每月不得不支付两份房租。
李萍在去年发现自己怀孕后,一直都想离单位近一些。
“当时还挺着大肚子,和鼎家签了合同时,也没仔细看合同。鼎家说押一付一,现场就给了现金。”去年年底,李萍通过鼎家,相中了现在这套杭州市西湖区的房子,觉得很满意。鼎家工作人员表示,支付可以美窝租房APP进行,并指导李萍下载安装了美窝租房APP。
李萍觉得很方便,随即与鼎家签订了合同。此后,李萍一直定期通过美窝租房APP交房租,并未有任何怀疑,房租也一直按期缴到了8月。
8月的一天晚上,突然有两人敲门,声称是中介。李萍带着两个孩子,不敢开门,让两人白天再来。
很快,对方再次到来,并拿出了租房合同,称自己是房东,并自5月起就没有收到鼎家应付的房租,鼎家已经破产。
李萍重新检视发现,当时没仔细确认‘押一付一’。支付房租的APP上显示的是分11期还款,此外,签合同当天还押一付一交给鼎家2个月现金。”而一整年的租金,网贷平台已经交给了鼎家。
房东要求,李萍要想继续住下去,需要直接支付租金,而自己每月还需要通过美窝租房APP还款,即每个月需要支付双份租金,这样李萍觉得压力很大。
当时,李萍一下子蒙了,夜不能寐。
李萍想找鼎家要个说法,但鼎家一直杳无音信
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