[房屋出租] 博弈高房租 中多个城租金突涨背后
有报道称，目前中国一线城市的房价，如果只靠房租回本，需要70-80年，而公认的健康水平是18-25年。过去十年，中国的房价持续飙升，而房租涨幅一直相对稳定。
在国际上，一般租金收入比的警界线是30%，也就是说，当租金占收入的比重超过30%，租客用在房租的消费就是不合理的。但在豆瓣、知乎等中国年轻人相对集中的论坛上，很多人在中国一线城市的租户表示，他们需要支付的房租已经到达了月收入的50%以上。
中信证券明明研究团队在一份报告中称，房租上涨不仅从CPI构成上推高通胀，还可通过成本传递和财富效应等方式影响整体物价水平。
“根据成本传递效应，房租价格增加了居民生活成本，不考虑工资黏性的时滞影响，房租价格上升将推高工人的工资要求，企业在维持一定利润率的基础上会将用工成本向下游以及终端消费转嫁，从而推动物价上涨。”该报告称。
“为了保证居民的基本居住条件，今后的中国房地产市场，有支付能力的居民进入商品住房市场购买住房，而中低收入居民则通过住房租赁的方式来保证（居住）。如果中国的住房租赁市场发展了，那么中国房地产市场问题也就解决了。”易宪容称。
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