[房屋出租] 温村热闹商业区将变空城?租金太贵
（加西网综合）分析人士称，空荡荡的店面将在温哥华逐渐蔓延。。。
比如说：Robson街, Denman街，以及south Main街等。
原因？
过高的租金和税收绝对是主要原因，再加上发展压力以及越来越多的客户都前往城市边缘地区，店主也将跟着迁移。
其中，小零售商受到的影响最大。
Retail Insider的编辑Craig Patterson指出，Robson街上的1100块街区，Denman街的部分区域以及主街和东49A大道旁的Punjabi市场区域正在挣扎。
“温哥华的某些地区正在空洞化，”Patterson说。
他表示在Denman和Robson街出现这种情况最主要的是过高的租金导致的，但是部分物业可能被重新分区也占了一部分原因。
“一些房东不想降低商铺的租金，因为这会降低他们建筑的价值，”他说。 “他们宁愿把店面空置。”
根据Cushman＆Wakefield最近的一项调查显示，Robson Street的零售租赁价格从每平方英尺120元到250元不等。
商业房地产经纪人Marcus＆Millchap在2018年第二季度进行的一项研究显示，今年在温哥华销售的商铺物业的平均价格超过每平方英尺1,000元，比2017年增加25％。商铺的平均租金为每平方英尺30.10元，该机构补充说，比2017年增长近10％。
Patterson说，在南Main街，越来越多的空置是由于零售商跟随他们的顾客前往素里和菲沙河谷等地区。
然而，他指出还有一些温哥华地区的零售商店正在蓬勃发展，包括：West Fourth Avenue，South Granville和Commercial Drive等。
商业房地产机构指出，5月份大温哥华地区的零售支出达到34亿元，比2017年5月增长5.4％，是加拿大主要城市中年度增幅第二高的。温哥华所有地区的商铺空置率为1.7％，市区为2.5％，均为全国最低。
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还没人说话啊，我想来说几句
比如说：Robson街, Denman街，以及south Main街等。
原因？
过高的租金和税收绝对是主要原因，再加上发展压力以及越来越多的客户都前往城市边缘地区，店主也将跟着迁移。
其中，小零售商受到的影响最大。
Retail Insider的编辑Craig Patterson指出，Robson街上的1100块街区，Denman街的部分区域以及主街和东49A大道旁的Punjabi市场区域正在挣扎。
“温哥华的某些地区正在空洞化，”Patterson说。
他表示在Denman和Robson街出现这种情况最主要的是过高的租金导致的，但是部分物业可能被重新分区也占了一部分原因。
“一些房东不想降低商铺的租金，因为这会降低他们建筑的价值，”他说。 “他们宁愿把店面空置。”
根据Cushman＆Wakefield最近的一项调查显示，Robson Street的零售租赁价格从每平方英尺120元到250元不等。
商业房地产经纪人Marcus＆Millchap在2018年第二季度进行的一项研究显示，今年在温哥华销售的商铺物业的平均价格超过每平方英尺1,000元，比2017年增加25％。商铺的平均租金为每平方英尺30.10元，该机构补充说，比2017年增长近10％。
Patterson说，在南Main街，越来越多的空置是由于零售商跟随他们的顾客前往素里和菲沙河谷等地区。
然而，他指出还有一些温哥华地区的零售商店正在蓬勃发展，包括：West Fourth Avenue，South Granville和Commercial Drive等。
商业房地产机构指出，5月份大温哥华地区的零售支出达到34亿元，比2017年5月增长5.4％，是加拿大主要城市中年度增幅第二高的。温哥华所有地区的商铺空置率为1.7％，市区为2.5％，均为全国最低。
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