[房市情报] 大温住房市场存在“高度脆弱性”

(加西网综合)加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)在7月26日发布的一份报告中对温哥华人口普查都市区(CMA)住房市场的各种风险因素进行评估,结果是:大温地区住房市场存在“高度脆弱性”。


与之前的版本一样,最新报告称,主要风险来自房屋估值过高,价格水平“远远高于基于需求和供应基本因素(如人口,收入,融资成本和价格等)的价格预测值。”



CMHC大温地区首席分析师Eric Bond表示,“低价房产的紧张市场条件继续对这些房屋的价格施加上行压力。”

CMHC的季度报告使用过热(overheating),房价加速(acceleration of home prices),价值高估(overvaluations)和过度建设(overbuilding)来评估形容加拿大的房产市场。



再一次,温哥华楼市出现过热的迹象!


该报告称,“尽管过去两年新房建设创纪录,但由于开发商未能跟上需求,新房库存仍然很低”。

加拿大作为一个整体被评估为房价加速和价值高估的“中等风险”,以及过热和过度建设的“低风险”。

CMHC表示,加拿大住房市场连续第八个季度面临高度不稳定的风险。

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