[房市情報] CRA參與驗證房貸,房市或再受重擊
CMHC)已經要求加拿大稅務局(CRA)以“更加直接和正式角色”,來驗證房貸申請人的申報收入。
加拿大房貸驗證程序和美國或者英國同行不壹樣,CRA並不直接參與驗證借款人的申報收入,即使在借款人同意的情況下。借款人只需向房貸機構提供收入納稅人評估通知書(NOA)的復印件來證明其收入,這很容易偽造。房貸機構有時也通過致電雇主來驗證收入,但很難驗證自雇收入,由於傭金的原因,房貸機構職員或者經紀甚至鼓勵借款人誇大收入。
近年來,至少2家大型信貸機構有曝光, 房屋資本集團(Home Capital Group)和加拿大Laurentian銀行發現,有部分借款人虛報收入,雖然還沒有引發非常規違約,但CMHC指出,房價上升和極低的失業率可能掩蓋較壞情況發生。CMHC擔憂房貸欺詐引發的系統風險,雖然還沒有證據證明加拿大房貸欺詐有蔓延擴大的跡象,但手中數據非常有限, CMHC已經將其列入行動計劃。
CRA在壹份書面聲明中確認,在客戶同意並保證數據安全的前提下,CRA正探索如何交付納稅人特定資料,包括向金融機構共享稅務信息。
CMHC稱,目前房貸業檢測手段沒有跟上我們面臨的各類威脅,例如無紙化交易,快速成交,高漲的房價以及各種新政, 為借款人或房貸專業人士投機取巧,犯罪和欺詐提供了很強的動機。
CMHC行動計劃還包括其他幾個提議,包括推出由信用評分機構Equifax提供的辨識高風險房貸申請人系統-CITADEL。 CMHC房貸保險欺詐風險管理部經理Isabel Vives表示,從2018年1月起,CMHC已經開始測試CITADEL, 並計劃在幾個月內投入使用。
加西網地產中心編譯報道
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據報道,2013年到2017年1月之間,可疑房貸欺詐增加52%, 這種情況可能很快終結。近日,加拿大按揭和住房公司(加拿大房貸驗證程序和美國或者英國同行不壹樣,CRA並不直接參與驗證借款人的申報收入,即使在借款人同意的情況下。借款人只需向房貸機構提供收入納稅人評估通知書(NOA)的復印件來證明其收入,這很容易偽造。房貸機構有時也通過致電雇主來驗證收入,但很難驗證自雇收入,由於傭金的原因,房貸機構職員或者經紀甚至鼓勵借款人誇大收入。
近年來,至少2家大型信貸機構有曝光, 房屋資本集團(Home Capital Group)和加拿大Laurentian銀行發現,有部分借款人虛報收入,雖然還沒有引發非常規違約,但CMHC指出,房價上升和極低的失業率可能掩蓋較壞情況發生。CMHC擔憂房貸欺詐引發的系統風險,雖然還沒有證據證明加拿大房貸欺詐有蔓延擴大的跡象,但手中數據非常有限, CMHC已經將其列入行動計劃。
CRA在壹份書面聲明中確認,在客戶同意並保證數據安全的前提下,CRA正探索如何交付納稅人特定資料,包括向金融機構共享稅務信息。
CMHC稱,目前房貸業檢測手段沒有跟上我們面臨的各類威脅,例如無紙化交易,快速成交,高漲的房價以及各種新政, 為借款人或房貸專業人士投機取巧,犯罪和欺詐提供了很強的動機。
CMHC行動計劃還包括其他幾個提議,包括推出由信用評分機構Equifax提供的辨識高風險房貸申請人系統-CITADEL。 CMHC房貸保險欺詐風險管理部經理Isabel Vives表示,從2018年1月起,CMHC已經開始測試CITADEL, 並計劃在幾個月內投入使用。
加西網地產中心編譯報道
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