地產經紀失業，無傭金時代到來？

[房市情報] 地產經紀失業，無傭金時代到來？

2018-07-12 | 來源: 加西網 | 有81人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

日前，英國無傭金在線地產交易商Purplebricks PLC 以5100萬加元收購加拿大無傭金在線地產交易商DPCF，正式宣布進入加拿大房地產市場。

配圖為COMFREE網站截屏，點擊可進入其BC省網站

加拿大常規房地產交易傭金以房屋成交價壹定比例支付，在BC省，壹個100萬加元房產交易，賣家大約需要共計支付3.1萬元傭金和GST（其中賣方經紀傭金$15,913+買方經紀傭金$13,588和GST-$1475），但無傭金交易商則只是向賣家收取壹筆前置費用。例如，DPCF公司對加拿大英語地區賣家僅收取599加元費用，而在法語魁北克地區收取699-1099不等。

DPCF稱，該公司在加拿大全國，2017年共有3.9萬個掛牌，總收入為4560萬，共擁有20%的魁北克市場，但在英語地區則業務情況不佳，安省和BC省分別僅2%和2.3%的市場占有率。此舉料將強化加拿大英語地區的業務。DPCF在過去幾年間，總共協助超過23萬加拿大人買賣過房屋。

DPCF的原母公司是黃頁公司（Yellow Pages），黃頁公司於2015年以5000萬加元購得，當時營業額為4000萬。由於黃頁公司自身運營不善，已經於2018年1月裁員500人，（大約18%的雇員），同時不得不把旗下優質資產DPCF出售。

今年3月，Purplebricks公司通過向德國媒體業巨頭Axel Springer 公司轉讓11.5%的股權，籌集大約1770萬美元資金，並把業務擴展到澳洲和美國。Purplebricks稱，在2018年上半年，加拿大已經收獲8100萬營業額，其市值估值已經接近16億加元。

加西網地產中心綜合報道

[物價飛漲的時候這樣省錢購物很爽] 已經有 81 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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意見

當前評論

評論47	bbsang2	2018-07-13 18:23
有道理，智能化會逐漸取代這些職業贊踩回復 0

評論46	周公權	2018-07-13 18:13
[quote="動力裝置"][quote="周公權"]部分醫生的功能肯定會被AI替代，但醫生可以做更重要的事。經紀也是如此。[/quote] 把自己歸為和醫生壹類，真有自信 lol[/quote] 對自己選擇的職業能不自信？我不是貶低醫生職業，但醫生和做餃子或經紀是同壹個檔次。除非在中國，公仆的檔次才是高過普通的人。贊踩回復 0

評論45	動力裝置	2018-07-13 14:40
[quote="麤龘"]老軍醫和老中醫都屬於醫生編制啵……[/quote] 哈哈，對，和此類“醫生”是壹類贊踩回復 0

評論44	麤龘	2018-07-13 13:53
[quote="動力裝置"][quote="周公權"]部分醫生的功能肯定會被AI替代，但醫生可以做更重要的事。經紀也是如此。[/quote] 把自己歸為和醫生壹類，真有自信 lol[/quote] 老軍醫和老中醫都屬於醫生編制啵…… 贊踩回復 0

評論43	動力裝置	2018-07-13 12:42
[quote="周公權"]部分醫生的功能肯定會被AI替代，但醫生可以做更重要的事。經紀也是如此。[/quote] 把自己歸為和醫生壹類，真有自信 lol 贊踩回復 0

評論42	周公權	2018-07-13 11:28
[quote="桃花島"][quote="周公權"][quote="桃花島"]是嗎？科學家，專科醫生也會被淘汰？ :mrgreen:[/quote] 講對了。假如不與時俱進，哪個行業都會被淘汰。現在經紀中，尤其是華人經紀，很多是國內的科學家和專科醫生。經紀與技術無關，和人文有關。只要人在，就會有經紀。那種認為經紀只是看看成交價就能做的人，這是小農經濟意識，確實需要進行人生的再學習。無知者才無畏。[/quote] 你要這麼說，經紀以後也會被AI替代的 :mrgreen:[/quote] 部分醫生的功能肯定會被AI替代，但醫生可以做更重要的事。經紀也是如此。贊踩回復 0

評論41	周公權	2018-07-13 11:26
[quote="桃花島"][quote="周公權"][quote="桃花島"]是嗎？科學家，專科醫生也會被淘汰？ :mrgreen:[/quote] 講對了。假如不與時俱進，哪個行業都會被淘汰。現在經紀中，尤其是華人經紀，很多是國內的科學家和專科醫生。經紀與技術無關，和人文有關。只要人在，就會有經紀。那種認為經紀只是看看成交價就能做的人，這是小農經濟意識，確實需要進行人生的再學習。無知者才無畏。[/quote] 沒必要貶低人家吧，你錢賺得再多，在人們的心目中也不見得比得過本地的科學家和專科醫生 :mrgreen:[/quote] 沒有貶低人家的意思，小農經... [更多...] 贊踩回復 0

評論40	桃花島	2018-07-13 10:34
[quote="周公權"][quote="桃花島"][quote="peterzhucmc"]這話說反了，越有技術含量的貶值越快，越容易被新技術淘汰。[/quote] 是嗎？科學家，專科醫生也會被淘汰？ :mrgreen:[/quote] 講對了。假如不與時俱進，哪個行業都會被淘汰。現在經紀中，尤其是華人經紀，很多是國內的科學家和專科醫生。經紀與技術無關，和人文有關。只要人在，就會有經紀。那種認為經紀只是看看成交價就能做的人，這是小農經濟意識，確實需要進行人生的再學習。無知者才無畏。[/quote] 你要這麼說，經紀以後也會被AI替代的 :mrgreen: 贊踩回復 0

評論39	桃花島	2018-07-13 10:32
[quote="周公權"][quote="桃花島"][quote="peterzhucmc"]這話說反了，越有技術含量的貶值越快，越容易被新技術淘汰。[/quote] 是嗎？科學家，專科醫生也會被淘汰？ :mrgreen:[/quote] 講對了。假如不與時俱進，哪個行業都會被淘汰。現在經紀中，尤其是華人經紀，很多是國內的科學家和專科醫生。經紀與技術無關，和人文有關。只要人在，就會有經紀。那種認為經紀只是看看成交價就能做的人，這是小農經濟意識，確實需要進行人生的再學習。無知者才無畏。[/quote] 沒必要貶低人家吧，你錢賺得再多，在人們的心目中也不見得比得過... [更多...] 贊踩回復 0

評論38	周公權	2018-07-13 10:28
[quote="桃花島"][quote="peterzhucmc"][quote="游客"]大勢所趨，任何壹個沒有技術含量的行業都將消失。[/quote] 這話說反了，越有技術含量的貶值越快，越容易被新技術淘汰。[/quote] 是嗎？科學家，專科醫生也會被淘汰？ :mrgreen:[/quote] 講對了。假如不與時俱進，哪個行業都會被淘汰。現在經紀中，尤其是華人經紀，很多是國內的科學家和專科醫生。經紀與技術無關，和人文有關。只要人在，就會有經紀。那種認為經紀只是看看成交價就能做的人，這是小農經濟意識，確實需要進行人生的再學習。無知者才無畏。贊踩回復 0

評論37	buyhome	2018-07-13 09:48
這個應該比較專業些，要不怎麼能拿到魁瓜20%的市場贊 1 踩回復 0

評論36	晃悠晃悠	2018-07-13 09:25
[quote="桃花島"]那我還不如免費上kijiji, craiglist發布 :mrgreen:[/quote] 嗯嗯嗯，有道理啊有道理。。。贊 1 踩回復 0

評論35	桃花島	2018-07-13 09:24
[quote="晃悠晃悠"][quote="桃花島"]問題是不進MSL，它這個網站有誰上呀？ :mrgreen:[/quote] 要做到跟mls分庭抗禮，還有很長的路要走。[/quote] 那我還不如免費上kijiji, craiglist發布 :mrgreen: 贊 1 踩回復 1

評論34	晃悠晃悠	2018-07-13 09:22
剛才去他家網站看了壹眼，大溫還是壹片空白，只有解放區壹個掛牌的。贊踩回復 0

評論33	晃悠晃悠	2018-07-13 09:21
[quote="桃花島"]問題是不進MSL，它這個網站有誰上呀？ :mrgreen:[/quote] 要做到跟mls分庭抗禮，還有很長的路要走。贊 1 踩回復 0

評論32	本呐比經略	2018-07-13 08:52
經紀這種古老的行業隨著信息公開化，遲早會走進歷史。。。:roll: 贊 1 踩回復 0

評論31	Norm	2018-07-13 08:51
這個好，但是不太能實現。經紀們可能另有說法。贊踩回復 0

評論30	stanford	2018-07-13 08:43
溫哥華房子本來就可以自賣贊 1 踩回復 0

評論29	buyhome	2018-07-13 08:42
[quote="法_語"]北美兩大騙子行業，賣房的和賣車的。。。賣車的技術含量更低，純騙子。。。[/quote] 不知道賣車的能掙多少錢？前段時間我沒事去試駕了壹次，留了資料，雖然明確告訴他們近期不會買，結果還是被他們壹女銷售每天電話和郵件轟炸，只能通通屏蔽 :mrgreen: 贊 1 踩回復 0

評論28	桃花島	2018-07-13 08:40
問題是不進MSL，它這個網站有誰上呀？ :mrgreen: 贊踩回復 0

評論27	桃花島	2018-07-13 08:38
[quote="peterzhucmc"][quote="游客"]大勢所趨，任何壹個沒有技術含量的行業都將消失。[/quote] 這話說反了，越有技術含量的貶值越快，越容易被新技術淘汰。[/quote] 是嗎？科學家，專科醫生也會被淘汰？ :mrgreen: 贊踩回復 0

評論26	jacky2001	2018-07-13 07:32
如果了解情況，不需要用經紀，這就和了解情況，就不用會計，而是自己報稅壹樣。贊踩 1 回復 0

評論25	jacky2001	2018-07-13 07:30
[quote="摯_誠_保_險"]經紀是不會失業的。吹盡浮沙始見金，時代的變遷只會讓我們的隊伍更加精銳。[/quote] 你們的隊伍確實有待更加精銳和專業。贊踩回復 0

評論24	superHusky	2018-07-13 07:27
不是每個人都有能力自己做任何事的，所以經紀不會消失。大家抱怨的原因是總想把經紀當朋友，實際上經紀的工作是成交，並非是要和客人做朋友，記住這個就好贊踩回復 0

評論23	汪星人設計	2018-07-13 07:25
[quote="ledia170"]經紀不做房屋買賣難道轉行？[/quote] 客戶變大了，給開發商工作，還做商業。和那種退款經紀的經驗，還有手段沒法比，我現在買房快速，方便因為大把的賣方經紀巴結他們，便宜的好貨第壹時間都能拿到。贊踩回復 0

評論22	tricot	2018-07-13 07:01
投資移民停止了。贊踩回復 0

評論21	動力裝置	2018-07-13 06:57
信息這麼發達，地產jj行業真可以消失，就像以前大量存在的股票jj 贊踩回復 0

評論20	ledia170	2018-07-13 06:12
不是經紀沒用，是溫哥華的華人經紀沒用，唯壹的技能就是填表加忽悠，謊話張口就來，稍微實在點的都是入行時間不長啥也不懂的人，要說英語就更別提了，國內英語肆級大概也足夠了。經紀的價值在於他手上的mls系統和壹系列房子歷史，比較，research的軟件（不然你憑什麼決定價錢啊）？；價值在於對於local市場的了解熟知，比如哪個building有什麼問題都知道（我現在住的building壹個大問題就是Polybutylene plumbing pipe)。所以經紀壹般都farm很小的壹些范圍，饑不擇食的時候當然哪兒都咬了。經紀的價值還在於發現問題解決問題... [更多...] 贊踩回復 0

評論19	ledia170	2018-07-13 05:45
[quote="汪星人設計"][quote="法_語"]北美兩大騙子行業，賣房的和賣車的。。。賣車的技術含量更低，純騙子。。。[/quote] 這麼說有點過了，我經紀就挺好，可惜他們現在較少做房屋買賣，也不接新客戶了，眼光好，為人實在，幫我掙了不少，你沒碰到合適人[/quote] 經紀不做房屋買賣難道轉行？贊踩回復 0

評論18	下雨天撐把傘	2018-07-12 23:03
[quote="damnff"]應該的啊，要經紀來幹什麼？[/quote] 從來沒有任何壹條法律規定賣房必須找經紀，每個屋主都可以在自己門口插壹個牌子賣房。這就跟你家裡裝修，可以全部DIY，全家報稅可以全部DIY壹樣贊踩回復 0

評論17	LovingHome	2018-07-12 22:44
之前做的不好，現在就會做的好？贊踩回復 0

評論16	不不羈的風	2018-07-12 22:38
把經紀說成像醫生壹樣的，壹定是大騙子贊踩回復 0

評論15	林森	2018-07-12 22:38
怎麼貴買個網站啊. 不可思意贊踩回復 0

評論14	游客 [與.不.亡.經]	2018-07-12 22:37
經紀有用。有個經紀做擋箭牌，自己躲幕後，對方不易猜到自己的底牌。如果沒有經紀，賣方（或買方）赤膊上陣，很容易暴露底牌。贊踩 1 回復 0

評論13	游客 [惡.香.荀.說]	2018-07-12 22:36
經紀人就是騙子職業，尤其華人百分百是騙子，生孩子都沒屁眼，別說消失，全家都死光才是社會最大安寧。贊踩回復 0

評論12	汪星人設計	2018-07-12 22:25
[quote="法_語"]北美兩大騙子行業，賣房的和賣車的。。。賣車的技術含量更低，純騙子。。。[/quote] 這麼說有點過了，我經紀就挺好，可惜他們現在較少做房屋買賣，也不接新客戶了，眼光好，為人實在，幫我掙了不少，你沒碰到合適人贊踩回復 0

評論11	摯_誠_保_險	2018-07-12 22:22
經紀是不會失業的。吹盡浮沙始見金，時代的變遷只會讓我們的隊伍更加精銳。贊踩 1 回復 0

評論10	1qa2ws	2018-07-12 22:09
不知道這個能存活多長時間，以前有幾個自賣網站都不了了之了贊踩回復 0

評論9	damnff	2018-07-12 22:03
應該的啊，要經紀來幹什麼？贊 2 踩回復 0

評論8	twtricot	2018-07-12 21:47
跟租房壹樣就好了. 贊 2 踩回復 0

評論7	坤朋	2018-07-12 21:43
未來會淘汰這個行業贊踩回復 0

評論6	peterzhucmc	2018-07-12 21:42
[quote="法_語"]北美兩大騙子行業，賣房的和賣車的。。。賣車的技術含量更低，純騙子。。。[/quote] 你到是說說，你怎麼被騙的？贊 2 踩回復 0

評論5	法_語	2018-07-12 21:40
北美兩大騙子行業，賣房的和賣車的。。。賣車的技術含量更低，純騙子。。。贊 3 踩回復 0

評論4	peterzhucmc	2018-07-12 21:37
[quote="游客"]大勢所趨，任何壹個沒有技術含量的行業都將消失。[/quote] 這話說反了，越有技術含量的貶值越快，越容易被新技術淘汰。贊踩回復 0

評論3	游客 [此.冬.莽.命]	2018-07-12 20:13
大勢所趨，任何壹個沒有技術含量的行業都將消失。贊 5 踩回復 0

評論2	晃悠晃悠	2018-07-12 19:58
自己獨立的網站，跟房地產協會兩套系統，這個恐怕需要時間檢驗。贊踩回復 0

評論1	游客 [後.伍.王.者]	2018-07-12 16:31
Excellent! 贊 10 踩回復 0

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