最近,加拿大豪宅房產市場不景氣啊

(加西網綜合)加拿大火熱的房地產市場逐漸開始降溫。


根據蘇富比國際地產加拿大周贰發布的報告,由於政府的壹系列規定,全國最昂貴市場的豪宅銷量在今年上半年急劇下降。

多倫多100萬加元以上的住房銷售量較上年同期下降46%,溫哥華比去年同期下降19%。



在多倫多,價值在400萬以上的豪宅銷售數量下降了51%,在溫哥華400萬以上的豪宅銷量下降了47%。

蘇富比集團總裁兼首席執行官Brad Henderson在壹份聲明中表示,“抵押貸款利率上升,更嚴格的貸款要求以及政府政策和稅收層面的沖突已經損害了許多重要的加拿大市場。”

溫哥華在共管公寓類別中,銷量逆勢而上!原因?因為購買獨立式房屋的購房者紛紛轉向了公寓市場。




今年上半年,價值在100萬加元以上的公寓銷售量同比增長9%,400萬元以上的公寓銷售量增長35%。

另壹方面,在多倫多價值超過100萬元的公寓銷售量下降了13%,達到658個單位。400萬元以上公寓的銷售量大幅下降,銷量降了40%。

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    意見

    當前評論
    評論10 tricot 2018-07-12 07:40
    400萬在溫西,還好意思講豪宅? 小地新建也差不多400了, 千萬買鬼屋還算正常。
    評論9 tricot 2018-07-12 07:26
    不是有伍台法拉利,馬王就買得到。 要祖墳冒青煙,才開的到馬王。 有景的房子不好買。
    評論8 游客 [制.教.王.思] 2018-07-12 04:30
    投資公寓就跟投資豪車類似。
    評論7 游客 [制.教.王.思] 2018-07-12 04:27
    不要老想著中國熱錢,早幾年就絕跡了。現在都是要安身立命的錢才進來,所以才精打細算的使,不比從前了。
    評論6 靈猴 2018-07-11 17:07
    與中國熱錢出不來有關
    評論5 游客 [動.拾.和.思] 2018-07-11 16:41
    再等等,炒家和賣家很快就會割肉了,到時就會再次紅火了。
    評論4 游客 [調.此.武.明] 2018-07-11 16:05
    更正:長期投資看公寓肯定不如別墅
    評論3 游客 [調.此.武.明] 2018-07-11 16:03
    長期投資看公寓肯定別墅,有沒有地且不說,公寓樓任意壹家漏了水,大家都得掏錢,無底洞啊!
    評論2 游客 [嗅.所.合.命] 2018-07-11 15:40
    有了禮貌的先謝,就給你解答啦。市場沒變。帶地的獨立屋價值高於公寓永不會變(特別是在大溫或溫市) a)百萬極.溫西的現房其碼每尺1000刀。公寓也就800-0200尺。總價100-150萬,獨立屋也是1000尺,但都在2400尺以上,總價起碼250萬,誰都知道帶地的優勢,而恰恰這百萬總價的差距,把壹大批買家擠向公寓,無能為力;這就是BC NDP 始料不及的打房政策,結果剛需的可負擔的低端市場房價飛漲。 b) 400萬以上的公寓都是市中心有景的。在溫西獨立屋有景的必須600萬起步,仍然是總價的問題。溫西現在掛牌的獨立屋,絕大多數就是買塊地。地價...  [更多...]
    評論1 游客 [竹.教.東.論] 2018-07-11 14:41
    “ 在溫哥華,100萬加元以上的住房銷售量較比去年同期下降19%。400萬以上的豪宅銷量下降了47%。”“在共管公寓類別中,銷量逆勢而上……購買獨立式房屋的購房者紛紛轉向了公寓市場… 價值在100萬加元以上的公寓銷售量同比增長9%,400萬元以上的公寓銷售量增長35%。” ~所以,不是因為資金,也不是因為加國對房產的政策,而是《買家的觀念》變了~從對地產投資,過去壹直都是看重《獨立屋有土地,所以保值升值》,轉變為鍾情沒有土地的公寓了嗎?哪位大俠能予以指點,先謝過。
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