[房市情报] 温市祭出土地投机杀手锏:大幅加税!
昨天（2018年6月20日），温哥华市议会审议通过新法规，作为百老汇最终规划出台前的2年临时规划法规，新政将引入“开发项目预期增值金”（DCE），对新项目新增密度按每平方英尺征收$330-425不等DCE， 抑制百老汇地铁沿线土地投机。
温哥华市长罗品信称，在加拿大天车线和其他天车线规划出台前，市议会没有做好前期规划工作，我们不希望犯同样的错误。
根据新法规，不同于之前的CAC（社区配套费）， DCE将按百老汇地铁沿线新增密度进行征收。DCE不会在土地交易时征收，而是在更改地目（Rezoning）有开发意向时收取。已经递交申请或已经收到审批结果的19个开发项目将不受本新政影响。
根据大温知名开发商PCI总裁Andrew Grant的说法，DEC将使一个600平方尺的公寓成本增加28万左右，这笔费用将最终传递到购房者而影响住房可承受性。所有我不认为新政会抑制投机，而只会增加购房成本。
都市开发机构（UDI）总裁Anne McMullin也质疑新政，称DCE收费“太高”，只会增加住房成本。
市府职员称，百老汇地铁沿线临时政策将向社会发出清晰信号，可承受型社会福利型住房将被优先。除非特殊情况和某些主干道特定区域，公寓开发项目将不被考虑。市议员Adriene Carr 则认为，DCE是抑制土地价格飙升的有效工具，他不认为该费用将传递到购房者。
百老汇地铁沿线整体规划正在进行中，预计在2020年12月完成。
加西网地产中心编译报道
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温哥华市长罗品信称，在加拿大天车线和其他天车线规划出台前，市议会没有做好前期规划工作，我们不希望犯同样的错误。
根据新法规，不同于之前的CAC（社区配套费）， DCE将按百老汇地铁沿线新增密度进行征收。DCE不会在土地交易时征收，而是在更改地目（Rezoning）有开发意向时收取。已经递交申请或已经收到审批结果的19个开发项目将不受本新政影响。
根据大温知名开发商PCI总裁Andrew Grant的说法，DEC将使一个600平方尺的公寓成本增加28万左右，这笔费用将最终传递到购房者而影响住房可承受性。所有我不认为新政会抑制投机，而只会增加购房成本。
都市开发机构（UDI）总裁Anne McMullin也质疑新政，称DCE收费“太高”，只会增加住房成本。
市府职员称，百老汇地铁沿线临时政策将向社会发出清晰信号，可承受型社会福利型住房将被优先。除非特殊情况和某些主干道特定区域，公寓开发项目将不被考虑。市议员Adriene Carr 则认为，DCE是抑制土地价格飙升的有效工具，他不认为该费用将传递到购房者。
百老汇地铁沿线整体规划正在进行中，预计在2020年12月完成。
加西网地产中心编译报道
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