[房市情报] 温市层层加码, 开发商撤资不干啦

2018-06-20 | 来源: 加西网 | 有133人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
昨天（2018年6月19日），温哥华市府公布最新住房政策，要求新开发项目必须有30%的住宅单位为“可承受型住宅”，其中20%为低收入型，10%为中收入单位。就在同一天，就有知名开发商宣布“财务上不可行”而撤资。




配图为项目外观，点击可进入公开信

本市知名开发商BOFFO对市府和项目相关人员分别发出公开信，称因为“财务上不可行”， 12层Kettle Boffo公寓项目将被取消。该项目位于Commercial Drive/Venables Street， 预计建筑200套住宅单位和1.8万平方英尺零售空间。

公开信称，开发商已经承诺在该项目中为智障人士提供30套免费住宅单位，以及为社区和项目投入的各类服务和资金总价值超过3900万元，但温哥华市府还要求开发商以现金支付600万到1600万不等的“社区配套金“（CAC）。鉴于这个原因，我们认为该项目财务上无力承担， 该项目将终止实施。

开发商还称，该项目在过去7年的审批过程中，收到几千封来自社区邮件和公众表述支持，以及超过15个非盈利住宅和社区机构的支持，我们表达了建设包容型社区的愿景，但很遗憾未能成为现实。


温哥华市府随即回应，称该开发商还没有提交规划申请，CAC金额还在协商中，但任何开发商都应该为社区配套提供“合理的”的资金支持。

上周，温哥华市府承诺在未来10年，投入20亿元“物业捐赠基金”， 建筑超过1.2万套社会福利型住宅单位，以及2万套出租单位，其中4-5000套为可承受出租单位。

加西网地产中心报道

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 133 人参与评论了, 我也来说几句吧
注：
  • 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
  • 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
    		•
     延伸阅读 更多...
    BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%  (2条评论) 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙  (2条评论)
    大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 加拿大房市这些地竞价战卷土重来   (1条评论)
    很残酷! 大温7成房屋售价低于要价  (2条评论) 加国度假物业的价格预计今年上涨
    2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静  (1条评论) 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅
    2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了  (3条评论) 好过炒房?加国农田价格去年又大涨
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论48 游客 [叙.昔.东.仁] 2018-06-23 08:22
    市政府是肥缺，最新统计，大温市府雇员平均工资高过省政府雇员一倍。钱从哪来：土地税，开发收费
    赞 踩 回复 0
    评论47 汪星人设计 2018-06-22 15:14
    [quote="东城烟柳"][quote="汪星人设计"]本那比，素里，甚至枫树岭市政府都非常好，开发商非揪着温哥华？[/quote] 本那比多交配套费是能换取升密度的，温市肯定左右夹击逼太狠了，就谈翻了呗。[/quote] 温哥华市长就是一脑残，搞了个官二代小三，最后三儿她妈还入大牢了，他带领下能有什么好，之前就奥运村就逼的一个开发商破产了
    赞 踩 回复 0
    评论46 tricot 2018-06-21 16:34
    开发之後生活品质就下降了。
    赞 踩 回复 0
    评论45 东城烟柳 2018-06-21 16:34
    [quote="汪星人设计"]本那比，素里，甚至枫树岭市政府都非常好，开发商非揪着温哥华？[/quote] 本那比多交配套费是能换取升密度的，温市肯定左右夹击逼太狠了，就谈翻了呗。
    赞 踩 回复 0
    评论44 知人与自知 2018-06-21 14:20
    :mrgreen: :mrgreen: 开发商停止开发是好事一桩，如果联邦移民不停止移民就再好看不过
    赞 踩 回复 0
    评论43 stanford 2018-06-21 13:46
    商家确实是唯利是图，可是，学雷锋商家的可能都倒闭了，一旦倒闭了得他好处的民众会去救吗？我看，一毛不拔。
    赞 1 踩 回复 0
    评论42 汪星人设计 2018-06-21 13:40
    10年20忆全部买家出
    赞 踩 回复 0
    评论41 汪星人设计 2018-06-21 13:37
    [quote="东城烟柳"]你放心吧，除了温市，人家能做的地方多了去了。世界这么大。[/quote] 本那比，素里，甚至枫树岭市政府都非常好，开发商非揪着温哥华？
    赞 1 踩 回复 0
    评论40 lihuayuan001 2018-06-21 11:59
    [quote="游客"]政府充当慈善机构却要商人出钱。呵呵[/quote] 政府代表你我，充当慈善机构向商人要钱，没毛病啊。
    赞 踩 回复 0
    评论39 lolocandy 2018-06-20 23:17
    [quote="cloud_zhou"]正在造的开发商，肯定会放慢速度。兰里一个townhouse楼盘，show home本来这个月就计划开门接客的，开发商MLA故意放慢速度，到现在framing都没有结束。 问题是开发商大部分都是玩借贷杠杆的，借贷杠杆越高，狗屁的越快。正常商业贷款，少说也得9%的利率。工期延迟个一年两年，开发商的净利润就差不多送给银行了。 至于今年要完工的开发商，肯定是赶紧加班交房啊。希望condo市场的火爆，可以让炒房客轻松脱手。过户要是有问题的话，钱收不回来，银行贷款就还不清。真要是出现法律纠纷，花钱打官司是不算，还得...  [更多...]
    赞 踩 回复 0
    评论38 cloud_zhou 2018-06-20 23:13
    [quote="lolocandy"][quote="cloud_zhou"]这不过是刚刚开始。这些问题前几年都被不停上涨的房价掩盖住了。等房价涨不动了，建材成本却还在涨，政府还在把开发商当成摇钱树拼命的摇，然后建筑工人的工会再来插一脚要求涨工资，然后银行每年加息2次，开发商抓狂的日子还在后面。 这家开发商运气好，及早放弃，有些开发商已经开发到一半的时候。。。。[/quote] 接下来会怎么发展，多长时间可以看到[/quote] 正在造的开发商，肯定会放慢速度。兰里一个townhouse楼盘，show home本来这个月就计划开门接客的，开发商MLA...  [更多...]
    赞 踩 回复 0
    评论37 lolocandy 2018-06-20 22:51
    [quote="cloud_zhou"]这不过是刚刚开始。这些问题前几年都被不停上涨的房价掩盖住了。等房价涨不动了，建材成本却还在涨，政府还在把开发商当成摇钱树拼命的摇，然后建筑工人的工会再来插一脚要求涨工资，然后银行每年加息2次，开发商抓狂的日子还在后面。 这家开发商运气好，及早放弃，有些开发商已经开发到一半的时候。。。。[/quote] 接下来会怎么发展，多长时间可以看到
    赞 踩 回复 0
    评论36 cloud_zhou 2018-06-20 22:36
    这不过是刚刚开始。这些问题前几年都被不停上涨的房价掩盖住了。等房价涨不动了，建材成本却还在涨，政府还在把开发商当成摇钱树拼命的摇，然后建筑工人的工会再来插一脚要求涨工资，然后银行每年加息2次，开发商抓狂的日子还在后面。 这家开发商运气好，及早放弃，有些开发商已经开发到一半的时候。。。。
    赞 踩 回复 0
    评论35 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-20 20:22
    温哥华市府的左B们就作吧，看看本那比等其他城市，虽然同是左B出身，但这几年很务实，积极创造良好的经商环境，本那比市的变化日新月异，慢慢把商人们都赶到其他市去了，温哥华市府的左B们就作到头了
    赞 1 踩 回复 0
    评论34 桌子椅子 2018-06-20 17:15
    想增加平价的房子。政府完全可以找建商自己盖，然后一点利润不留的卖给低收入者。 从人家开发商利润里啃肉，能啃得下来吗？你那边啃下一块， 不还是要最后普通买房的再喂上？
    赞 3 踩 回复 0
    评论33 桌子椅子 2018-06-20 17:11
    政府一边让开发商增加成本。 一边打压购房市场，让房子卖不出，或者卖不上价。 人家开发商是傻，是么？
    赞 2 踩 回复 0
    评论32 webfoot 2018-06-20 17:03
    [quote="本呐比经略"][quote="东城烟柳"]都放弃前期工作的开支了，当然是没啥钱景。怎么好像建或者不建你都不满意？人家是做生意的，又不是政府，号称不盈利不谋利的。[/quote] 盈利当然分多少了。以前建商赚得多习惯了，现在赚少就不适应了。等没米下锅，看他们还做不做。。。:roll:[/quote] 没米下锅就雷掉员工，这的公司不都这么干吗！建商不赚，倒霉的还是打工的
    赞 1 踩 回复 0
    评论31 本呐比经略 2018-06-20 17:01
    [quote="东城烟柳"]你放心吧，除了温市，人家能做的地方多了去了。世界这么大。[/quote] 那就好走不送呗。。。:roll:
    赞 踩 回复 0
    评论30 东城烟柳 2018-06-20 16:59
    [quote="本呐比经略"]盈利当然分多少了。以前建商赚得多习惯了，现在赚少就不适应了。等没米下锅，看他们还做不做。。。:roll:[/quote] 你放心吧，除了温市，人家能做的地方多了去了。世界这么大。
    赞 2 踩 回复 0
    评论29 本呐比经略 2018-06-20 16:58
    [quote="东城烟柳"]都放弃前期工作的开支了，当然是没啥钱景。怎么好像建或者不建你都不满意？人家是做生意的，又不是政府，号称不盈利不谋利的。[/quote] 盈利当然分多少了。以前建商赚得多习惯了，现在赚少就不适应了。等没米下锅，看他们还做不做。。。:roll:
    赞 踩 回复 0
    评论28 本呐比经略 2018-06-20 16:57
    [quote="知人与自知"]你不是认为开发商赚很多吗？你来憋[/quote] 开发商赚很多少跟启动自己有关系吗？逻辑啊逻辑。。。lol
    赞 踩 回复 0
    评论27 webfoot 2018-06-20 16:53
    [quote="MyLuckIsBack"]这其实反映出为什么大温房价这么贵 200套房子的项目，是政府要收45M到55M（39+6-16） 已经是平均一套20-25万 加上土地成本，施工成本。。。。。 逼着condo变百万啊 然后政府再装好人，房价太高了！[/quote] 我们大家也办个政府吧，钱太好赚了
    赞 1 踩 回复 1
    评论26 素火腿 2018-06-20 16:45
    商人又把成本转到普通购买者身上,等同于购买者缴了额外的税款.
    赞 踩 回复 0
    评论25 游客 [制.教.记.思] 2018-06-20 14:55
    这项目搞了7年了。就是做水电工，7年也赚出一两套房了，总比起赔钱赔时间强。
    赞 1 踩 回复 0
    评论24 东城烟柳 2018-06-20 14:37
    [quote="本呐比经略"]没钱挣还是没大钱挣，只有开发商最清楚。。。:roll:[/quote] 都放弃前期工作的开支了，当然是没啥钱景。怎么好像建或者不建你都不满意？人家是做生意的，又不是政府，号称不盈利不谋利的。
    赞 1 踩 回复 1
    评论23 MyLuckIsBack 2018-06-20 14:35
    这其实反映出为什么大温房价这么贵 200套房子的项目，是政府要收45M到55M（39+6-16） 已经是平均一套20-25万 加上土地成本，施工成本。。。。。 逼着condo变百万啊 然后政府再装好人，房价太高了！
    赞 7 踩 回复 0
    评论22 知人与自知 2018-06-20 14:34
    [quote="本呐比经略"]启动资金你出？:roll:[/quote] 你不是认为开发商赚很多吗？你来憋
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论21 本呐比经略 2018-06-20 14:29
    [quote="知人与自知"]啊牛，你怎么不去干这样的好事？开发200套，贡献30套给政府，然后再交上千万给政府，这是天大的好事善事啊，就等你来实现了[/quote] 启动资金你出？:roll:
    赞 踩 回复 0
    评论20 本呐比经略 2018-06-20 14:28
    [quote="东城烟柳"]开发商不建了就表示成本太高，没钱挣呀。 正好反衬前一阵一群人说开发商挣大钱，居然还污蔑市府收税多么？ 这会开发商干脆就不建了，显示自己利润太少了而不是太多了。 :mrgreen:[/quote] 没钱挣还是没大钱挣，只有开发商最清楚。。。:roll:
    赞 踩 回复 0
    评论19 itxgd 2018-06-20 14:27
    加拿大就这样了
    赞 1 踩 回复 0
    评论18 知人与自知 2018-06-20 14:06
    [quote="本呐比经略"]开发商觉得赚钱少不干了，一帮被高房价负累的国移反而为开发商叫好，这就是传说中的被人卖了还帮着数钱么？lol[/quote] 啊牛，你怎么不去干这样的好事？开发200套，贡献30套给政府，然后再交上千万给政府，这是天大的好事善事啊，就等你来实现了
    赞 2 踩 回复 0
    评论17 东城烟柳 2018-06-20 14:04
    [quote="知人与自知"]对不起了，回错了，看错了，是想着回啊牛的[/quote] 牛也住不上政府屋，就他那英文水平。
    赞 1 踩 回复 0
    评论16 东城烟柳 2018-06-20 14:04
    [quote="知人与自知"][quote="东城烟柳"]没啥可急的，本那比和列治文大把的公寓在建准备建呢。温市政府要价太多当然开发商就没兴趣了。住本列中心地段公寓也没太大区别吧。 :roll:[/quote] 其实，你真的不必买房的，我都想住政府屋，不用交水电费，还有免费电视看，只需要交收入的30%就足够了，剩下70%用来吃喝玩乐有什么不好[/quote] 政府屋我们这种老实打工的是住不上的。
    赞 1 踩 回复 0
    评论15 东城烟柳 2018-06-20 14:03
    [quote="知人与自知"]其实，你真的不必买房的，我都想住政府屋，不用交水电费，还有免费电视看，只需要交收入的30%就足够了，剩下70%用来吃喝玩乐有什么不好[/quote] 我打算2020年之前搬卡尔加里啦。2020年要实行的道路收费和天车大涨价都让我觉得挺恶心的，不想在这里上班了。
    赞 踩 回复 0
    评论14 知人与自知 2018-06-20 14:02
    [quote="东城烟柳"][quote="知人与自知"][quote="冰花"]哈哈哈，为该开发商点赞[/quote] 很好啊，希望更多的开发商停建一切，看看谁急 :mrgreen:[/quote] 没啥可急的，本那比和列治文大把的公寓在建准备建呢。温市政府要价太多当然开发商就没兴趣了。住本列中心地段公寓也没太大区别吧。 :roll:[/quote] 对不起了，回错了，看错了，是想着回啊牛的
    赞 踩 回复 0
    评论13 知人与自知 2018-06-20 14:01
    [quote="东城烟柳"]没啥可急的，本那比和列治文大把的公寓在建准备建呢。温市政府要价太多当然开发商就没兴趣了。住本列中心地段公寓也没太大区别吧。 :roll:[/quote] 其实，你真的不必买房的，我都想住政府屋，不用交水电费，还有免费电视看，只需要交收入的30%就足够了，剩下70%用来吃喝玩乐有什么不好
    赞 踩 回复 0
    评论12 东城烟柳 2018-06-20 13:53
    [quote="知人与自知"][quote="冰花"]哈哈哈，为该开发商点赞[/quote] 很好啊，希望更多的开发商停建一切，看看谁急 :mrgreen:[/quote] 没啥可急的，本那比和列治文大把的公寓在建准备建呢。温市政府要价太多当然开发商就没兴趣了。住本列中心地段公寓也没太大区别吧。 :roll:
    赞 踩 回复 0
    评论11 东城烟柳 2018-06-20 13:50
    [quote="本呐比经略"]开发商觉得赚钱少不干了，一帮被高房价负累的国移反而为开发商叫好，这就是传说中的被人卖了还帮着数钱么？lol[/quote] 开发商不建了就表示成本太高，没钱挣呀。 正好反衬前一阵一群人说开发商挣大钱，居然还污蔑市府收税多么？ 这会开发商干脆就不建了，显示自己利润太少了而不是太多了。 :mrgreen:
    赞 3 踩 回复 0
    评论10 greenall 2018-06-20 13:47
    这种混合型大楼质量靠的住吗？
    赞 踩 回复 0
    评论9 seagirl 2018-06-20 13:31
    这是一件好事啊
    赞 踩 回复 0
    评论8 本呐比经略 2018-06-20 13:30
    开发商觉得赚钱少不干了，一帮被高房价负累的国移反而为开发商叫好，这就是传说中的被人卖了还帮着数钱么？lol
    赞 3 踩 回复 0
    评论7 知人与自知 2018-06-20 13:20
    [quote="冰花"]哈哈哈，为该开发商点赞[/quote] 很好啊，希望更多的开发商停建一切，看看谁急 :mrgreen:
    赞 2 踩 回复 0
    评论6 damnff 2018-06-20 13:16
    很好啊，政府一方面要收钱 一方面郄又不肯自己出钱建社会福利屋
    赞 1 踩 回复 0
    评论5 icecream 2018-06-20 13:13
    哦，原来CAC是可以协商谈判的， 而不是法律规定的？这为相关人士提供多少可操作空间啊
    赞 3 踩 回复 0
    评论4 冰花 2018-06-20 13:08
    哈哈哈，为该开发商点赞
    赞 7 踩 回复 0
    评论3 游客 [训.甲.老.讽] 2018-06-20 12:41
    最终买房者倒霉。变相推高房价。
    赞 11 踩 回复 0
    评论2 知人与自知 2018-06-20 12:22
    这就是选NDP 的好处，交不起水电费不是经商的成本，而是强行要交得期的用户分摊，请问它赚钱的时候是不是也该给用户分点？
    赞 13 踩 回复 0
    评论1 游客 [味.昔.庄.篇] 2018-06-20 12:16
    政府充当慈善机构却要商人出钱。呵呵
    赞 14 踩 回复 1
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站