[买房卖房] 买到如中彩票 刚需客说买房难度大
经济观察报统计发现，杭州自推行公证摇号以来，迄今已有60个项目领取了预售证，仅6个项目因登记人数未超出供应房源数而未摇号，其余项目均需摇号。尤其是5月份以来，杭州摇号购房开始加速，在5月21日－5月27日这一周，就有13个项目领出预售证。
这些参与摇号的项目，多数都受到了购房者追捧，千人摇号甚至成了常态，其中低单价、低总价的刚需项目颇受欢迎。与此同时，杭州新房摇号中签率也屡创新低，截至目前中签率最低的楼盘是绿城九龙仓桂语江南项目，推出100套房源，报名数6228，中签率低达1.6%。
一边是摇号需求的不断增加，一边却是供应量的不足，这进一步刺激了市场的紧绷神经。丁建刚表示，限价政策阻碍了市场供应量，部分被限价、高价地项目，开发商不甘心亏损，以时间换空间，拖延开盘和上市。还有一些项目，由于被限价，领不出预售证。
根据浙报传媒地产研究院的统计，2016年下半年至2017年上半年，杭州市区（不含富阳区和临安区）共有689.7万平方米涉宅地出让，而这些可建面积中到目前为止只有135.1万平方米上市，至今仍未上市的项目体量达554.6万平方米，占总出让宅地的80.4%。“这不符合正常的市场逻辑。这些土地到开发商手里已经达到10-22个月，理论上都可以上市了。”丁建刚进一步透露，截至5月初杭州市区商品住宅可售房源仅为1.4万套，以近一年月均速度去化周期仅为1.7个月，显性库存已经到了十万火急的地步。
这样的矛盾反映在市场上，其中的一个表现就是对于部分购房者来说买房难度增加了。“摇号出来以后每个楼盘都很难买，尤其是对于像我们这样的纯刚需来说，以前热盘可能买不到，但是冷盘还是可以的，买不了余杭的楼盘去临安买嘛，总能买到的，但是现在连冷盘都要摇号了，那不是更难买了吗？而且优先无房家庭。”彭涵说。
5月31日，华夏四季正式摇号，彭涵并没有摇上，他有点无奈：“没中，又要继续跑（售楼处）了。”
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
这些参与摇号的项目，多数都受到了购房者追捧，千人摇号甚至成了常态，其中低单价、低总价的刚需项目颇受欢迎。与此同时，杭州新房摇号中签率也屡创新低，截至目前中签率最低的楼盘是绿城九龙仓桂语江南项目，推出100套房源，报名数6228，中签率低达1.6%。
一边是摇号需求的不断增加，一边却是供应量的不足，这进一步刺激了市场的紧绷神经。丁建刚表示，限价政策阻碍了市场供应量，部分被限价、高价地项目，开发商不甘心亏损，以时间换空间，拖延开盘和上市。还有一些项目，由于被限价，领不出预售证。
根据浙报传媒地产研究院的统计，2016年下半年至2017年上半年，杭州市区（不含富阳区和临安区）共有689.7万平方米涉宅地出让，而这些可建面积中到目前为止只有135.1万平方米上市，至今仍未上市的项目体量达554.6万平方米，占总出让宅地的80.4%。“这不符合正常的市场逻辑。这些土地到开发商手里已经达到10-22个月，理论上都可以上市了。”丁建刚进一步透露，截至5月初杭州市区商品住宅可售房源仅为1.4万套，以近一年月均速度去化周期仅为1.7个月，显性库存已经到了十万火急的地步。
这样的矛盾反映在市场上，其中的一个表现就是对于部分购房者来说买房难度增加了。“摇号出来以后每个楼盘都很难买，尤其是对于像我们这样的纯刚需来说，以前热盘可能买不到，但是冷盘还是可以的，买不了余杭的楼盘去临安买嘛，总能买到的，但是现在连冷盘都要摇号了，那不是更难买了吗？而且优先无房家庭。”彭涵说。
5月31日，华夏四季正式摇号，彭涵并没有摇上，他有点无奈：“没中，又要继续跑（售楼处）了。”
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