[房屋贷款] 佛山二套最高上浮30% 房贷利率又

  


  “二套房利率上浮20%以上,可能还不止,不排除会更高,以到时的审批为准。”昨日,南都记者以购房者身份咨询银行房贷政策,佛山农商银行的工作人员告诉记者,审批包括审核申请人还款能力、信用值等,得做完抵押流程才可以放款,至于具体时间还要按照实际情况而定。

  据南都记者走访了解到,目前佛山各大银行对二套房普遍已经执行上浮20%或以上的房贷利率,有银行上浮至基准利率30%。相比今年1月和3月份的走访结果,尚有不少银行执行15%左右的上浮标准,利率再度上升。

  至此,佛山房贷利率从去年5月“告别”8.5折优惠至今,已经连续12个月呈现涨势。

  有银行二套房贷利率上浮30%

  南都记者再度以准购房者身份走访和电话咨询各大银行了解到,目前佛山各大银行对二套房普遍已经执行上浮20%或以上的房贷利率,有银行上浮至基准利率30%。

  建设银行、农业银行二套房利率上浮为15-20%之间,佛山农商银行和招商银行二套房的房利率则稍微高点,约在基准利率上浮20%-25%,甚至更高。

  “二套房利率则普遍在15%-20%之间浮动,不过具体还是要以受理时的政策为准。而且每一个楼盘都不一样,看一下到时候签约的约定是什么样。”农业银行南海支行的工作人员说,与此回答相似的还有建设银行。

  按照一二手房的类型差异,招商银行佛山分行对选择在该行按揭贷款的二套房客户,按照不同的房利率政策执行。“一手房的话,大概是上浮20%-25%不等,按照具体楼盘为准;二手房的二套房利率则是上浮20%。”该行的工作人员告诉记者,“二手的话手续则更加复杂,需要过户、评估等流程,当然,申请的前提是客户还要具备购房资格。”

  “二套房利率上浮20%以上,可能还不止20%,不排除会更高,到时候还是以审批的为准。”佛山农商银行的工作人员告诉记者,审批包括审核申请人还款能力、信用值等,得做完抵押流程才可以放款,至于具体时间还是要按照实际情况而言。

  也有银行对二套房利率直接按照基准利率上浮30%执行。工商银行南海支行的工作人员表示,目前工商银行二套房利率上升至30%。“额度还是比较紧张,利率也有所上调。”


  首套房贷利率普遍上浮15%

  值得一提的是,此次记者的走访结果显示,在首套房利率方面,建设银行、招商银行、农业银行等多家银行均上浮15%左右,其中,工商银行南海支行的房利率上浮20%,二套房上浮20%及以上的佛山农商银行,首套房利率15%-20%。“一二套房利率相差不是太大。”

  在首付方面,佛山银行的首付标准普遍与之前相仿。若申请人名下没有贷款记录或已还清贷款,按照限购区和非限购区的区域划分,限购区域首套房利率还可以低至三成,非限购区最低首付则可以优惠至两成。

  对于二套房的客户来说,“限购区域面积低于144平方米的户型,首付约可按照4成的标准执行,若所购房子面积高于144平方米,则需支付6成首付;非限购区域的首付则可低至3成。”招商银行佛山分行的工作人员说,与其回答相似的还有工商银行南海支行、农业银行南海支行等银行。

  有银行暂不接受纯商业贷款

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
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