[房屋出租] 保护租客出租房源 温市府拟推新措
随着大温房屋房赁市场形势日趋严峻， 温哥华市府于今天周三（5月9号）宣布，打算更新其出租住房库存官方发展计划（ Rental Housing Stock Official Development Plan，ODP ）的新措施，意在进一步加强对租房者的保护 - 以及多户型社区现有的负担得起的租金房源。
温哥华市府在一份新闻稿中表示，这项新的更新措施提议“扩大现有的保护措施，防止在重建期间出租单位的损失。”
ODP目前在全市多个家庭地区保护着大约53,000套市场租赁住房，其中大部分比新建的市场租赁住房更老、房租更实惠。
目前，住房库存法规要求某些多户住宅区和城市的综合分区中，6个单元或以上的新建建筑需要提供一套更换出租单位。提议的其他保护措施将：
另外，市府正在提出的另一项措施涉及维护温哥华老旧的租赁建筑。
维护老旧出租建筑
温哥华大部分低层木结构的租赁建筑都是在1950年至1970年间建成的，随着建筑的老化，需要确保在未来几十年进行必要的结构和能源效率升级。
一份城市委托报告发现，虽然大多数接受调查的业主通常会在其建筑物出现问题时解决问题，但有长期资本计划来解决其建筑物中的重大维修和能源需求问题的业主不到25%。
为了解决这个问题，温哥华市府正在与LandlordBC建立合作伙伴关系，开展一项试点计划，以支持现有业主进行资本和能源规划。
这些建议的改变将在下周举行公众听证会。
公开审理日期定于2018年6月5日。
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温哥华市府在一份新闻稿中表示，这项新的更新措施提议“扩大现有的保护措施，防止在重建期间出租单位的损失。”
ODP目前在全市多个家庭地区保护着大约53,000套市场租赁住房，其中大部分比新建的市场租赁住房更老、房租更实惠。
目前，住房库存法规要求某些多户住宅区和城市的综合分区中，6个单元或以上的新建建筑需要提供一套更换出租单位。提议的其他保护措施将：
- 将门槛从6个单位降低到3个，以进一步保护小型建筑物中的4500个出租单位
- 涵盖更多类型的住房，包括多个转换住房（multiple conversion dwellings）
- 要求更换出租单位适合温哥华不同人口的需求，包括家庭
另外，市府正在提出的另一项措施涉及维护温哥华老旧的租赁建筑。
温哥华大部分低层木结构的租赁建筑都是在1950年至1970年间建成的，随着建筑的老化，需要确保在未来几十年进行必要的结构和能源效率升级。
一份城市委托报告发现，虽然大多数接受调查的业主通常会在其建筑物出现问题时解决问题，但有长期资本计划来解决其建筑物中的重大维修和能源需求问题的业主不到25%。
为了解决这个问题，温哥华市府正在与LandlordBC建立合作伙伴关系，开展一项试点计划，以支持现有业主进行资本和能源规划。
这些建议的改变将在下周举行公众听证会。
公开审理日期定于2018年6月5日。
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