[房屋贷款] 24万亿贷款流向房地产 但很多人已

  


  (原标题)24万亿贷款流向房地产,创纪录!但很多人已经嗅到危险的味道……

  上市银行的2017年年报披露完成,各种关于“钱”的数据已经落定,对于股民来讲,关注的可能是银行股的基本面,但是对于不炒股的人来讲,其中也有一些数据值得关注。

  那就是涉及房地产的相关贷款数据,与开发商和购房者都有直接的关系。

  01 涉房贷款仍在增加

  根据上市银行2017年年报统计,26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为24.1万亿元,较去年年底增幅为仅为17.62%,与2016年的25%增速相比,速度有所放缓,可以将是放慢了脚步,但在绝对值上,仍较去年的20.49万亿元增长了3.51万亿元。

  而在这些涉房贷款中,对开发商的开发贷增幅为11.32%,对购房者的按揭贷增幅为19.37%。

  “房住不炒”之后,各项调控政策在2017年接踵而至,在2018年也依旧未停歇,对于房地产商、购房者以及银行三方来讲,都是一个不小的考验。

  但是,谁也不肯也不能放弃这块业务。

  ● 对银行来讲,涉房贷款是块肥肉,在增速降低到个位数后的银行急需这些业务来撑起“半壁江山”;

  ● 对于开发商来讲,拿地、盖楼、营销都需要钱,这是关系到生死存亡的大事;

  ● 对于购房者而言,按揭贷款是最便宜的购房方式,无论是刚需还是投资,都需要房贷来支撑。

  02 开发商:没钱=死?

  对于房地产商的开发贷来讲,其实已经开始是刹车的状态了。


  26家上市银行中,房地产开发贷款余额同比上升的银行为17家,9家为负增长,仅上海银行和常熟银行在开发贷方面保持了50%以上的绝对高增长,其他余额上升的银行中,保持10%左右增幅的占大多数。而在下降的银行中,张家港行和成都银行以-25.8%和-24.9%的增速位列倒数前两名。

  

  除了政策层面外,银行本身也意识到了房地产的风险,在加强对房地产行业的风险管理,对于一些三四线城市库消化周期较长地区的开发贷,是审慎的态度的,从严控制商用房的开发融资。

  房地产商拿到钱干什么了呢?拿地!

  在吸金需求较大的拿地层面,开发商可是没有手软的。高溢价的地块层出不穷,“限房价、竞地价、竞自持”的市场下,100%自持的成交地块也不再新鲜。

  根据财政部发布的“2017年财政收支情况”,2017年1~12月累计,全国政府性基金预算收入61462亿元,同比增长34.8%,其中国有土地使用权出让收入5.2万亿元,同比增长40.7%。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔,等着您的高见呢
上一页123下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
     延伸阅读 更多...
    贷款续签和保费飙升 BC省房主头疼  (4条评论) 分析:贷款利率今春下降将连降数年  (8条评论)
    BMO: 砍临时居民目标或降租金利率  (1条评论) 美联储利率决策第五度按兵不动 仍预估今年降息三次(图)
    第五次!联储会维持利率不变 就降息前景给出预测 央行3月利率的决议揭露了这些要点  (1条评论)
    日本宣布结束负利率时代,将会带来哪些冲击(图) 按揭"活期vs固定"?专家称最佳时机
    路透社:抵押贷款违约上升给中国家庭带来更多痛苦 穆迪下调万科至"Ba1" 唱衰当局要银行贷款救急
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站