房市量價超兩位數暴跌反彈機會來了

加拿大房地產協會(CREA)最新數據顯示,今年3月份,全國房屋交易量暴跌22.7%,為4年來3月最低水平。


平均房價下降10.4%,比10年平均水平低7%。

CREA首席經濟師Gregory Klump表示,加國推行更嚴房貸規則,首付超20%買家也要通過更嚴房貸壓力測試,這使得購房者更難獲得房貸,也使高價房買家人數縮水。

據《多倫多星報》報導,供應不足以及住房需求轉向低價格房型,推高了低價房型的價格。



結果是,之前能夠負擔得起的住宅(公寓等)開始有點買不起了,而高價房的難貸款又讓很多想換大屋的人望屋興歎。

盡管與今年2月相比,3月全國房屋交易略增1.3%,但比去年同期暴跌22.7%。

3月全國平均房價也降至49萬1,000元(加元),年降幅10.4%。

如果不計溫哥華和多倫多兩大房市,全國平均房價38萬3,000元,僅比去年同期略降2%。

公寓價格年漲17.8%,鎮屋/排屋增9.4%,平房略升1.3%,唯兩層獨立屋跌2%。


滿地可銀行(BMO)資本市場資深經濟師Robert Kavcic認為,房市仍在繼續適應更嚴的房貸規則,雖然出現了壹些穩定跡象,但還需要時間調整。

人們趕著在加拿大金融機構監督辦公室(OSFI)的更嚴房貸新規生效前買房,壹度推高了2017年的房市交易。

新規生效後,今年第壹季度加國房屋交易,降至2014年以來第壹季度的最低水平,並且是連續3個月出現兩位數的年降幅,遠遜於去年同期的破紀錄水平。

CREA表示,80%以上的地方房市的交易水平低於1年前,主要城市中心除蒙特利爾渥太華之外,絕大多數呈兩位數下滑。

房市跌到底,是不是就像現在的天氣壹樣,該回暖了!

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 30 人參與評論了, 我也來說幾句吧
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    意見

    當前評論
    評論11 twtricot 2018-04-18 08:29
    銀行也要放錢給我才行.
    評論10 游客 [蟲.能.至.語] 2018-04-18 05:30
    既然如此,那還等什麼,趕快炒樓花condo。加把勁兒掙錢。沒本事的中國人錢出不來,還有其他國家的人有辦法來加拿大投資。 鈔票不分國界,衹要能夠賺錢,加把勁兒找房。😄😃😊👏👏👏 沒膽投資的人只好看著我數鈔票。哥們!爽啊!(◔.̮◔)呵呵
    評論9 tricot 2018-04-17 23:29
    加息嗎?
    評論8 游客 [順.甲.隋.隸] 2018-04-17 23:02
    haha hahaha...
    評論7 PPPP 2018-04-17 20:01
    double digit drop? noooo
    評論6 Habit 2018-04-17 19:23
    加拿大的冬天很漫長,剛剛入冬就想回暖,下雪的日子還沒來呢,
    評論5 Viny 2018-04-17 19:00
    [quote="游客"]只要你敢買,任何時間都是良機![/quote] 說的太對了。外加壹句,只要你的扛下伍年。
    評論4 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-04-17 17:00
    美麗的夢想
    評論3 游客 [九.所.始.者] 2018-04-17 15:45
    只要你敢買,任何時間都是良機!
    評論2 游客 [衡.昔.元.說] 2018-04-17 14:34
    隨著公寓大幅上漲,低價的House估計是下壹個機會。
    評論1 游客 [黑.幼.傳.誦] 2018-04-17 13:08
    謠言 溫哥華房子永遠不可能跌 每年上漲18.9% 壹直漲壹萬年
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