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房市量价超两位数暴跌反弹机会来了 | 温哥华地产中心
   

房市量价超两位数暴跌反弹机会来了

加拿大房地产协会(CREA)最新数据显示,今年3月份,全国房屋交易量暴跌22.7%,为4年来3月最低水平。


平均房价下降10.4%,比10年平均水平低7%。

CREA首席经济师Gregory Klump表示,加国推行更严房贷规则,首付超20%买家也要通过更严房贷压力测试,这使得购房者更难获得房贷,也使高价房买家人数缩水。

据《多伦多星报》报导,供应不足以及住房需求转向低价格房型,推高了低价房型的价格。



结果是,之前能够负担得起的住宅(公寓等)开始有点买不起了,而高价房的难贷款又让很多想换大屋的人望屋兴叹。

尽管与今年2月相比,3月全国房屋交易略增1.3%,但比去年同期暴跌22.7%。

3月全国平均房价也降至49万1,000元(加元),年降幅10.4%。

如果不计温哥华和多伦多两大房市,全国平均房价38万3,000元,仅比去年同期略降2%。

公寓价格年涨17.8%,镇屋/排屋增9.4%,平房略升1.3%,唯两层独立屋跌2%。


满地可银行(BMO)资本市场资深经济师Robert Kavcic认为,房市仍在继续适应更严的房贷规则,虽然出现了一些稳定迹象,但还需要时间调整。

人们赶着在加拿大金融机构监督办公室(OSFI)的更严房贷新规生效前买房,一度推高了2017年的房市交易。

新规生效后,今年第一季度加国房屋交易,降至2014年以来第一季度的最低水平,并且是连续3个月出现两位数的年降幅,远逊于去年同期的破纪录水平。

CREA表示,80%以上的地方房市的交易水平低于1年前,主要城市中心除蒙特利尔渥太华之外,绝大多数呈两位数下滑。

房市跌到底,是不是就像现在的天气一样,该回暖了!

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    comments

    当前评论
    评论11 twtricot 2018-04-18 08:29
    银行也要放钱给我才行.
    评论10 游客 [虫.能.至.语] 2018-04-18 05:30
    既然如此,那还等什么,赶快炒楼花condo。加把劲儿挣钱。没本事的中国人钱出不来,还有其他国家的人有办法来加拿大投资。 钞票不分国界,衹要能够赚钱,加把劲儿找房。😄😃😊👏👏👏 没胆投资的人只好看著我数钞票。哥们!爽啊!(◔.̮◔)呵呵
    评论9 tricot 2018-04-17 23:29
    加息吗?
    评论8 游客 [顺.甲.隋.隶] 2018-04-17 23:02
    haha hahaha...
    评论7 PPPP 2018-04-17 20:01
    double digit drop? noooo
    评论6 Habit 2018-04-17 19:23
    加拿大的冬天很漫长,刚刚入冬就想回暖,下雪的日子还没来呢,
    评论5 Viny 2018-04-17 19:00
    [quote="游客"]只要你敢买,任何时间都是良机![/quote] 说的太对了。外加一句,只要你的扛下五年。
    评论4 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-04-17 17:00
    美丽的梦想
    评论3 游客 [九.所.始.者] 2018-04-17 15:45
    只要你敢买,任何时间都是良机!
    评论2 游客 [衡.昔.元.说] 2018-04-17 14:34
    随着公寓大幅上涨,低价的House估计是下一个机会。
    评论1 游客 [黑.幼.传.诵] 2018-04-17 13:08
    谣言 温哥华房子永远不可能跌 每年上涨18.9% 一直涨一万年
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