楼市最大的不确定因素终出现(图)

　　这么多年来，大家已经养成一个习惯，现在有闲钱就放在货币基金里，不存活期，也不存定期，道理很简单，因为活期几乎没利息，而定期的利率也才1.5%-2.25%，定存5年也才2.75-3.3%，相对于货币基金动辄4%的收益率根本没法比，更何况定存5年和随时T+2到账，这流动性的体验完全不一样。所以大家当然是更多的选择流动性又好，又安全，利息还高的货币基金。

　　之所以出现这样的情况，就是因为利率双轨，一方面是央行控制的基准利率，另一方面是由银行和市场交易行为形成的市场利率，由于金融收缩，市场利率在前两年一路上升，余额宝收益率最明显，从不到2%，一路上升到4%以上，而基准利率却趴着没动，所以这就是一个很大的问题，银行的揽储压力越来越大。银行们已经自发自愿的上浮了存款利率，有的银行已经上浮到了最高限50%，但仍然是不解渴。

　　在2013年开始，我们就逐渐放开利率市场化，但是为了保护银行，在贷款端放的比较大，基本已经实现了市场化，也就是说现在你去银行贷款，银行已经完全可以自主决定贷款利率，而在存款端，怕银行恶意竞争，造成金融危机，所以在存款端基本还是限制的，到了2015年，存款端也开始松动，但你还是要按照基准利率来，上浮的幅度，也是1.1倍-1.5倍，不能再多了，所以现在一年期基准利率是1.5%，那么最高的也就是2.25%。但这显然在市场利率面前，仍然是没有竞争力的。

　　

　　到最近，先是博鳌央行新行长易纲吹风，说中国正在继续推进利率市场化改革，消除利率双轨制，之后又有消息说，市场利率定价自律机制机构成员召开会议，讨论关于放开商业银行存款利率自律上限的事宜。另外，还有外媒报道，央行很可能会允许商业银行适当提高存款利率的浮动上限，按银行的规模分批进行。这就意味着市场存款利率的可能会大幅度的提高。如果真的存款利率限制放开，按照银行现在的饥渴程度，很可能会将存款利率上调到市场利率的位置，也就是说至少上调1个百分点，其作用很可能相当于4次加息。

　　