[房屋貸款] 房貸利率最高上浮40% 未來買房銀行的要求可能會更多！(圖)
融360最新數據顯示，3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基准利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。首套房最低為上海的5.11%，最高為鄭州的5.96%。
利率上漲幅度減小，但上漲仍是大趨勢
從上圖的全國首套房貸款利率排行榜不難看出，各城市3月份首套房貸利率的主流仍然是上漲的，上漲幅度維持在較低水平。
具體到銀行來看，3月份監測的全國35個城市533家銀行中，有98家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比18.39%，較上月新增45家銀行分（支）行；有9家銀行首套房貸款利率下降，占比1.69%；有417家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比78.24%。
多數銀行首套房貸利率為上漲或持平，停貸銀行的數量又減少到了28個。利率漲得少或者不漲本來對購房人來說是好事，不過這也只是相對來說，把房價上漲跟個別利率上浮較大的銀行算進來，真的不見得理想。
利率上漲猶如銀行“變相拒貸”，買房人壓力倍增
筆者了解到，有的城市的銀行首套房貸利率上浮最高的達到了40%，這是什麼概念呢？舉個例子就更清楚了，假如貸款100萬，期限30年，等額本息計算，基准利率4.9%的情況下月供為5307.27元，總利息91萬多元，而同樣的條件下利率上浮40%，月供為6559.27元，總利息136萬多元，月供多出了壹千多元，總利息也要多付40多萬。
有購房人表示，看房子的時候還是基准利率，後來交了首付利率壹直在漲，到現在都上浮到30%了，因為沒有完成網簽，到時候估計就得按照上浮的利率算了，真是有些吃不消了。
也有職業顧問坦言，銀行利率隨時都有可能上調，就算今天交了首付，等網簽下來得1、2個月，到時候誰也保證不了利率不變。
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利率上漲幅度減小，但上漲仍是大趨勢
從上圖的全國首套房貸款利率排行榜不難看出，各城市3月份首套房貸利率的主流仍然是上漲的，上漲幅度維持在較低水平。
具體到銀行來看，3月份監測的全國35個城市533家銀行中，有98家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比18.39%，較上月新增45家銀行分（支）行；有9家銀行首套房貸款利率下降，占比1.69%；有417家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比78.24%。
多數銀行首套房貸利率為上漲或持平，停貸銀行的數量又減少到了28個。利率漲得少或者不漲本來對購房人來說是好事，不過這也只是相對來說，把房價上漲跟個別利率上浮較大的銀行算進來，真的不見得理想。
利率上漲猶如銀行“變相拒貸”，買房人壓力倍增
筆者了解到，有的城市的銀行首套房貸利率上浮最高的達到了40%，這是什麼概念呢？舉個例子就更清楚了，假如貸款100萬，期限30年，等額本息計算，基准利率4.9%的情況下月供為5307.27元，總利息91萬多元，而同樣的條件下利率上浮40%，月供為6559.27元，總利息136萬多元，月供多出了壹千多元，總利息也要多付40多萬。
有購房人表示，看房子的時候還是基准利率，後來交了首付利率壹直在漲，到現在都上浮到30%了，因為沒有完成網簽，到時候估計就得按照上浮的利率算了，真是有些吃不消了。
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