[房屋贷款] 房贷利率最高上浮40% 未来买房银行的要求可能会更多！(图)
融360最新数据显示，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。首套房最低为上海的5.11%，最高为郑州的5.96%。
利率上涨幅度减小，但上涨仍是大趋势
从上图的全国首套房贷款利率排行榜不难看出，各城市3月份首套房贷利率的主流仍然是上涨的，上涨幅度维持在较低水平。
具体到银行来看，3月份监测的全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比78.24%。
多数银行首套房贷利率为上涨或持平，停贷银行的数量又减少到了28个。利率涨得少或者不涨本来对购房人来说是好事，不过这也只是相对来说，把房价上涨跟个别利率上浮较大的银行算进来，真的不见得理想。
利率上涨犹如银行“变相拒贷”，买房人压力倍增
笔者了解到，有的城市的银行首套房贷利率上浮最高的达到了40%，这是什么概念呢？举个例子就更清楚了，假如贷款100万，期限30年，等额本息计算，基准利率4.9%的情况下月供为5307.27元，总利息91万多元，而同样的条件下利率上浮40%，月供为6559.27元，总利息136万多元，月供多出了一千多元，总利息也要多付40多万。
有购房人表示，看房子的时候还是基准利率，后来交了首付利率一直在涨，到现在都上浮到30%了，因为没有完成网签，到时候估计就得按照上浮的利率算了，真是有些吃不消了。
也有职业顾问坦言，银行利率随时都有可能上调，就算今天交了首付，等网签下来得1、2个月，到时候谁也保证不了利率不变。
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还没人说话啊，我想来说几句
利率上涨幅度减小，但上涨仍是大趋势
从上图的全国首套房贷款利率排行榜不难看出，各城市3月份首套房贷利率的主流仍然是上涨的，上涨幅度维持在较低水平。
具体到银行来看，3月份监测的全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比78.24%。
多数银行首套房贷利率为上涨或持平，停贷银行的数量又减少到了28个。利率涨得少或者不涨本来对购房人来说是好事，不过这也只是相对来说，把房价上涨跟个别利率上浮较大的银行算进来，真的不见得理想。
利率上涨犹如银行“变相拒贷”，买房人压力倍增
笔者了解到，有的城市的银行首套房贷利率上浮最高的达到了40%，这是什么概念呢？举个例子就更清楚了，假如贷款100万，期限30年，等额本息计算，基准利率4.9%的情况下月供为5307.27元，总利息91万多元，而同样的条件下利率上浮40%，月供为6559.27元，总利息136万多元，月供多出了一千多元，总利息也要多付40多万。
有购房人表示，看房子的时候还是基准利率，后来交了首付利率一直在涨，到现在都上浮到30%了，因为没有完成网签，到时候估计就得按照上浮的利率算了，真是有些吃不消了。
也有职业顾问坦言，银行利率随时都有可能上调，就算今天交了首付，等网签下来得1、2个月，到时候谁也保证不了利率不变。
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