全國房屋數據新出爐!房價降10.4%
加拿大房地產協會(CREA)今天發布的統計數據顯示,2018年2月至3月期間全國房屋銷售量小幅上漲。
壹些重點:
·2月至3月全國房屋銷售增長1.3%。
·實際(未經季節性調整)的銷售活動比去年3月份下降了22.7%。
·2月至3月,新上市房屋數量增長3.3%。
·3月份MLS®房屋價格指數(HPI)同比上漲4.6%(年同比)。
·3月份全國平均銷售價格同比下降10.4%。
2018年2月至3月,加拿大MLS®系統中房屋銷售量增長1.3%。渥太華和蒙特利爾領漲,而BC省地區、奧克那根地區、奇利瓦克,卡爾加裡和埃德蒙頓地區的房屋銷量有所下降。
全國實際(未經季節性調整)的銷售活動比去年3月下降了22.7%。
“政府政策的變化使購房者和賣家對房市的前景越來越不確定,”CREA總裁Andrew Peck表示。
“這些變化對住房市場的影響因地區而異,”他補充道。
3月新上市的房屋數量增長3.3%。3月份的銷售房屋數量比新的上市數量少,全國銷售-新上市的房屋比例下降到53%。也就是說全國房屋市場現處於相對穩定的局面。
庫存的數量是衡量住房供求平衡的另壹個重要手段。
截至2018年2月底,全國共有5.3個月的庫存 - 這是兩年半以來的最高水平。
2018年3月,綜合MLS®HPI同比上漲4.6%。這是連續第11個月增長遞減,這也是自2013年12月以來最小的同比增幅。
1月份公寓單位價格同比漲幅最大,為17.8%;其次是聯排別墅漲了9.4%;單層的獨立屋住宅漲幅為 1.3%。
兩層的單戶住宅價格較去年同期下跌2%,報告指出,盡管去年下半年獨立屋的房價已經逐漸穩定,但2018年上半年獨立屋的價格可能持續下跌。
BC省低陸平原綜合基准房價繼續呈上漲趨勢。其中,大溫地區同比增長16.1%;菲莎河谷地區同比增長24.4%)。近幾個月來,大溫地區的公寓和城市屋單位壹直在推動房價增長趨勢,而獨立屋價格則保持穩定。在菲莎河谷地區,獨立屋價格也開始上漲。
維多利亞基准房價繼續上漲約15%,溫哥華島其他地區約上漲20%。
2018年3月售出的實際(未經季節性調整)全國平均房價略高於491,000元,比去年同期下降10.4%。
大溫以及大多地區是加拿大最活躍和最昂貴的兩個市場,若從計算中排除這兩個市場,從全國平均房屋價格削減近10萬8千元,降至38.3萬元,同比下降幅度降至2%。
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(加西網綜合)壹些重點:
·2月至3月全國房屋銷售增長1.3%。
·實際(未經季節性調整)的銷售活動比去年3月份下降了22.7%。
·2月至3月,新上市房屋數量增長3.3%。
·3月份MLS®房屋價格指數(HPI)同比上漲4.6%(年同比)。
·3月份全國平均銷售價格同比下降10.4%。
2018年2月至3月,加拿大MLS®系統中房屋銷售量增長1.3%。渥太華和蒙特利爾領漲,而BC省地區、奧克那根地區、奇利瓦克,卡爾加裡和埃德蒙頓地區的房屋銷量有所下降。
全國實際(未經季節性調整)的銷售活動比去年3月下降了22.7%。
“政府政策的變化使購房者和賣家對房市的前景越來越不確定,”CREA總裁Andrew Peck表示。
“這些變化對住房市場的影響因地區而異,”他補充道。
3月新上市的房屋數量增長3.3%。3月份的銷售房屋數量比新的上市數量少,全國銷售-新上市的房屋比例下降到53%。也就是說全國房屋市場現處於相對穩定的局面。
庫存的數量是衡量住房供求平衡的另壹個重要手段。
截至2018年2月底,全國共有5.3個月的庫存 - 這是兩年半以來的最高水平。
2018年3月,綜合MLS®HPI同比上漲4.6%。這是連續第11個月增長遞減,這也是自2013年12月以來最小的同比增幅。
1月份公寓單位價格同比漲幅最大,為17.8%;其次是聯排別墅漲了9.4%;單層的獨立屋住宅漲幅為 1.3%。
兩層的單戶住宅價格較去年同期下跌2%,報告指出,盡管去年下半年獨立屋的房價已經逐漸穩定,但2018年上半年獨立屋的價格可能持續下跌。
BC省低陸平原綜合基准房價繼續呈上漲趨勢。其中,大溫地區同比增長16.1%;菲莎河谷地區同比增長24.4%)。近幾個月來,大溫地區的公寓和城市屋單位壹直在推動房價增長趨勢,而獨立屋價格則保持穩定。在菲莎河谷地區,獨立屋價格也開始上漲。
維多利亞基准房價繼續上漲約15%,溫哥華島其他地區約上漲20%。
2018年3月售出的實際(未經季節性調整)全國平均房價略高於491,000元,比去年同期下降10.4%。
大溫以及大多地區是加拿大最活躍和最昂貴的兩個市場,若從計算中排除這兩個市場,從全國平均房屋價格削減近10萬8千元,降至38.3萬元,同比下降幅度降至2%。
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