[投機稅] 炒樓要涼:空置投機稅後擬推轉讓稅
（圖片來源：unsplash @nshurr）
（加西網綜合）BC省兩個最大的政黨領導人在上周伍就旨在提高該省住房負擔能力的稅收政策達成了共同的構想，但城市規劃專家表示，這兩個計劃都有可行性，且並非相互排斥。
新民主黨領導人，現任省長賀謹（John Horgan）列舉了他們於2018年推出的投機和空置稅，稱該政策已經填補了該省的1.1萬個空置公寓問題。 “由於投機和空置稅，我們收到了1.15億加元的新財稅收入。這些稅收的來源不是BC省的居民，而是來自居住在其他地方卻在BC省擁有物業的人，他們把溫哥華視為投資的地方，而不是扎根的地方。 ”。
與此同時，位於溫哥華耶魯鎮地區的BC省自由黨領袖韋勤信（Andrew Wilkinson）表示，他將設法取消這項投機和空置稅。 韋勤信說：“我們將要討論對財產稅的全面改革。”他稱，此前賀謹制定的稅實際上根本無法解決投機問題。 他認為，他的政黨將對在建造之前的轉售公寓征收稅款，這就是所謂的“樓花轉手稅”。
來自SFU大學（Simon Fraser University）的城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）表示，韋勤信的計劃頗具吸引力，但他認為，迄今為止，賀謹的稅收也運作良好，並沒有取消的必要。 他談到投機和空置稅時說：“我認為這是幾年前需要采取的行動。因為該稅收並沒有降低物業的價格本身，但這種稅收可以穩定市場價格。”
甄教授認為，自從征稅開始以來，房屋開工數量還是壹直在增加，因此仍然需要更多時間來最終評估該政策的有效性。 而關於韋勤信提議的“樓花轉手稅”是壹個不錯的設想，因為這可以使因預售期的快速轉售而導致的瘋狂定價有所降溫。 他認為雙方政黨都需要依靠這類稅收來提供壹個平台，以解決住房方程式的供需兩面。另外也不能忽視旺季租房者的需求。在全省范圍內，仍有32％的家庭是租房者，這個數字在溫哥華和維多利亞州的大多數家庭中都有所增加。
抵押負擔能力之類的問題屬於聯邦政府的范疇，但同樣，省政府還可以在幫助可負擔住房供應的租房者方面做很多工作。 最後，甄教授也表示：領導人仍然需要牢記BC省的大部分人，無論是租房者還是購房者都還在高昂的房價中苦苦掙扎。 他說：“我認為，每個政黨都必須發布壹個討論非市場住房角色的平台，因為不列顛哥倫比亞省的人口正在增加，大多數人無法參與市場住房。”
新聞來源：cbc
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