$100万+房屋销量狂跌55% 房价要崩
多伦多地产局(TREB)的月报,上个月GTA地区独立屋的均价为$1,000,736,比去年同期下跌17.2%。
而大温地产局(REBGV)的月报则称,该地区2月份售出独立屋的均价为$1,737,030,比一年前下跌1.2%。
苏富比国际主席Brad Henderson评论说,虽然GTA地区独立房价格一年下跌了17.2%,但在未来时期不会跌得很厉害,如果没有来自外部的剧烈震荡,多伦多地区的房市不会崩溃,其价格也不会在目前的水平下滑很多。
Henderson指出,BC新政府在预算案中加大了压制房地产市场的举措,这确实对市场有影响,特别是价格偏高的物业。
最明显不过的是,从今年1月1日到3月15日,售价$300万及以上房屋的销量下滑了22%,这比全部高端物业交易量下滑的幅度大得多,因为后者只有6%左右。
BC省NDP政府上月下旬的财政预算案中,不仅将海外买家税再加5%增至20%,将征税的地域范围扩大,而且把$300万以上物业超过$300万的部分的转移税升至5%,并将在今秋推出一个新的税项,名为投机税(Speculation Tax)。
Henderson仍然相信对温哥华房市的影响不会很大,虽然对冷却房市会有一定效果,但不至于引起房价大跌。
苏富比国际地产公司在其2018年的春季市场展望报告中指出,卡尔加里和蒙特利尔有望在多伦多和温哥华之后,成为加拿大高端房地产市场的新锐。
2018年,这两个地区将会在高端房地产(房屋售价超过100万)方面出现大幅增长。
该公司报告指出,该这个地区100万以上的房屋销售额同比增长20%,预计2018年会创新记录。
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按照而大温地产局(REBGV)的月报则称,该地区2月份售出独立屋的均价为$1,737,030,比一年前下跌1.2%。
苏富比国际主席Brad Henderson评论说,虽然GTA地区独立房价格一年下跌了17.2%,但在未来时期不会跌得很厉害,如果没有来自外部的剧烈震荡,多伦多地区的房市不会崩溃,其价格也不会在目前的水平下滑很多。
Henderson指出,BC新政府在预算案中加大了压制房地产市场的举措,这确实对市场有影响,特别是价格偏高的物业。
最明显不过的是,从今年1月1日到3月15日,售价$300万及以上房屋的销量下滑了22%,这比全部高端物业交易量下滑的幅度大得多,因为后者只有6%左右。
BC省NDP政府上月下旬的财政预算案中,不仅将海外买家税再加5%增至20%,将征税的地域范围扩大,而且把$300万以上物业超过$300万的部分的转移税升至5%,并将在今秋推出一个新的税项,名为投机税(Speculation Tax)。
Henderson仍然相信对温哥华房市的影响不会很大,虽然对冷却房市会有一定效果,但不至于引起房价大跌。
苏富比国际地产公司在其2018年的春季市场展望报告中指出,卡尔加里和蒙特利尔有望在多伦多和温哥华之后,成为加拿大高端房地产市场的新锐。
2018年,这两个地区将会在高端房地产(房屋售价超过100万)方面出现大幅增长。
该公司报告指出,该这个地区100万以上的房屋销售额同比增长20%,预计2018年会创新记录。
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